Moni taloyhtiö maksaa sähkönsiirron tehomaksua, vaikka yhtiön sähkönkulutus ei sitä edellyttäisi, kertoo Isännöintiliitto.
Sähkönsiirron tehomaksut ovat monessa taloyhtiössä nostaneet kiinteistösähkön kokonaiskustannuksia merkittävästi. Maksut aiheuttavat päänvaivaa, sillä määräytymisperusteet ovat monimutkaisia ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat.
Tehomaksu on osa sähkönsiirron hinnoittelua, jolla pyritään tasaamaan kulutushuippuja. Sitä peritään, jos kiinteistössä tarvitaan paljon sähkötehoa yhtä aikaa. Tehomaksu tulee usein maksettavaksi, jos sähkömittarin etuvaroke on yli 3×63 ampeeria – vaikka kiinteistön sähkönkulutus olisi pienempää.
Tarpeettoman suureksi mitoitetun varokkeen vuoksi taloyhtiö voi joutua maksamaan korkeampia siirtomaksuja, vaikka sen huipputeho ei koskaan ylittäisi yleissiirron sallimaa rajaa.
Taloyhtiön tai isännöitsijän on hyvä tarkistaa, onko tehomaksulle todellista tarvetta, sillä osassa taloyhtiöitä maksu voi olla täysin turha. Asian voi ratkaista sähköasentajan suorittamalla sulakekoon muutoksella ja sähkösopimustyyppiä vaihtamalla.
Muutostyö maksaa Isännöintiliiton mukaan tyypillisesti 600–800 euroa, mutta säästö voi olla useita satoja euroja vuodessa.
1. Katso taloyhtiön sähkölaskusta, mikä siirtotariffi on kyseessä. Jos laskulla lukee ”tehosiirto”, sopimus on tehomaksullinen.
2. Tarkasta ja laske taloyhtiön käyttämä huipputeho sähköverkkoyhtiön portaalista. Jos suurin tuntikulutus on selvästi alle 40 kWh, taloyhtiö maksaa todennäköisesti turhaan tehomaksua.
3. Pyydä sähköurakoitsijaa tarkistamaan, voiko varokkeen kokoa pienentää ja sopimuksen vaihtaa yleissiirtoon.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Sähkönsiirron tehomaksuja peritään nykyisin yhä useammin myös taloyhtiöiden kiinteistösähkön siirrosta. Tehomaksut ovat keskimäärin nostaneet kiinteistösähkön kokonaiskustannuksia niissä taloyhtiöissä, joissa maksua peritään.
Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuun lopulla ratkaisunsa isännöintialan kartellista. Kartellissa Isännöintiliitto ja kuusi isännöintiyritystä sopivat 2014–2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa.
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään