Uutena taloyhtiön hallitukseen?
”Minäkö hallitukseen? Ei missään nimessä!” Kysymys-vastauspari vaikuttaisi olevan yllättävän yleinen taloyhtiöiden yhtiökokouksissa.
Sivu 480
Vastuu osakkaan muutostyöstä
Tässä lehdessä on viime aikoina kirjoitettu osakkaan muutostöistä, esimerkiksi oikeudesta muutostöihin piha-alueella (3/2016) sekä liikehuoneiston muuttamisesta asuinhuoneistoksi (4/2016). Muutostyöoikeuden käsittelylle ei liene siis tarvetta. Kun muutostyöt on tehty, herää yhtiössä kuitenkin kysymys siitä, kenen kunnossapitovastuulla muutostyöt jatkossa ovat.
Kuinka siistinä vuokrahuoneisto täytyy pitää?
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (jäljempänä AHVL) mukaisesti vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Huolelliseen hoitoon kuuluu vuokra-asunnon siivous säännöllisesti ja se, että vuokralainen huolehtii huoneiston puhtaanapidosta. Tavanomaisen kulumisen ohjeistuksen mukaisesti vuokralaisen vastuulle kuuluvaan siivoukseen kuuluu muun muassa ikkunoiden pesu, uunin ja lieden puhtaanapito, liesituulettimien suodattimien puhdistaminen sekä kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistaminen.
Vuoden 2016 Turun alueen isännöitsijä valittu
Turussa ja lähikunnissa toimiva taloyhtiöiden hallitusten Puheenjohtajien klubi on jälleen koonnut keskuudestaan ehdokkaita vuoden isännöitsijäksi alueeltaan. Ehdotuksia tuli 12 eri henkilöä sekä kaksi toimistoa. Ehdokkaiden määrä osoittaa positiivisesti Turussa ja lähikunnissa olevan paljon hyviä ja osaavia isännöitsijöitä.
Nuorille löytyi asuntoja hankkeen avulla
Vuokranantaja saattaa pelätä asuntonsa vuokraamista nuorelle työttömälle tai opiskelijalle. Kolmivuotinen nuorten asumista tukenut hanke osoitti, että vähätuloinen nuori voi olla hyvä ja luotettava vuokralainen, kun hän saa oikeanlaista tukea. Asuminen omassa kodissa on nuoren ensimmäinen askel kohti itsenäisyyttä.
Vieläkö lämmität?
Kesäkelit ovat vallanneet maan ja lämmityskausi on päättynyt. Varmista, että lämmityksesi on todella kytketty pois päältä. Automatiikka huolehtii siitä, että säätöventtiilit ovat mahdollisimman tiukasti kiinni-asennossa, mutta ne eivät toimi sulkuventtiileinä.
Osakeasuntojen hinnat nousivat huhtikuussa
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 2,1 prosenttia maaliskuusta huhtikuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 4,7 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 0,2 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,7 prosenttia.
Sähköauto tuo taloyhtiöille pohdittavaa
Ladattavat hybridit ja täyssähköautot yleistyvät. Taloyhtiöillekin tulee yhä useammin tarve miettiä latausmahdollisuutta. Helpoin ratkaisu latauskustannusten jakamiseksi taloyhtiössä on varmaankin tehdä ”älytolppia” tai muuttaa vanhoja lämmitystolppia sellaisiksi, arvioi ammattikorkeakoulu Metropolian autoelektroniikan lehtori Vesa Linja-aho.
Aurinkopaneeleista syntyi julkisivu
Turun Jyrkkälässä perinteisten julkisivumateriaalien lisäksi korjaushankkeessa on hyödynnetty aurinkopaneeleita. Turussa on toteutettu tiettävästi Suomen ensimmäinen julkisivuremontti, jossa aurinkopaneeliseinä toteutetaan asuinkiinteistöön osana sen julkisivua. Kesäaikaan etelänsuuntaan olevat asunnot ovat kuumia ja viilennyksen tarve kasvaa niissä.
Uusia asuintaloja Suomenlinnaan
Maailmanperintökohde Suomenlinnaan rakennetaan uusia asuintaloja, joiden suunnitelmaa haetaan avoimella arkkitehtuurikilpailulla. Kilpailuohjelma on nyt julkaistu. Kilpailun järjestää Suomenlinnan hoitokunta, joka restauroi, ylläpitää, esittelee ja hallinnoi Suomenlinnan merilinnoitusta.
Vuoden Kivenpyörittäjä on Gretel Hemgård
Gretel Hemgårdille myönnettiin vuoden 2016 Kivenpyörittäjä-palkinto tunnustuksena erittäin monipuolisesta maisema-arkkitehdin urasta. Hemgård on Suomen maisema-arkkitehtiliiton kunniajäsen. – Ilmastonmuutoksen myötä myös maisema-arkkitehtuurissa tulee laajemmin ymmärtää luonnon olosuhteita niin kaupungeissa kuin maaseudulla.
Pohjoismaiset kriteerit kestäville rakennusmateriaaleille
Rakennusmateriaalien valintaan vaikuttavat yhä enenevässä määrin kestävän kehityksen periaatteet. Kiinteistönomistajat ovat kiinnostuneita ottamaan huomioon ympäristöasiat mutta he eivät tiedä kuinka toimia. Suomen, Ruotsin, Islannin ja Norjan Green Building Councilit ovat yhdessä rakentaneet ohjeistuksen kestävien materiaalien valinnasta avuksi hankintapäätöksiin ja suunnitteluun.