Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Koronapandemian takia on uusia taloyhtiölainoja otettu tammi-syyskuussa 14 prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana 2019, kertoo tämän aamun Kauppalehti. Taloyhtiöt ovat joutuneet siirtämään yhtiökokouksia, joten suunnitellut remontitkin ovat lykkääntyneet. Taloyhtiölainojen suosion uskotaan kuitenkin jatkuvan koronasta huolimatta, Kauppalehti kirjoittaa.
Osakkaiden taloyhtiölle maksamat vesimaksut määräytyvät uuden lakimuutoksen myötä vastaisuudessa asennettavien vesimittareiden perusteella. Eduskunta hyväksyi EU:n energiatehokkuusdirektiiviin pohjautuvan lain 3.11.2020. Taloyhtiöille kannalta muutos ei ole dramaattinen, sillä monessa asuntokohtaisilla vesimittareilla varustetussa taloyhtiössä vesimaksut määräytyvät jo nyt mittarin lukemien perusteella.
Taloyhtiöissä energia- ja vesikustannukset vievät yli kolmanneksen kaikista hoitokustannuksista, kertoo HSY. Tästä iso osa on hukkaenergiaa, erityisesti vanhoissa taloyhtiöissä. Asunto Oy Tuulimyllyntie 3 on päättänyt päihittää hukkaenergian ja lähtenyt tekemään kattavaa energiaremonttia. Samalla parannetaan asuinolosuhteita merkittävästi.
ARAan on tullut odotettua huomattavasti suurempi määrä energia-avustushakemuksia, joten avustusten käsittely on ruuhkautunut. Kesäkuussa hakemuksia saapui erityisen paljon. Avustuspäätöksen saamiseen voi mennä arviolta kuusi kuukautta.
Asunto-osakeyhtiö voi rahoittaa remonttejaan myymällä tonttimaata tai vuokrausoikeutta täydennysrakentamista varten. Jos tarvetta remonteille ei ole, maan myyminen mahdollistaa yhtiövastikkeiden alentamisen, kirjoittaa Keski-Uusimaa (28.9.2020). Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli kertoo artikkelissa saavansa usein yhteydenottoja taloyhtiöiltä, jotka harkitsevat tontin osan myymistä rakennusyhtiölle.
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna keskimäärin viime vuotta maltillisemmin. Muun muassa kaukolämmön, vesihuollon ja kiinteistöveron muodostamia kustannuksia seuraavassa Indeksitalo-vertailussa kustannukset nousivat keskimäärin noin prosentin vuodesta 2019. Kustannusten muutoksissa oli kuitenkin suuria kuntakohtaisia eroja.
Taloyhtiölainat nostavat yksiöiden ja kaksioiden hintoja. Kiinteistöliitto Uusimaa jakoi 10 000 euron palkinnon asiaa tutkineelle Aalto-yliopsiton lopputyölle. Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulun opiskelija Henrik Rantanen sai palkinnon lopputyöstään Taloyhtiölainojen rooli asunto-osakkeiden hinnanmuodostuksessa – Empiirinen tutkimus Suomen suurimmista kaupungeista.
Palkansaajakeskusjärjestöt SAK, Akava ja STTK vetoavat yhdessä Finanssiala ry:n (FA) kanssa Sanna Marinin hallitukseen, että asuntolainojen sääntelyesityksiä arvioitaisiin uudelleen koronapandemian aiheuttaman talouskriisin johdosta, järjestöt esittävät tiedotteessaan. Yksi talouskasvun elpymisen edellytyksistä on, että asuntomarkkinat toimivat jouhevasti. Nyt on vältettävä toimia, jotka aiheuttavat uusia häiriöitä asuntomarkkinoille ja heikentävät kotitalouksien mahdollisuuksia muuttaa työn perässä paikkakunnalta toiselle.
Asuntokauppa kuroi alkukesällä nopeasti umpeen koronan vuoksi keväällä syntynyttä historiallista notkahdusta. Kauppoja tehdään silti yhä noin 10 prosenttia vähemmän kuin helmikuussa. Kauppamääristä suli keväällä hetkessä 35 prosenttia, kun tautitilanne paheni, ilmenee Hypon Asuntomarkkinakatsauksesta (3/2020).
Finanssivalvonta palauttaa asuntolainojen lainakaton perustasolle 90 prosenttiin muille kuin ensiasunnonostajille. Päätöksellä tuetaan asuntomarkkinoiden toimintaa koronapandemian seurauksena muuttuneessa taloustilanteessa. Muiden kuin ensiasunnon ostajien enimmäisluototussuhteen palauttaminen perustasolle eli 90 prosenttiin tukee asuntomarkkinoita ja reaalitaloutta nykyisissä poikkeuksellisissa oloissa.Toimivat asuntomarkkinat helpottavat asuntojen myyntiä kotitalouksien muuttuvissa elämäntilanteissa.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 4,50 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa vuonna 2019. Edeltävästä vuodesta hoitokulut nousivat 4,2 prosenttia, ilmenee Tilastokeskuksen asunto-osakeyhtiöiden taloustilastosta. Korjaukset ja lämmitys suurimmat hoitokulut Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 5,07 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Kunnan järjestämäksi suunniteltu jätehuolto aiheuttaa keskustelua. Kunnallinen jätehuolto hyödyttäisi haja-asutusalueiden asukkaita, mutta tulisi nykyjärjestelmää kalliimmaksi tiiviisti rakennettujen lähiöiden asukkaille, kirjoittaa Turun Sanomat (30.5.2020) Akseli Kiinteistöpalvelut Oy:n toimitusjohtaja Teemu Halenius pohtii artikkelissa jätteenkuljetusjärjestelmien kulueroja. Halenius uskoo, että keskitetty jätehuolto kannattaisi harvaan asuttuilla alueilla, joissa jätehuolto-ongelmat ovat olleet näkyvissä.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.