Asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavia toimia edistetään jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Lisäksi asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta parannetaan ja asuintalovarausta korotetaan.
Hallitus päätti huhtikuun kehysriihessään varata korjausavustuksiin yhteensä 110 miljoonaa euroa tälle ja ensi vuodelle.
Valtio on aiemmin myöntänyt korjausavustuksia energiatehokkuutta parantaviin hankkeisiin vuosina 2020–2023. Uudesta avustuksesta on tulossa samantyyppinen kuin edellisestä, ja sen myöntää Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke.
Avustus koskee taloyhtiöiden korjausten yhteydessä tai erillisinä tehtäviä energiatehokkuutta parantavia toimia. Näitä voivat olla esimerkiksi julkisivu- ja vesikattokorjaukset sekä lämmitysjärjestelmähankkeet.
Avustus on näiltä näkymin tulossa haettavaksi alkusyksystä.
Taloyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta kohennetaan. Tarkoituksena on edistää kasvukeskusten ulkopuolella sijaitsevien taloyhtiöiden korjauksia helpottamalla lainansaantia.
Nykyisen takauksen ehtoja muutetaan siten, että takauslainan ja sitä paremmalla etuoikeudella olevan lainan tai lainojen yhteismäärän osuutta nostetaan 50:stä 70 prosenttiin kohteen käyvästä arvosta. Lisäksi takauslainan osuutta nostetaan 70:stä 80 prosenttiin.
Myös asuintalovaraukseen tulee korotus. Asuintalovaraus on kirjanpidollinen toimi, joka mahdollistaa taloyhtiössä varojen keräämisen etukäteen tulevien remonttien rahoitukseen ilman veroseuraamuksia.
Lisäksi valtion takaaman ASP-asuntolainan enimmäislainamäärä nostetaan 95 prosenttiin asunnon hankintahinnasta ja takaisinmaksuaika pitenee 40 vuoteen.
Hallitus päätti myös nostaa valtion takaaman omistusasuntolainan enimmäislainamäärän 85:stä 90 prosenttiin hankintahinnasta ja pidentää valtiontakauksen enimmäispituuden 40 vuoteen.
Asuntolainan nostaja voi ostaa lainaansa valtion täytetakauksen. Täytetakaus voi mahdollistaa asunnon ostamisen tilanteissa, joissa ostajalla ei ole riittävästi säästöjä tai varallisuutta.
Oman kodin lyhytaikainen jälleenvuokraus voi olla monelle vuokralla asuvalle houkutteleva vaihtoehto. Vuokralainen tarvitsee koko asunnon jälleenvuokraukseen kuitenkin aina vuokranantajan luvan. Tämä koskee myös esimerkiksi vain viikonlopun yli kestävää Airbnb-vuokrausta.
As Oy Rojohoppessa tehtiin energiaremontti, joka laski merkittävästi vanhan kiinteistön kaukolämmön kulutusta. Monien toimenpiteiden joukossa on myös harvinainen tapaus: lämmöntalteenotto jätevedestä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiöillä on merkittävä rooli kaupungin täydennysrakentamishankkeissa, sanoo Helsingin kaupunkiympäristön apulaispormestari Johanna Laisaari. Hän kannustaa taloyhtiöitä katsomaan yhtiön pihaa ja yhteisiä alueita lasten näkökulmasta.
Huoneistojen hallintaanottotilanteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä. Kun hallintaanottopäätös on tehty yhtiökokouksessa ja annettu lain mukaisesti tiedoksi eikä sitä ole moitittu, on huoneiston vuokraamisen aika.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään