Usein alueen asukkaat ovat parhaita asiantuntijoita alueelle ehdotettujen uusien järjestelyjen käytännön toimivuudesta, joten taloyhtiöiden onkin suositeltavaa pyrkiä olemaan aktiivisia jo mahdollisimman varhaisessa vaiheessa hanketta.
Kysyimme Kiinteistöliitto Uusimaan juristilta Sanni Nuutiselta, miten taloyhtiöt voisivat valvoa etujaan tämäntapaisten hankkeiden yhteydessä. Nuutinen huomauttaa, että kyseessä on mittava hanke, jonka suunnittelu sisältää useita eri vaiheita ja vaikutusmahdollisuuksia. Ratikan reiteille laaditaan muun muassa katu- ja puistosuunnitelmia sekä asemakaavoja, jotka mahdollistavat aikanaan reittien rakentamisen.
– Kaavoitusmenettelyssä osallisilla on jo kaavatyön alussa mahdollisuus jättää mielipiteensä suunnitelmista. Kun kaavaehdotus valmistuu ja asetetaan julkisesti nähtäville, on mahdollisuus jättää asiasta muistutus.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Pekka Virolainen
Kirjoittaja on talousasioihin, sijoittamiseen ja finanssimarkkinoihin perehtynyt freelancer ja Kiinteistölehti Uusimaan ja Kiinteistölehti Lounais-Suomen tuottaja.
Oman asuinalueen kaavoitushankkeita kannattaa seurata taloyhtiöissä silmä tarkkana ensimetreistä lähtien ja linjata mahdolliset muutosehdotukset yhdessä osakkaiden kanssa. Muutosehdotusten on oltava hyvin perusteltuja – pelkkä vastustaminen ei riitä.
Raunistulan puutaloalueella sijaitsevan entisen lakkatehtaan kiinteistössä tehdään päätökset yhdessä ja tartutaan talkoohengellä harjaan ja lumilapioon. Ari Kokko on toiminut taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana neljä vuotta.
Ryhmäkorjaushankkeessa useampi taloyhtiö muodostaa yhteistyöryhmän, joka lähtee toteuttamaan mahdollisimman paljon yhteisiä elementtejä sisältävää, yhteistä korjaushanketta. Suurimmat hyödyt saadaan, jos mukana olevat yhtiöt ovat mahdollisimman samankaltaisia.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään