Neljän taloyhtiön yhteinen putkiremonttihanke käyntiin Tampereella

Korjausrakentamiseen ja taloteknisiin palveluihin erikoistunut Consti Yhtiöt aloitti marraskuussa Annalan Nelosiksi nimetyn kohteen linjasaneerauksen Tampereella. Hanke on poikkeuksellinen Pirkanmaan mittakaavassa: kokonaisuudessa on mukana neljä taloyhtiötä. Urakan arvo on noin 4 miljoonaa euroa.

Usean taloyhtiön yhteinen putkiremontti tuo tuntuvia kustannus- ja synergiaetuja kaikille osapuolille. Ryhmähankkeen vaikutus hintaan on taloyhtiöille merkittävä, kun verrataan asuntokohtaista hintaa perinteisesti taloyhtiökohtaisena tehtävään saneeraukseen.

– Mitä useampi taloyhtiö lähtee kokonaisuuteen mukaan, sitä huomattavampia kustannussäästöjä syntyy. Synergiaetua saadaan esimerkiksi pitkäaikaisen työmaan perustamiskuluissa, kertoo Consti Talotekniikan Pirkanmaan yksikön johtaja Mikko Kulmala.

Iso rooli rohkealla isännöinnillä

Annalan Neloset koostuu 70-luvun elementtikerrostaloista. Perinteisessä linjasaneerauksessa kaikkien asuntojen peltikylpyhuoneet puretaan, niiden tekniikka uusitaan kokonaisuudessaan ja uusista kylpyhuoneista rakennetaan esteettömiä. Työ etenee vaiheittain ja sen arvioidaan valmistuvan vuoden 2018 alussa.

Hanke on pitkän suunnittelutyön tulos, ja sen toteutuminen on vaatinut määrätietoista paneutumista myös isännöintityöltä.

– Eri vaihtoehdoista kartoitettiin teknisesti paras tapa toteuttaa linjasaneeraus. Huolella tehtyjen hanke- ja teknisten suunnitelmien kautta varmistettiin, että laajan kokonaisuuden toteuttajaksi valikoitui kokonaistaloudellisesti edullisin urakoitsija. Taloyhtiöiden välinen yhteistyö kannattaa erityisesti silloin, kun yhtiöt ovat riittävän samanlaisia iältään ja perusratkaisuiltaan, Annalan Nelosten hankkeen vastaava isännöitsijä Riku Pönkänen tiivistää.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

5.4.2022

Kaupallinen yhteistyö

Safetumin TOP 5 ohjeet taloyhtiön väestönsuojan ylläpitoon

Väestönsuoja on ensisijaisesti tarkoitettu väestön suojaamiseen sotilaallisen hyökkäyksen aikana. Suoja antaa turvaa räjähdysvaikutuksilta, sortumilta ja kemiallisilta taisteluaineilta sekä vaaralliselta säteilyltä. Normaalioloissa väestönsuojatiloja käytetään yleensä varastoina, harrastetiloina tai autohalleina.

Safetum

13.1.2023

Mitä on vastuullisuus taloyhtiössä?

Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.

taloyhtiön hallitus

17.5.2022

Taloyhtiön sopimukset tutuiksi uudelle hallitukselle

Taloyhtiön hallitus hoitaa yleisten taloyhtiön asioiden lisäksi myös sille asunto-osakeyhtiölaissa säädettyjä tehtäviä. Siksi uuden hallituksen jäsenten on hyvä tutustua yhtiöjärjestykseen ja asunto-osakeyhtiölakiin, sekä taloyhtiön merkittävimpiin sopimuksiin.

erillisvaraston hallinnasta

9.1.2023

Erimielisyys erillisvaraston hallinnasta

Turun hovioikeus antoi tuomion osakkeenomistajan ja taloyhtiön välisessä riita-asiassa, jossa oli kyse taloyhtiön yhtiökokouksen päätöksen pätevyydestä. Kyse oli tarkemmin ottaen siitä, oliko yhtiökokous voinut päättää erillisvaraston vuokraamisesta ja vuokrasta ilman osakkeenomistajan suostumusta.

Tilaajille

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti