Ennen pihan kevättöihin ryhtymistä on syytä tarkistaa rakenteiden, laitteiden ja välineiden kunto. Talven jäljiltä pihalta voi paljastua vahinkoja, varoittaa vakuutusyhtiö.
Pihan rakenteet ja välineet voivat kaivata huoltoa talven jäljiltä. Terassien kiinnitykset, pihakalusteiden kunto ja leikkivälineiden rakenteet on hyvä tarkistaa ennen käyttöönottoa, muistuttaa vakuutusyhtiö Turva.
Erityisesti lasten käytössä olevat keinut, liukumäet, leikkimökit ja trampoliinit vaativat huolellisen katselmuksen. Taloyhtiön yhteisillä alueilla näiden tarkastuksesta vastaa yhtiö, osakkaan hallinnoimalla pihalla taas osakas.
Pienissä, omatoimisen kiinteistönhoidon piirissä olevissa taloyhtiöissä kannattaa tarkistaa myös kellarit ja varastot sekä mahdolliset kosteusjäljet rakenteissa.
Rännien puhdistus ja katon tarkistus edellyttävät usein katolle nousemista, jolloin välineiden kuntoon ja omaan turvallisuuteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Myös ryhmätapaturmavakuutus tulee olla kunnossa.
– Korkealla työskennellessä huolellinen valmistautuminen ja kunnolliset turvavälineet ovat olennaisia tapaturmien ehkäisemiseksi. Turvavaljaat, pitävät jalkineet ja toinen ihminen huutoetäisyydellä tuovat merkittävää lisäturvaa, Turvan palvelupäällikkö Matti Hämäläinen toteaa.
Rännien, räystäiden ja salaojien kunto on syytä tarkistaa myös vesivahinkojen välttämiseksi. Sulamis- ja sadevedet on saatava ohjattua pois rakenteista. Jos vesi jää seisomaan perustusten viereen tai ohjautuu väärään paikkaan, riskit kasvavat nopeasti.
Keväällä linnut, jyrsijät ja muut eläimet etsivät pesäpaikkoja. Pien- ja rivitaloissa räystäiden tuuletusvälit on hyvä verkottaa tuhoeläinten varalta, jotta yläpohjaan ei pääse pesimään sinne kuulumattomia eläimiä.
Talven myrskyt ja lumikuormat ovat voineet vaurioittaa pihan puita ilman, että vauriot ovat olleet heti näkyvillä. Kevät on hyvä hetki tarkistaa, onko pihassa kallistuneita, lahovikaisia tai vaarallisesti roikkuvia oksia.
– Vaurioitunut puu tai oksa voi kaatua yllättäen esimerkiksi kovan tuulen aikana. Kun riskipuut hoidetaan ajoissa, vältytään vahingoilta ihmisille ja omaisuudelle, Hämäläinen muistuttaa.
Varsinkin suurten puiden kaatamiseen on syytä kutsua paikalle ammattilainen.
Ulkovesipostit: tarkista ulkovesipostin tiiviys ja seuraa ensimmäisiä käyttökertoja vuotojen varalta.
Talven yli seisseet koneet ja laitteet: käy laite läpi ennen käynnistystä ja vaihda tarvittaessa öljyt ja vialliset osat.
Grilli ja kaasulaitteet: tarkista kunto ja vaihda mahdolliset hapertuneet ja rikkoutuneet osat uusiin.
Kuntoarvio on taloyhtiölle keskeinen työkalu rakennuksen kunnon ja tulevien korjaustarpeiden hahmottamiseen. Kysyimme Susteran kuntoarviopalvelun vastaavalta Juha Hongalta, mistä palvelun hinta tyypillisesti muodostuu.
Sustera
Lähes satavuotiaaseen helsinkiläiseen taloyhtiöön perustettiin asukkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali. Investointi on kannattanut: ratkaisuun ovat olleet tyytyväisiä myös ne, jotka eivät salia itse käytä.
Taloyhtiö voi vaikuttaa merkittävästi siihen, miten kauan rakennuksen osat ja laitteet pysyvät toimintakuntoisina. Rakenteiden kunnon seuraaminen sekä huoltojaksojen noudattaminen varmistavat, että tekninen käyttöikä on mahdollisimman pitkä.
Valesokkeli on riskirakenne, joka voi altistaa talon kosteusvauriolle. Sen kunto kannattaa selvittää, vaikkei ongelmia olisikaan havaittu. Vaurioituneen rakenteen korjaaminen tekee talosta terveellisemmän ja kohentaa sen arvoa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään