Useassa taloyhtiössä käydään parhaillaan vilkasta keskustelua tietoliikenneyhteyksistä ja tehdään kalliita ja hätiköityjä päätöksiä. Yhtiöissä liikkuu paljon väärinkäsityksiä sisäverkkoja koskevasta Traficomin tuoreesta määräyksestä 65 F/2026 M. Tärkeintä on muistaa, että määräys ei pakota kiirehtimään verkon uusimisessa.
Taloyhtiöissä käydään parhaillaan kiivasta keskustelua sisäverkkojen uusimistarpeesta. Myös Euroopan komission asettama GIA-velvoite puhututtaa yhtiöpäättäjiä ja voi ohjata hätiköityihin päätöksiin. Väärinkäsitykset Traficomin M65-määräyksen uusimmasta sisällöstä sekä asioiden tekninen monimutkaisuus ovat ajaneet useat yhtiöt tekemään väärillä tiedoilla päätöksiä ja käyttämään turhaan osakkeenomistajien rahoja.
Valokuitusen kuntamyynnistä vastaava Jukka Harju toppuuttelee M65-määräyksestä huolehtivia isännöitsijöitä ja yhtiöpäättäjiä:
– Taloyhtiöissä on syntynyt käsitys, että nyt pitäisi heti tehdä sisäverkkosaneeraus. Todellisuudessa siihen ei useimmissa tapauksissa ole tarvetta. M65-asetus ei ole muuttanut sisäverkon uusimisvelvoitetta. Päinvastoin se on madaltanut uusimiskustannuksia ja sisäverkkojen teknisiä vaatimuksia, Harju kertoo.
Yksi yleisimmistä väärinkäsityksistä on, että taloyhtiöiden tulisi uusia sisäverkko välittömästi 1.5.2026 voimaan tulleen määräyksen vuoksi.
– Velvoite syntyy vasta, kun kiinteistössä tehdään rakennuslupaa vaativa peruskorjaus, esimerkiksi linjasaneeraus. Ilman tällaista isoa hanketta sisäverkon uusiminen ei ole pakollista. Taloyhtiöt voivat siis tehdä jatkossakin päätökset omassa aikataulussaan eikä kiirettä sisäverkon uusimiseen määräyksen takia ole.
Sisäverkkoremontti omana hankkeena voi olla merkittävästi kalliimpaa kuin osana muuta remonttia.
– Kun rakenteet ovat joka tapauksessa auki esimerkiksi putkiremontissa, verkon uusiminen on kustannustehokkaampaa, Harju sanoo.
Toinen sitkeä uskomus liittyy vanhojen sisäverkkojen suorituskykyyn. EU:n gigabittiasetus edellyttää, että vuonna 2030 jokaisella huoneistolla olisi mahdollisuus 1 000 Mbit/s yhteyteen.
Vaikka taloyhtiöissä kuitusisäverkko rakennettaisiinkin remontin yhteydessä määräysten edellyttämällä tavalla, ei uutta sisäverkkoa tarvitse kuitenkaan ottaa käyttöön tai luopua nykyratkaisusta.
– Jos nykyinen yhteys toimii hyvin, sen käyttöä saa jatkaa. Esimerkiksi rivitaloissa sisäverkon uusiminen ei aina tuo hyötyä, koska valokuituyhteys voidaan toteuttaa edullisesti huoneistoihin ulkokautta.
Kun kerrostalossa valokuitu tuodaan talojakamoon, gigaluokan yhteyksiin voidaan päästä kustannustehokkaasti ilman, että koko sisäverkkoa tarvitsee heti uusia. Sisäverkon uusiminen myöhemmin on kustannustehokkaampaa, kun kuitu on jo rakennettu taloon.
Harjun mukaan yhtiöiden kanssa keskusteluissa on noussut esiin usein myös kysymys sisäverkkojen omistuksesta ja hallinnasta. Sopimukset, joissa teleoperaattori vaatii verkon hallinnan, ovat kiellettyjä.
– Lähtökohtaisesti taloyhtiö omistaa sisäverkon, eikä päätösvaltaa tule luovuttaa sopimuksilla tavalla, joka rajoittaa yhtiön valinnanvapautta.
Vaikka keskustelu sisäverkoista on vilkasta, ei ratkaisuja kannata tehdä epävarmuudessa tai verkkojen uusintaa myyvien yhtiöiden aiheuttaman paineen takia.
– Taloyhtiöissä on hyvä erottaa todelliset velvoitteet toimijoiden myyntipuheista ja tehdä päätökset omista lähtökohdistaan ja tietysti myös itse perehtyä asioihin, Harju tiivistää.
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
As Oy Inkoon Pankkitalossa yhteistyö hallituksen ja isännöitsijän välillä toimii esimerkillisesti. Hallituksen puheenjohtaja Irene Kvarnström ja isännöitsijä Petra Grönholm kuvaavat yhteistyötään sujuvaksi, avoimeksi ja ennen kaikkea luottamukseen perustuvaksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään