Jaakko Lindfors
Salaojaremontissa kaivetaan maa auki rakennuksen ympäriltä. Esimerkiksi rivitaloyhtiöissä osakkaiden pihoilla tämä tarkoittaa sitä, että mahdolliset istutukset ja terassit väistyvät kohdalle osuessaan työmaan tieltä.
Työmaan alle jäävien terassien purku- ja uudelleenrakennuskustannusten jakautuminen ei aina ole selvää. Tuleeko terassien purun ja uudelleenrakennuksen sisältyä yhtiön urakkaan, vai jäävätkö nämä toimenpiteet osakkaan vastuulle? Vastausta kysymykseen tulee arvioida yhtiön perustason kautta.
Mikäli yhtiössä on jo alun perin toteutettu huoneistoihin terassit, nämä kuuluvat lähtökohtaisesti yhtiön vastuulle ja yhtiö vastaa siten terassien purkamisesta ja uudelleenrakentamisesta aiheutuvista kustannuksista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jaakko Lindfors
Kirjoittaja on vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.
Kun taloyhtiö päättää toteuttaa sähköautojen latauspistehankkeen, sen kannattaa selvittää yhtiön sähköjärjestelmän kunto ja kapasiteetti sekä se, ovatko autopaikat yhtiön hallinnassa vai osakkeilla hallittavia.
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen näyttää kääntyvän kasvuun, selviää Kiinteistöliiton syksyn Korjausrakentamisbarometrista. Yleisimpiä korjauksia ovat putkistojen korjaukset. Lainaehtojen odotukset taloyhtiöillä ovat nyt paremmat kuin kertaakaan vuoden 2012 jälkeen.
Sähköautojen latauspisteet voidaan toteuttaa taloyhtiössä monella eri tavalla. Kysyimme Suomen Kiinteistöliitosta latausinfran eri vaihtoehdoista, kunnossapidosta ja kustannusten jakamisesta. Latausinfran toteutusta on syytä suunnitella jo ennen kuin tarve on akuutti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään