Real Estate Expo Tampereella tällä viikolla
Real Estate Expo pidetään Tampereen Messukeskuksessa 23. – 24.5. Kiinteistöalan Kustannus Oy ja Suomen Kiinteistölehti ovat mukana messuilla.
Sivu 327
Kojamo suunnittelee listautumisantia ja listautumista Nasdaq Helsingin päälistalle
Kojamo Oyj suunnittelee listautumisantia ja osakkeidensa listaamista Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalle. Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö sijoituskiinteistöjen käyvällä arvolla mitattuna. Se tarjoaa vuokra-asuntoja ja asumiseen liittyviä palveluja pääasiassa Helsingin seudulla, Tampereen, Turun, Kuopion ja Lahden alueilla sekä Oulun ja Jyväskylän kaupungeissa.
Vastakkainasettelun lietsominen taloyhtiöissä ei ole kenenkään etu
Monessa asuntomarkkina- ja taloyhtiölainakeskustelussa on tikun nokkaan nostettu asuntosijoittajat taloyhtiöissä. Vaikka osittain on tunnustettu kaupungistumisen synnyttämä asuntojen tarve ja asuntosijoittajat sen ratkaisuna, asuntosijoittajat ja vuokranantajat on asetettu sellaiseen valoon, joka lietsoo täysin turhaa vastakkainasettelua taloyhtiöihin. Suomi kaupungistuu kovaa vauhtia.
Asunnon vuokrausmahdollisuutta kannatetaan Ruotsissa
Mahdollisuus antaa lyhytaikaisesti vuokralle niin sanottuja bostadsrätt-asuntoja voi lisätä niiden arvoa. Näin selviää tutkimuksesta, jonka ruotsalainen kiinteistönvälitysyhtiö Fastighetsbyrån teetti bostadsrättien omistajilla. Bostadsrättiä voi kuvailla suomalaisen asunto-osakkeen ja asumisoikeusasunnon välimuodoksi.
Asuntosijoittajien velat jo 20 miljardia euroa
Ammattimaisten asuntosijoittajien ja kotitaloussijoittajien velat ovat kasvaneet kummassakin ryhmässä noin 10 miljardiin euroon eli yhteensä jo 20 miljardiin. ”Velkamäärä on suurempi kuin aiemmin on arvioitu ja kasvuvauhti kiivasta. Kasvava osa velasta on otettu taloyhtiöiden kautta”, Hypon pääekomisti Juhana Brotherus kertoo.
Rakennusteollisuus haluaa oppilaitoksilta lisää tehokkuutta
Rakentamisen kasvun esteeksi on muodostunut pula etenkin työnjohdosta ja muista korkeakoulutetuista toimihenkilöistä. Rakennusalan AMK-tutkintojen määrä on kaksinkertaistunut kymmenessä vuodessa, mutta se ei ole riittänyt paikkaamaan vajetta. Rakennusteollisuus RT:n tuoreen osaamisstrategian mukaan ratkaisu ei löydy vain koulutuksen aloituspaikkojen lisäämisestä, vaan ennen muuta rakennusalan eri koulutusasteiden välisen yhteistyön syventämisestä, korkeakoulujen työnjaon kehittämisestä ja koulutuksen läpäisyasteen parantamisesta.
Kiinteistöyhdistyksiin liittynyt 461 uutta jäsentä alkuvuonna
Vuoden 2018 tammi-huhtikuussa Kiinteistöliiton alueellisiin yhdistyksiin liittyi 461 uutta jäsentä. Eniten uusia jäseniä liittyi Kiinteistöliitto Uusimaahan (102), Kiinteistöliitto Satakuntaan (56) ja Kiinteistöliitto Varsinais-Suomeen (48). Suomen Vuokranantajiin on liittynyt vuoden 2018 tammi-huhtikuussa 1 161 uutta jäsentä.
Vertaismajoittaja, tunnistatko arjen riskit vieraasi näkökulmasta?
Vertaismajoittumisen suosio kasvaa. Suosituissa kaupunkikohteissa, kuten Rovaniemellä, Airbnb:n ja muun vertaismajoituksen osuus kaikesta majoituksesta on jo huomattava. Ilmiön ympärillä pyörinyt keskustelu on toistaiseksi keskittynyt hyvin vähän turvallisuuskysymyksiin.
Kerrostaloasumisen suosio kasvaa
Talotyyppien välinen vertailu paljastaa asuntokuntien pakkautuvan kerrostaloihin. Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2017 kerrostaloissa asuvien asuntokuntien määrä kasvoi edelliseen vuoteen verrattuna 1,9 prosentilla eli 22 600 asuntokunnalla. Yhteensä kerrostaloissa asui 1 214 500 asuntokuntaa, siis lähes puolet kaikista asuntokunnista.
Kotitalouksien velkaantuneisuus kasvattaa talouden haavoittuvuutta
Suomalaisten kotitalouksien velka on kasvanut ennätyksellisen suureksi. Asuntolainojen lisäksi kotitalouksien velan määrää lisäävät taloyhtiölainat, joilla rahoitetaan asunto-osakeyhtiöiden uudis- tai korjausrakentamista. Kulutusluottojen ehtojen keveneminen ja digitalisaation mahdollistamat uudet rahoituspalvelut lisäävät entisestään kotitalouksien riskiä velkaantua.
Tarkasta kotisi kunto
Toukotalkoot-kampanja muistuttaa jo kymmenennen kerran siitä, että vähintään kerran vuodessa on hyvä tehdä tarkastuskierros vakituisen asunnon ja loma-asunnon taloteknisten ja turvallisuutta lisäävien laitteiden kunnon toteamiseksi. Kiinteistöalan, asumisen, turvallisuuden sekä talotekniikan yhteisöjen yhteinen kampanja tarjoaa asukkaiden avuksi kättä pidempää: suomen-, ruotsin, englannin ja venäjänkieliset tarkastuslistat helpottavat tarkastamista, olipa asumismuotona sitten kerros- tai omakotitalo. Tarkastuslistat on laadittu […]
Runsaat puolet taloyhtiöistä maksaa hallituksen jäsenille palkkion
Suurin osa taloyhtiöistä maksaa hallituksensa jäsenille rahapalkkion näiden tekemästä työstä, selviää Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöilleen tekemästä kyselystä. Kyselyn perusteella kuusi taloyhtiötä kymmenestä maksaa hallitustyöstä rahallisen korvauksen. Kokouskohtainen palkkio on yleisin vaihtoehto.
Osallistu lukijatutkimukseen
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.