Johanna Ylä-Mononen
Toisinaan taloyhtiössä voi tulla näkemyseroja tontilla olevien puiden kohtalosta. Jos yhtiössä harkitaan puiden kaatamista, miten asiassa tulisi menetellä?
Toimivalta päättää yhtiön piha-alueella olevien puiden kaatamisesta on lähtökohtaisesti hallituksella. Puut voivat kuitenkin vaikuttaa merkittävästi pihan ilmeeseen ja viihtyisyyteen, ja niiden kaataminen jakaa usein mielipiteitä yhtiössä. Jos on tiedossa, että asiasta voi herätä erimielisyyttä, eikä kyseessä oleva puu aiheuta välitöntä vaaraa yhtiön rakennuksille tai kiinteistöllä liikkuville, hallitus voi viedä pihapuita koskevat asiat myös yhtiökokouksen päätettäväksi. Päätös yhtiön piha-alueella olevan puun kaatamisesta tehdään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksenä.
On hyvä tiedostaa, että puiden kaataminen saattaa erityisesti asemakaava-alueella edellyttää myös viranomaislupaa tai -lausuntoa. Asiaa on hyvä etukäteen tiedustella paikallisesta rakennusvalvonnasta. Jos puu sijaitsee yhtiön tontin rajalla, puun kaataminen edellyttää myös naapurikiinteistön omistajan lupaa.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Johanna Ylä-Mononen
Kirjoittaja on lakimies Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.
Syksyllä taloyhtiön pihatalkoissa saattaa olla työlistalla puiden ja pensaiden karsimista. Työ täytyy ajoittaa sellaiseen ajankohtaan, ettei karsiminen aiheuta kasvin kuolemaa. Myös tekotapa täytyy valita niin, ettei se vahingoita kasvia.
Rivi- ja paritaloyhtiöissä piha koetaan usein omaksi valtakunnaksi, vaikka juridinen todellisuus voi olla toinen. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole määräystä piha-alueiden hallinnasta, pihat kuuluvat lähtökohtaisesti taloyhtiön hallintaan.
Tilaajille
Taloyhtiön pihalla maan alla kulkee erilaisia lämmitykseen, viemäröintiin ja sähköön liittyviä putkia ja kaapeleita. Ne eivät estä istutuksia, kunhan ne ottaa huomioon pihan kasvillisuutta suunnitellessa.
Syksy on kiinteistönhoidossa tärkeää valmistautumisen aikaa. Kun lämpötila alkaa öisin laskea ja sää muuttuu sateisemmaksi, huollossa katsotaan kiinteistöä jo talven silmin. Mitkä asiat täytyy huomata ennen kuin ensimmäinen pakkanen yllättää?
PHM Group
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään