Suurin osa uudehkoista taloyhtiöistä päätyy vaihtamaan isännöitsijää ensimmäisten vuosien aikana. Vuosina 2010–2014 valmistuneissa yhtiöissä enää 38 prosentilla oli sopimus perustajaosakkaan alun perin valitseman isännöintiyrityksen kanssa. Tätä uudemmissa eli vuosina 2015–2021 rakennetuissa taloyhtiöissä alkuperäisen isännöinnin osuus oli vielä noin 60 prosenttia.
Suurin osa uudehkoista taloyhtiöistä päätyy vaihtamaan isännöitsijää ensimmäisten vuosien aikana. Vuosina 2010–2014 valmistuneissa yhtiöissä enää 38 prosentilla oli sopimus perustajaosakkaan alun perin valitseman isännöintiyrityksen kanssa. Tätä uudemmissa eli vuosina 2015–2021 rakennetuissa taloyhtiöissä alkuperäisen isännöinnin osuus oli vielä noin 60 prosenttia.
Mikko Koivulehto (vas.) ja Pasi Saukkonen ovat tyytyväisiä uusiin jäteastioihin. Pääkaupunkiseudun uudet jätehuoltomääräykset tulivat jätteiden lajittelun osalta voimaan tänä vuonna. Merkittävin muutos entiseen on, että jokaisessa vähintään viiden huoneiston taloyhtiössä pääkaupunkiseudulla ja Kirkkonummella on oltava keräysastiat lasi-, kartonki- ja muovipakkauksille, pienmetallille ja biojätteelle.
HSY
Tasavallan presidentti Sauli Niinistö on myöntänyt 18.6.2021 kiinteistöneuvoksen arvonimen neljälle henkilölle. Kiinteistöliiton toimintaan uusista kiinteistöneuvoksista ovat osallistuneet isännöitsijä Peter Estlander Helsingistä sekä Tuomo Svanberg, joka työskentelee Kiinteistö Oy Itätuulen toimitusjohtajana Kemissä. Lisäksi arvonimen saivat kiinteistönvälitysalalla toimiva Jari Enberg Jyväskylästä sekä isännöintialalla toimiva Dick Viking Lundell Helsingistä.
Paras tapa välttää isoja julkisivukorjauksia on pitää sen kuntoa yllä säännöllisillä huoltotoimenpiteillä. Saumausten uusiminen, huoltomaalaukset, huoltokäsittelyt, pesu sekä betonipaikkaus ja parvekepinnoitukset pidentävät julkisivun elinikää merkittävästi. Julkisivurakenteen tekninen käyttöikä on 50–100 vuotta, mutta esimerkiksi saumausten uusimisen laiminlyöminen voi johtaa kalliiseen remonttiin jo hyvinkin aikaisessa vaiheessa.
Saumalaakso
Fiksuvesi tarjoaa digitaalisia vesitehokkuuspalveluita, joiden avulla on mahdollista paitsi säästää vettä myös ehkäistä kuluja kasvattavia kiinteistövahinkoja. Yrityksen palvelut auttavat asiakkaita ESG-tavoitteiden saavuttamisessa vähentämällä turhaa vedenkulutusta. Moni kiinteistömanageri ja isännöitsijä on tottunut seuraamaan kiinteistöjen vedenkulutusta kynän ja paperin kanssa.
Smartvatten
Putket vuotavat ja julkisivu rapistuu, mutta remonttilainan saaminen pankilta ei ole enää itsestäänselvyys. Kielteinen lainapäätös voi tulla osakkaille yllätyksenä. 1960-luvulla rakennetussa tamperelaisessa kerrostalossa alkoi tänä vuonna julkisivuremontti.
Käyttöveden mukana putkistoihin kertyy kalkkija ruostekerrostumia, jotka aiheuttavat virtaushäiriöitä ja ne havaitaan yleisimmin paineen ja lämpötilan vaihteluina. Kerrostumat epäpuhtauksineen heikentävät veden laatua ja siten kiihdyttävät putkistojen syöpymistä. Bauer Solutions Oy tarjoaa teknologiaa, jolla voidaan lisätä käyttövesi-, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmien käyttöikää huomattavasti.
Bauer Solutions Oy
Ei remonttia ennenaikaisesti. Bauer pitää lämmitys- ja käyttövesiverkoston toimivana ja puhtaana. Joensuulainen viiden taloyhtiön puheenjohtaja Arvo Puhakka on asennuttanut taloyhtiöihinsä Bauer-vedenkäsittelylaitteen joko lämmitysverkostoon tai käyttövesiverkostoon tai molempiin.
Bauer Solutions Oy
Taloyhtiössä asuvan on syytä selvittää hyvissä ajoin ennen sähköauton ostoa, onko latauspisteiden toteuttaminen omassa yhtiössä mahdollista. Jos asiaa ei ole taloyhtiössä edes harkittu, niin ainakaan täyssähköautoa ei kannata mennä ostamaan vielä huomenna. – Ei tosiaan voi mennä vain ostamaan sähköautoa, ja sen jälkeen vaatia taloyhtiötä rakentamaan latauspisteen, toteaa Porvoon kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Marika Sipilä.
Aurinkosähkön pientuotanto on kasvanut Suomessa viiden vuoden aikana yli kymmenkertaiseksi. Sen osuus verkkoon asennetusta sähkön tuotantokapasiteetista oli vuoden 2020 lopussa noin 1,6 prosenttia. Se vastasi Suomen sähkön kokonaistuotannosta noin 0,4 prosenttia.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut laskivat viime vuonna 1,6 prosenttia edellisvuodesta. Kerrostaloyhtiöiden hoitokulut laskivat hieman vähemmän, 1,2 prosenttia. Niiden hoitokulut olivat keskimäärin 5,01 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.