Jaakko Lindfors
Salaojaremontissa kaivetaan maa auki rakennuksen ympäriltä. Esimerkiksi rivitaloyhtiöissä osakkaiden pihoilla tämä tarkoittaa sitä, että mahdolliset istutukset ja terassit väistyvät kohdalle osuessaan työmaan tieltä.
Työmaan alle jäävien terassien purku- ja uudelleenrakennuskustannusten jakautuminen ei aina ole selvää. Tuleeko terassien purun ja uudelleenrakennuksen sisältyä yhtiön urakkaan, vai jäävätkö nämä toimenpiteet osakkaan vastuulle? Vastausta kysymykseen tulee arvioida yhtiön perustason kautta.
Mikäli yhtiössä on jo alun perin toteutettu huoneistoihin terassit, nämä kuuluvat lähtökohtaisesti yhtiön vastuulle ja yhtiö vastaa siten terassien purkamisesta ja uudelleenrakentamisesta aiheutuvista kustannuksista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jaakko Lindfors
Kirjoittaja on vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.
Tilinpäätös tulee esitellä yhtiökokouksessa selkeästi, jotta osakkaille muodostuu oikea kuva yhtiön toiminnasta menneellä tilikaudella. Taloyhtiön hallituksen kannattaa varautua jo ennalta myös osakkaiden kysymyksiin ja talousaiheiseen keskusteluun.
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
As Oy Iisalmen Vapaaherttualla menee hyvin. Talous on kunnossa, korjaustarpeita tarkastellaan kymmenen vuoden aikajänteellä, ja yhtiö sai vastikään Vuoden taloyhtiöteko -palkinnon. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Lämpsän mukaan syynä on hallituksen ja isännöitsijän hyvä yhteistyö.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Vastaanottotarkastuksen pöytäkirjaan tulee merkitä kaikki virheet sekä niihin liittyvät vaatimukset. Sen lisäksi on merkittävä virheet, joiden osalta urakoitsijaan ei kohdistu vaatimuksia, ja sekin, miksi ei.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään