Syksyllä taloyhtiön pihatalkoissa saattaa olla työlistalla puiden ja pensaiden karsimista. Talkoolaisten on hyvä huomioida muutamia seikkoja ennen karsimispuuhiin ryhtymistä, muistuttaa Kiinteistöliitto.
Toisinaan rönsyävä ja lehtiään pudotteleva puu saattaa sijaita naapuritontin puolella. Jos siitä on taloyhtiölle haittaa, yhtiön kannattaa ensin ottaa yhteyttä naapuritontin omistajaan ja esittää toive oksien karsimisesta tai muusta toimenpiteestä.
– Vasta sen jälkeen taloyhtiöllä on lupa ryhtyä toimiin itse, sanoo Kiinteistöliiton juristi Katja Lauronen.
Kun puuta tai pensasta ryhdytään karsimaan, työ täytyy ajoittaa sellaiseen ajankohtaan, ettei karsiminen aiheuta kasvin kuolemaa. Myös tekotapa täytyy valita niin, ettei se vahingoita kasvia. Huolimaton toiminta voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen.
Joskus tilanne saattaa vaatia puun kaatamista. Silloin on syytä selvittää, vaatiiko kaataminen viranomaisen luvan. Naapuritontilla kasvavaa puuta ei luonnollisesti voi lähteä kaatamaan neuvottelematta asiasta ensin tontin omistajan kanssa.
Myös taloyhtiön hallitsemalla piha-alueella sijaitsevien puiden kaatamisessa on syytä edetä maltilla. Koska taloyhtiön hallitus vastaa kiinteistön turvallisuudesta, se voi tehdä päätöksen huonokuntoisen puun kaatamisesta. Jos puun kunnosta ei ole varmuutta, paikalle voi pyytää ammattilaisen arvioimaan tilannetta.
– Jos kaadettava puu ei ole huonokuntoinen, kaatamisesta kannattaa päättää aina yhtiökokouksen enemmistöpäätöksenä. Asukkailla voi olla puihin liittyviä näkemyksiä ja tunteitakin, sanoo Lauronen.
Jos huonokuntoinen ja mahdollisesti vaaraa aiheuttava puu sijaitsee osakkaan hallinnassa olevalla pihalla, taloyhtiö voi turvallisuussyistä velvoittaa osakkaan kaatamaan puun.
Lue lisää:
Neljä syytä säästää kaupunkipuut
Rivi- ja paritaloyhtiöissä piha koetaan usein omaksi valtakunnaksi, vaikka juridinen todellisuus voi olla toinen. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole määräystä piha-alueiden hallinnasta, pihat kuuluvat lähtökohtaisesti taloyhtiön hallintaan.
Tilaajille
Taloyhtiön pihalla maan alla kulkee erilaisia lämmitykseen, viemäröintiin ja sähköön liittyviä putkia ja kaapeleita. Ne eivät estä istutuksia, kunhan ne ottaa huomioon pihan kasvillisuutta suunnitellessa.
Syksy on kiinteistönhoidossa tärkeää valmistautumisen aikaa. Kun lämpötila alkaa öisin laskea ja sää muuttuu sateisemmaksi, huollossa katsotaan kiinteistöä jo talven silmin. Mitkä asiat täytyy huomata ennen kuin ensimmäinen pakkanen yllättää?
PHM Group
Ennen pihan kevättöihin ryhtymistä on syytä tarkistaa rakenteiden, laitteiden ja välineiden kunto. Talven jäljiltä pihalta voi paljastua vahinkoja, varoittaa vakuutusyhtiö.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään