Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet edellisvuoteen verrattuna, ilmenee Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä. Varsinkin vesi ja jätehuolto ovat kallistuneet nopeasti, kun taas sähköenergia on halventunut.
Sähkön vertailukustannus laski tänä vuonna runsaan prosentin, koska sähköenergian hinta aleni 3,4 prosenttia. Sen sijaan energian perusmaksu nousi keskimäärin 4,2 prosenttia, siirron perusmaksu 2,5 prosenttia ja siirron verkkohinta 2,3 prosenttia.
Vaikka sähkön hinta on kehittynyt viime vuosina maltillisemmin, taustalla vaikuttaa vuonna 2022 tapahtunut kiinteistösähkön vertailukustannuksen 106 prosentin nousu. Tämän jälkeen vuosina 2023–2025 vertailukustannus on laskenut vähitellen.
Silti tämän vuoden syyskuun vertailun mukainen sähkökustannus on noin 35 prosenttia korkeampi kuin vuoden 2021 syyskuussa.
Jätehuollon vertailukustannukset nousivat tänä vuonna reippaasti, keskimäärin 3,3 prosenttia. Perusmaksut nousivat peräti 38 prosenttia edellisvuodesta. Lasijätteen kustannus nousi 5,5 prosenttia, sekajätteen 4,8 prosenttia, muovipakkausten 3,1 prosenttia ja biojätteen 2,1 prosenttia. Kartongin vertailukustannus sen sijaan laski keskimäärin 6,1 prosenttia.
Kaupunkien välinen vaihtelu on suurta. Kolmessatoista kaupungissa jätekustannus on laskenut edellisvuodesta. Neljässätoista kaupungissa vertailukustannus on pysynyt ennallaan tai noussut korkeintaan prosentin verran.
Kahdeksassa kaupungissa jätekustannus on noussut 10–17 prosenttia. Eniten jätekustannukset ovat nousseet tänä vuonna Vaasassa, Mustasaaressa, Oulussa, Kempeleessä, Ylivieskassa ja Iisalmessa.
Vesikustannukset nousivat tänä vuonna keskimäärin 5,7 prosenttia. Eniten vesi kallistui Ylivieskassa, Heinolassa, Pirkkalassa ja Tampereella, joissa nousua oli 14–19 prosenttia. Vesitaksoissa oli suuria korotuksia tänäkin vuonna. Ainoastaan Joensuun vertailukustannus laski hieman, 0,6 prosenttia.
Vesitaksojen sisällä perusmaksu on noussut keskimäärin 12 prosenttia, jäteveden käyttömaksu 5,5 prosenttia, käyttövesi 4,7 prosenttia ja hulevesimaksut 3,8 prosenttia.
Kaukolämmön keskikustannus nousi 4,4 prosenttia viime vuodesta. Parissakymmenessä kaupungissa vertailukustannus joko lievästi laski tai nousi korkeintaan prosentin verran.
Eniten kaukolämpö kallistui Kemissä ja Vihdissä, noin 20 prosenttia. Raahessa ja Lappeenrannassa nousua oli noin 11 prosenttia. Sen sijaan Helsingissä vertailukustannus laski 5,9 prosenttia ja Nurmijärvellä 0,6 prosenttia.
Tontin kiinteistövero nousi tänä vuonna vertailukunnissa keskimäärin 0,2 prosenttia. Rakennuksen kiinteistöverossa keskimääräinen nousu oli 1,3 prosenttia. Rakennuksen kiinteistöveron verotusarvoihin tuli valtiovarainministeriön asetuksen perusteella lisäystä 0,5 prosenttia.
Neljä vertailukuntaa nosti rakennuksen kiinteistöveroprosenttia: Varkaus, Hyvinkää, Uusikaupunki ja Valkeakoski. Tontin kiinteistöveroprosentteja nosti kolme kuntaa: Riihimäki, Varkaus ja Hyvinkää. Mikään vertailluista kunnista ei laskenut kiinteistöveroprosenttejaan tälle vuodelle.
Vesimaksuihin kohdistuu kasvava korotuspaine. Verkostoja on saneerattava, puhdistusvaatimukset kiristyvät, ja vesihuollon turvallisuuteen on panostettava aiempaa enemmän. Keski-Uudenmaan Veden toimitusjohtaja Kari Korhonen vakuuttaa, että vettä kyllä riittää.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiö voidaan poistaa rekisteristä tai asettaa selvitystilaan, jos yhtiöllä ei ole rekisteriin merkittyä toimikelpoista hallitusta, elinkeinotoimintalaissa tarkoitettua edustajaa ei ole kaupparekisterissä tai yhtiö on asetettu konkurssiin, joka on rauennut varojen puutteessa.
Tilaajille
Taloyhtiöiden talousvesi on pääsääntöisesti hyvälaatuista. Putkiremonttien ja vesilaitosten verkostosaneerausten siirtyminen liian kauas tulevaisuuteen muodostavat merkittävimmän uhan veden laadulle. Myös energiansäästötoimissa tulee varoa legionellabakteerin riskiä.
Ankarammiksi muuttuvat sääolot laittavat suomalaisetkin vesikatot lujille. Katon vesitiiviyden ja vedenpoiston merkitys kasvavat. Hyvä huolenpito ja ajallaan tehdyt korjaukset käyvät yhä tärkeämmiksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään