Niklas Lindberg
Niiden lukuisten yhtiöiden osalta, jotka ovat siirtäneet osakeluettelonsa Maanmittauslaitokselle, sovelletaan osakkaan äänioikeudesta uusia säännöksiä. Näiden mukaan osakkaan äänioikeuden edellytys on pääsääntöisesti se, että osakas on yhtiökokousta edeltävänä päivänä merkittynä osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin. Tarkoituksena on helpottaa yhtiökokousmenettelyä, sillä rekisterimerkintä on helppo selvittää. Pääsääntöön on kuitenkin jälleen poikkeuksia.
Pääsääntöä ei sovelleta, jos osakas on saanut omistusoikeuden yhtiön osakkeisiin ennen, kuin yhtiö siirsi osakeluettelon Maanmittauslaitokselle, eikä osakasta ollut ehditty rekisteröidä osakeluetteloon ennen siirtoa. Ellei osakas näissä tilanteissa ole ehtinyt rekisteröityä osakehuoneistorekisteriin, sovelletaan edelleen vanhoja säännöksiä, joiden mukaan osakas saa äänioikeuden yhtiökokouksessa, jos hän esittää yhtiölle saannostaan luotettavan selvityksen.
Toisen poikkeuksen muodostavat kuolinpesät. Jos osakas menehtyy, eikä osakas ole sitä ennen ehtinyt rekisteröidä omistustaan osakehuoneistorekisteriin, sovelletaan vanhoja säännöksiä. Vanhojen säännösten mukaan kuolinpesän osakkaalle tulee antaa äänioikeus, mikäli hän esittää yhtiölle valtakirjat muilta pesän osakkailta sekä perukirjan sukuselvityksineen taikka perukirjan, jonka osakasluettelon viranomainen on vahvistanut.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Niklas Lindberg
Kirjoittaja on lakimies ja varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa ry:ssä.
Sähkön siirtohinnat vaihtelevat suuresti eri yhtiöiden välillä. Selvityksen mukaan kalleimman ja halvimman yleissiirron perusmaksun välillä eroa on noin 36 euroa kuukaudessa. Vertailussa ovat mukana Suomen kaikki jakeluverkkoyhtiöt.
Sähkönsiirron tehomaksuja peritään nykyisin yhä useammin myös taloyhtiöiden kiinteistösähkön siirrosta. Tehomaksut ovat keskimäärin nostaneet kiinteistösähkön kokonaiskustannuksia niissä taloyhtiöissä, joissa maksua peritään.
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Sähköajoneuvon lataaminen omassa parkkiruudussa on arkipäivää jo monessa taloyhtiössä. Mutta mitä kustannuksia latausvastikkeeseen voidaan sisällyttää, on jo monimutkaisempi kysymys.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään