Vuonna 2018 voimaan tullut EU:n energiatehokkuusdirektiivi edellyttää, että taloyhtiöiden veden kulutuksen laskutus perustuu asuntokohtaiseen kulutuksen mittaamiseen. Aikaraja lainsäädännölle on syksyllä, kirjoittaa Taloussanomat.
Direktiivi edellyttää, että taloyhtiöiden vesilasku perustuu jatkossa asuntokohtaiseen kulutuksen mittaamiseen ja lasku muodostuu käytetyn veden sekä sen lämmittämiseen käytetyn energian määrästä. Tieto laskustusperusteista on oltava myös asukkaan saatavissa.
Työ- ja elinkeinoministeriön (TEM) energiaosasto yhdessä ympäristö- ja oikeusministeriöiden kanssa on valmistelemassa direktiivistä Suomen oloihin soveltuvaa esitystä, joka lähtee pian lausuntokierrokselle. Esityksen direktiivin täytäntöönpanoon liittyvistä laeista kuusi liittyy asumisen lakiin.
Suomalaisiin taloyhtiöihin on vuodesta 2013 alkaen asennettu linjasaneerauksissa asuntokohtaiset vesimittarit. Uudisrakennuksissa ne ovat olleet pakollisia vuodesta 2011. Isännöintiliitto toivoo pitkää siirtymäaikaa tulossa olevalle muutokselle, joka koskettaa kerros- ja rivitaloissa asuvia 2,7 miljoonaa henkilöä sekä pientaloja.
Direktiivissä on poikkeusmahdollisuus vaatimuksesta vesimittarien korvaamisesta etäluettavilla laitteilla. TEM:n erityisasiantuntija Eriika Melkasin mukaan uoden 2027 takarajasta on mahdollisuus poiketa, jos mittareiden muuttaminen etäluettaviksi tai korvaaminen etäluettavilla laitteilla on kustannustehotonta. Ministeriön alustavan käsityksen mukaan se on Suomessa tehotonta.
Ministeriö valmistelee parhaillaan siirtymäsäännösten avulla lakeja sellaisiksi, että niitä sovellettaisiin vain niihin taloyhtiöihin, joille haetaan uudis- tai peruskorjauksen rakennuslupaa uuden lainsäädännön voimaantulon, 25.10.2020, jälkeen.
Lue lisää Taloussanomista
Lisätietoa direktiivin toimeenpanosta TEM:n verkkosivuilla
Joskus kiinteistöhuollon käydessä asunnossa voi paljastua, että asukkaalla on sairaalloinen keräilypakko. Silloin käynnistyy prosessi, joka voi ikävimmillään päättyä huoneiston hallintaanottoon ja asukkaan häätämiseen. Suuri tavaramäärä aiheuttaa myös paloturvallisuusriskin.
Taloyhtiöiden verkostotoimintaan on valmistunut uusi opas, joka pohjautuu Espoon Matinkylästä saatuihin kokemuksiin. Alueellisen energiayhteistyön toimintamallin oppaassa kuvataan taloyhtiöiden yhteistyön hyötyjä eri osapuolille. Verkostoon osallistui hankkeen aikana yli 60 taloyhtiötä.
Kun asukas valittaa kylmää kotonaan, selitys voi löytyä yhtä hyvin kiinteistön järjestelmien puutteellisesta toiminnasta kuin asukkaan omista toimista tai vaikkapa terveydentilasta. Vaikka asunnosta ei löytyisi vikaa eikä todellista selitystä kylmyydelle saataisi, on tärkeää, että asukas tulee kuulluksi.
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen hallinnassa, eikä vuokranantaja voi vierailla asunnossa ilman vuokralaisen suostumusta. Tietyissä tilanteissa vuokranantajalla on kuitenkin oikeus käydä vuokratussa huoneistossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään