Taas on se aika vuodesta, kun grillit kaivetaan esiin ja käristyvän ruoan tuoksu leviää myös naapurustoon. Osaa se ärsyttää niin paljon, että käryille halutaan totaalinen stoppi. Pihalla grillaaminen katsotaan yleisesti ottaen hyväksyttäväksii, mutta parvekegrillaaminen herättää jo suurempia tunteita.
Taloyhtiö on voinut hyväksyä järjestyssäännön, jossa grillaaminen parvekkeella kielletään. Parveke kuuluu kuitenkin osakkaan hallintaan, ja siellä saa viettää normaalia elämää, kuten grillata tai ruokailla.
Järjestyssäännöissä mainittu grillauskielto on yleensä lähinnä suositus eli taloyhtiön kanta asiaan. Taloyhtiöllä ei ole oikeutta kieltää grillaamista – edes parvekkeella – jollei tällä aiheuteta vaaratilanteita tai häiriötä muille.
Taloyhtiö voi kieltää parvekegrillauksen, jos siitä saadaan jokaisen osakkaan yksimielinen suostumus. Kielto voidaan asettaa myös turvallisuussyistä. Muutoin taloyhtiöllä ei ole laillista oikeutta kieltää parvekegrillaamista.
Taloyhtiön järjestyssäännöissä on siis voitu kieltää parvekegrillaaminen turvallisuussyistä ja tuolloin kieltoa on noudatettava. Esimerkiksi jos taloyhtiön parvekerakenteet ovat puisia, saattaa taloyhtiöllä olla perusteltava syy grillaamiskiellon asettamiseen. Turvallisuusmääräyksiä tulee siis ehdottomasti noudattaa.
Grillauskiellon valvominen onnistuu varmasti helposti, mutta miten järjestyssäännön rikkomisesta voisi edes rangaista?
Ainoa taloyhtiön rangaistuskeino on asunnon haltuunotto. Tuomioistuin tuskin kuitenkaan hyväksyisi haltuunottoa pelkän grillaamisen perusteella. Jos kyse on paloturvallisuusmääräysten toistuvasta rikkomisesta, voisivat perusteet haltuunotolle täyttyä.
Grilli kannattaa sijoittaa palamattomalle alustalle ja varmistaa, ettei ympärillä ole mitään syttyvää. Grilliä ei saa jättää hetkeksikään valvomatta. Varaa sammutusvälineistö käden ulottuville. Muista, ettei rasvaa saa sammuttaa vedellä, vaan tukahduttamalla esim. sammutuspeitteellä.
Kertakäyttögrilliä ei saa missään oloissa käyttää parvekkeella. Se lasketaan avotuleksi. Sähkögrilli lienee turvalisin vaihtoehto. Kaasugrilliä käytettäessä tulee tarkastaa kaasupullon ja letkujen kunto vuotojen varalta. Hiiligrillin käyttö ei ole suositeltavaa jo pelkästään siitä nousevien käryjen vuoksi. Jos käytetään hiiligrilliä, palaneiden hiilien pitää antaa sammua kunnolla ennen roskiin heittämistä.
Kannattaa myös varmistaa, onko oman kunnan pelastuslaitos antanut suosituksia parvekegrillauksen suhteen.
Parasta olisi, jos grillaamiselle löytyisi taloyhtiön puolesta asianmukaiset laitteet ja puitteet, kuten grillikatos. Se lisäisi myös taloyhtiöiden yhteisöllisyyttä.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Ennen pihan muutostöitä kannattaa selvittää yhtiöjärjestyksestä, kuuluuko piha-alue taloyhtiön vai osakkaan hallintaan. Jos piha on osakashallinnassa, osakkaan oikeus muutoksiin on laaja. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa piha-alueiden hallinnasta, pihat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Tupakointikielto voidaan taloyhtiössä määrätä joko lain perusteella, yhtiön sisäisellä päätöksellä tai viranomaisen määräyksellä. Yhtiön päätökseen vaaditaan kaikkien osakkaiden suostumus, mutta yhtiö voi myös hakea kieltoa viranomaiselta. Tällöin tarvitaan yhtiökokouksen enemmistöpäätös.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään