Putkiremonttien hinta- ja julkisuuskisa roihahti, kirjoittaa Talouselämä. Firan Roihuvuoressa toteuttama ja viime viikolla loppuun saattama kahden viikon putkiremontti sai paljon julkisuutta. Nyt Firan kilpailija Lehto Group kertoo tuovansa kustannuksia alentavan talousohjatun mallinsa myös putkiremontteihin.
Lehto Groupin mukaan malli tarkoittaa jopa 30 prosentin kustannussäästöä ja tavanomaiseen verrattuna kaksinkertaista, neljän vuoden takuuta putkiremontteihin.
Talousohjatun rakentamisen malli eli TST-putkiremontti pohjautuu lähtökohtaan, jonka mukaan jopa 80 % putkiremonttien kustannuksista määräytyy suunnitteluvaiheessa. Lehdon TST-putkiremontti toteutetaan sen sijaan avaimet käteen -periaatteella: tilaaja tekee vain yhden sopimuksen ja Lehto vastaa sekä suunnittelusta että toteutuksesta. Kustannussäästöjen lisäksi malli säästää aikaa toteutuksessa.
Lehdon toimitusjohtaja Ari Saartoalan mukaan kustannussäästöt on pystytty todentamaan myös käytännössä, vertailemalla kahdessa Munkkivuoressa sijaitsevassa saman kokoisessa taloyhtiössä toteutettuja putkiremontteja. Lehdon tavoite on painaa putkiremonttien hinnat alle 600 euroon neliöltä, myös pääkaupunkiseudulla, kertoo Talouselämän haastattelema Saartoala.
Kyselyn mukaan 19 prosentilla isännöitsijöistä on hallinnoinnissaan kohteita, joissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on mittaushistorian suurin. Taantuvilla ja väestöään menettävillä alueilla osuus on peräti 36 prosenttia.
Kerrostalossa kulkee monenlaista putkistoa. Niistä tavallisimmat ovat lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän putket. Taloyhtiön hallituksen jäsenen on hyvä tuntea kiinteistönsä putket korjausrakennushankkeista päättäessään.
Kerrostaloissa tehdään tänä vuonna eniten vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia, joiden kustannukset ovat kasvaneet ripeästi parin viime vuoden aikana. Perinteisen tavan viemärikorjausten kokonaiskustannusten mediaani oli tänä vuonna koko Suomessa noin 1 000 euroa huoneistoneliöltä.
Aika on suotuisa isojen korjaushankkeiden käynnistämiselle. Tekijöitä on hyvin saatavilla ja korot ovat tulleet alaspäin. Helsinkiläisessä taloyhtiössä päästiin toteuttamaan laajaa linjasaneeraushanketta juuri sopivalla hetkellä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään