Hankintavaikeudet, monimutkaisuus ja tarjonnan pirstoutuneisuus viivästyttävät taloyhtiöiden energiaremonttien toteutusta, kirjoittavat Aalto-yliopiston Sampsa Hyysalo, Pekka Murto, Jouni Juntunen ja Mikko Jalas Tekniikka&Talouden artikkelissa.
Kirjoittajien mukaan toteutuneita energiaremontteja on muutamia edelläkävijäkohteita lukuun ottamatta vähän. Tällaisissa kohteissa remontin menestyksekäs läpivienti on edellyttänyt sitä, että taloyhtiöissä on ollut tekniikan alan osaamista tai suora kontakti suunnittelijaan, joka oli myös valvonut hanketta.
He kartoittivat tavallisen taloyhtiön näkökulman energiaremonttiin siten, että tutkija pyrki valmistelemaan esityksen energiaremontista kahden taloyhtiön hallituksille. Selvityksiin ja tarjouksiin kului työaikaa 83 tuntia 22 viikon aikana, eivätkä kaikki energiaremontin epävarmuustekijät silti ratkenneet. Selvitykset paljastivat, että taloyhtiöille oli tarjolla yhteensä 50 osaratkaisua, joista toimivan energiaremontin yhdistelmän voisi koota. Tarjonta oli pirstaloitunutta ja jokainen tekninen ratkaisu tuli eri toimittajalta, joista kukin tarjosi vain sitä, mitä pystyivät itse toimittamaan. Julkinen energianeuvonta tarjosi vain yleisen tason opastusta. Osaavaa energiakonsulttiakaan ei selvityksen aikana onnistuttu löytämään.
Selvitys osoitti, että harva taloyhtiö pystyy nykytilanteessa tekemään tarvittavat selvitykset energiaremontista, eikä ammattitaitoinen isännöitsijäkään ole helpon tehtävän edessä.
Kirjoittajat ehdottivat neljää asiaa tilanteen parantamiseksi: ensinnäkin energianeuvonta voisi ylläpitää listaa sertifioiduista energiaremontteja suunnittelevista ja valvovista konsulteista. Olisi myös syytä harkita taloyhtiöille suunnattua tukea remonttien suunnitteluun ja hankintaan. Energiaremontin osaratkaisujen soveltuvuuden arviointia tulisi helpottaa esimerkiksi nettipohjaisilla laskureilla. Lopuksi laajempien toimijajoukkojen olisi syytä kiinnostua avaimet käteen -toteutuksen tarjoamista taloyhtiöiden energiaremontteihin; nykyisin ratkaisun tarjoajia on vähän ja niiden tarjoukset ovat merkittävästi osaratkaisujen yhdistelmähintaa kalliimpia.
Lue lisää Tekniikka&Talouden artikkelista.
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Isännöintiala kasvaa jatkuvasti ja isännöinnin koulutusta ollaan uudistamassa. Ihmisläheisessä ammatissa töitä riittää osaajille suhdanteista huolimatta, sanoo Kiinteistöalan Koulutuskeskus Kiinkon uusi toimitusjohtaja ja rehtori Tauno Taajamaa.
DNA sijoittaa 120M € valokuituyhteyksiin seuraavan kolmen vuoden aikana. Päivityksen piiriin kuuluvat asiakastaloyhtiöt, jotka ovat tällä hetkellä kytkettynä DNA:n verkkoon kaapelitekniikalla.
DNA
Tammikuun Kiinteistölehdessä tutustutaan kiertotalouslakiin ja laaditaan ohjeet huumeidenkäytöstä aiheutuviin häiriötilanteisiin. Henry Lesell kertoo, miksi uudistalon asiakirjat on syytä pitää järjestyksessä. Kerromme myös, kuinka kiinteistönhuolto saadaan toimivaksi ja mitä alueiden eriytymisestä seuraa taloyhtiöille.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään