Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa. Viime talven opeilla pärjää pitkälle, vakuuttavat asiantuntijat.
Alkutalven 2024 tavanomaista kovemmat ja pitempään jatkuneet pakkaset osoittautuivat joillekin Uudellamaalla sijaitseville taloyhtiöille yllättävän ongelmallisiksi. Neljäsosassa Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenkyselyn vastauksista raportoitiin vaikeuksista pitää asuntoja riittävän lämpiminä kovilla pakkasilla.
– Erityisesti ennen 1950-lukua rakennetuissa taloissa on nykyistä selvästi huonompi eristys. Voi myös olla, ettei verkostoa ole oikein viritetty tai säätökäyrä on väärä. Lämpökäyrää voi toki nostaa ennen pitkää pakkasjaksoa, Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Janne Laksola sanoo.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Dakota Lavento
Kirjoittaja on rakentamiseen, talotekniikkaan ja energiatehokkuuden parantamiseen erikoistunut vapaa toimittaja.
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Asunto-osakeyhtiössä joudutaan tekemään välillä kunnossapitotöitä, jotka voivat vaihdella laadultaan ja laajuudeltaan huomattavasti. Osakasta tulee tiedottaa töistä etukäteen, mutta tarkempaan ilmoitusaikatauluun ei asunto-osakeyhtiölaissa oteta yksiselitteisesti kantaa.
Tilaajille
Taloyhtiö voi vaikuttaa merkittävästi siihen, miten kauan rakennuksen osat ja laitteet pysyvät toimintakuntoisina. Rakenteiden kunnon seuraaminen sekä huoltojaksojen noudattaminen varmistavat, että tekninen käyttöikä on mahdollisimman pitkä.
Uuden komission myötä asuminen nousee EU:ssa tärkeäksi puheenaiheeksi seuraavien viiden vuoden aikana. Näin uskoo eurooppalaisten kiinteistönomistajien etujärjestön UIPIn pääsihteeri Emmanuelle Causse, joka vieraili Suomessa syyskuussa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään