Veden hinnan ripeä kallistuminen jatkuu tänä vuonna, käy ilmi tuoreesta kuntakohtaisten kiinteistökustannusten vertailusta. Sen sijaan kaukolämmön hinnannousu on hidastunut.
Keskimääräinen vesikustannusten nousu on tänä vuonna 4,2 prosenttia, kun kahtena edellisvuonna oltiin runsaan viiden prosentin lukemissa. Tiedot käyvät ilmi Suomen Kiinteistöliiton indeksitalo-vertailusta.
Eniten veden hinta on noussut tänä vuonna Kirkkonummella (16 prosenttia), Tampereella (12 prosenttia) ja Nokialla (12,8 prosenttia).
Noin kahdessakymmenessä vertailukaupungissa vesikustannus on tänä vuonna noussut 5–9 prosenttia. Toisaalta miltei parikymmentä kaupunkia on pitänyt vesitaksat edellisvuoden tasolla tai ainoastaan hieman korottanut niitä.
Vesitaksojen sisällä nousua on eniten perusmaksussa, keskimäärin 9,4 prosenttia. Jäteveden käyttömaksu on noussut keskimäärin neljä prosenttia, veden käyttömaksu 3,3 prosenttia ja hulevesimaksut 2,6 prosenttia.
Lämmitys on tyypillisesti taloyhtiöiden suurin yksittäinen kuluerä. Kaukolämmön keskikustannus on noussut vertailussa 1,2 prosenttia vuoden takaisesta, kun viime vuonna muutos oli keskimäärin miltei neljä prosenttia.
Seitsemässä kaupungissa vertailukustannus laski, ja runsaassa kahdessakymmenessä kaupungissa se pysyi ennallaan tai nousi korkeintaan alle puoli prosenttia. Perusmaksut nousivat keskimäärin 3,7 prosenttia mutta energiamaksut vain 0,3 prosenttia.
Suurimmat korotukset olivat tänä vuonna Rovaniemellä ja Salossa, joissa kustannus nousi noin yhdeksän prosenttia. Haminassa, Ylivieskassa ja Kajaanissa nousu oli noin seitsemän prosenttia.
Järvenpäässä ja Tuusulassa kustannukset laskivat runsaat kuusi prosenttia. Kangasalla, Keravalla, Vihdissä ja Helsingissä vertailukustannuksen lasku oli 2–4 prosentin välillä.
Sähkön vertailukustannus on noussut tänä vuonna 3,3 prosenttia. Sähköenergia kallistui keskimäärin 4,0 prosenttia ja siirtomaksut noin kaksi prosenttia. Sen sijaan energian perusmaksu on laskenut keskimäärin 1,5 prosenttia.
Jätehuollon kustannusten ripeä nousu on selkeästi rauhoittunut kuluvana vuonna. Vertailukustannukset ovat nousseet keskimäärin 1,1 prosenttia, kun viime vuonna ne nousivat 3,1 prosenttia.
Perusmaksu on noussut keskimäärin 3,3 prosenttia, ja sekajäte on kallistunut keskimäärin 2,3 prosenttia. Biojätteen vertailukustannus on laskenut 3,9 ja kartongin 1,3 prosenttia. Muovipakkausten kustannus on noussut keskimäärin 1,2 prosenttia.
Vaihtelu kaupunkien välillä on tänäkin vuonna suurta. Parissa kymmenessä kaupungissa vertailukustannus on laskenut tai pysynyt paikoillaan viime vuoteen verrattuna. Viiden prosentin tai sitä suurempia kustannusnousuja on tänä vuonna vain neljässä kaupungissa.
Tontin kiinteistövero nousi tänä vuonna vertailluissa kunnissa ainoastaan keskimäärin 0,2 prosenttia. Rakennuksen kiinteistöveron keskimääräinen nousu oli 0,9 prosenttia.
Rakennuksen kiinteistöveron verotusarvoihin tuli valtiovarainministeriön asetuksen perusteella lisäystä 0,2 prosenttia kesäkuun 2025 Rakennuskustannusindeksin vuosimuutoksen perusteella.
Vertailukunnista Raahe ja Lahti nostivat sekä tontin että asuinrakennuksen kiinteistöveroprosenttiaan. Yksikään vertailukunnista ei laskenut näitä veroja.
Kaukolämpö on Suomen yleisin lämmitysmuoto. Sen osuus asuinrakennusten lämmityksestä on vajaat puolet, ja kerrostaloista lähes 90 prosenttia on kaukolämmitteisiä. Kaukolämmön hinta vaihtelee suuresti: paikkakuntien välinen ero voi olla jopa kaksinkertainen.
Vesimaksut puhuttavat monessa taloyhtiössä kevään yhtiökokouskaudella. Mitä kaikkea vesimaksuun tulisi sisällyttää ja miten maksu oikeastaan lasketaan? Oman lisämausteensa laskentaan tuo maalämpö.
Taloyhtiöiden hoitokustannukset nousevat tänä vuonna hieman, arvioi Kiinteistöliitto uusimmassa talousarvio-ohjeessaan. Kaupunkien kaukolämpötalojen hoitokuluihin ennakoidaan noin 2–2,5 prosentin nousua. Niin vesimaksut, sähkön hinta kuin vakuutustenkin hinnat ovat nousussa.
Kerrostalossa kulkee monenlaista putkistoa. Niistä tavallisimmat ovat lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän putket. Taloyhtiön hallituksen jäsenen on hyvä tuntea kiinteistönsä putket korjausrakennushankkeista päättäessään.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään