Asiantuntijoiden vinkit salaojaremontissa onnistumiseen

Kiinteistöliiton korjausbarometrin* mukaan lähes viidennes Suomen taloyhtiöistä näkee piharakenteiden remontin (sisältäen salaojat) tulevan eteen vuosina 2022–2026. Molarum Salaojat Oy:n järjestämässä keskustelussa viisi asiantuntijaa alan yrityksistä käy läpi taloyhtiön salaojaremontin vaiheet aina tarpeen tunnistamisesta hankkeen suunnitteluun, rahoitukseen ja toteutukseen asti.

Keskustelusta vinkit salaojaremontin eri vaiheisiin

  • Toimimattoman salaojajärjestelmän aiheuttamat ongelmat talolle
  • Salaojien kuntotutkimus
  • Mistä toimimattomat salaojat johtuvat vs. miten salaojajärjestelmä rakennetaan nykyisin
  • Remontin rahoitus
  • Hankesuunnittelu ja valvonta ja vinkit suunnittelijan valintaan
  • Tarjouspyynnön laatiminen ja vinkit urakoitsijan valintaan
  • Urakkasopimus
  • Remontin toteutus ja takuu

Webinaarissa keskustelemassa ovat toimitusjohtaja Lasse Aaltonen salaojien kuntotutkimukseen erikoistuneesta Saloton Oy:stä, projektipäällikkö Roope Sell korjausrakentamiseen keskittyvästä insinööritoimisto Contrust Oy:stä, aluejohtaja Markus Souru Oma Säästöpankista sekä Molarum Salaojat Oy:n tekninen johtaja Joonas Kumpula ja taloyhtiöasiantuntija Tuomas Mustonen.

Faktat taloyhtiöiden salaojaremonteista

  • Salaojaongelmat koskevat erityisesti ennen 90-lukua rakennettuja taloyhtiöitä
  • Vasta 2000-luvulla rakennusmääräyksiä tiukennettiin ulkorakenteiden kosteuden kestävyyden osalta, tätä aiemmin tehdyissä salaojituksissa usein puutteellisia rakenteita tai heikkolaatuisia materiaaleja
  • Toimimaton salaojajärjestelmä altistaa taloyhtiön perustukset ja kellarin kosteuden vaikutuksille, mikä voi pitkään jatkuessa johtaa kosteus- ja homeongelmiin sekä laajempiin korjauksiin
  • Taloyhtiön salaojaremontin kustannukset vaihtelevat laajalti taloyhtiön koosta, korjaustarpeesta sekä maaperästä riippuen. Pienemmissä taloyhtiöissä puhutaan alle 50 000 € remontista, isommissa taloyhtiöissä hintalappu voi nousta satoihin tuhansiin euroihin

Linkki webinaariin  https://molarum.fi/salaojawebinaari/

Lisätietoja
Molarum Salaojat Oy
Tuomas Mustonen
Taloyhtiöasiantuntija
044 0558 084
tuomas.mustonen@molarum.fi

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Molarum Salaojat Oy

Molarum Salaojat Oy on taloyhtiöiden ja kiinteistöjen johtava salaoja-, sadevesi- ja infrasaneerausten palveluyhtiö. Yrityksellä on kokemusta yli 1700 hankkeen toteutuksesta. Olemme mukana kaikissa kaivuutyötä vaativissa kiinteistön ulkopuolisten järjestelmien saneeraushankkeissa, asiantuntijana sekä toteuttajana.

Tutustu yritykseen

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

28.4.2025

Osakkaiden terassit salaojaremontissa – kuka vastaa kustannuksista?

Jos taloyhtiössä on jo alun perin toteutettu huoneistoihin terassit, ne kuuluvat lähtökohtaisesti yhtiön vastuulle. Jos taas osakkeenomistajat ovat rakentaneet terasseja itse omalla kustannuksellaan, kyse on osakasmuutostöistä.

Tilaajille

pakkanen

20.1.2025

Pakkaseen kannattaa varautua ajoissa

Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.

vinkit vedenjakeluhäiriöihin varautumiseksi

7.2.2025

Yllättikö vesikatko tai putkirikko? Lue vinkit vedenjakeluhäiriöihin varautumiseksi

Pääkaupunkiseudulla tapahtuu vuosittain noin 300 äkillistä putkirikkoa, kertoo Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY. Ne voivat vaikuttaa laajasti vedenjakeluun sekä näkyä tulvimisena kaduilla ja pahimmillaan jopa kiinteistöillä asti. Nykyisen vesijohto- ja viemäriverkon...

21.3.2025

Käytä vettä järkevästi ja säästä energiaa – katso vinkit fiksuun vedenkäyttöön

Käyttämällä vettä viisaasti ja esimerkiksi säästämällä lämmintä vettä energiaa kuluu vähemmän veden lämmittämiseen, sen puhdistamiseen, pumppaamiseen ja jätevesien käsittelyyn. Jokainen voi omilla toimillaan vaikuttaa vastuulliseen vedenkäyttöön.