Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Kiinteistöliitto Uusimaa teki tammikuussa taloyhtiöiden puheenjohtajille kyselyn siitä, aiheuttiko kireä pakkasjakso vaurioita tai muita ongelmia kiinteistölle. Yllättävän moni vastaaja kertoi pakkasen aiheuttavan rakennuksessa ongelmia.
Pakkanen paukkuu ja sen myötä lisääntyvät talviolosuhteisiin liittyvät vahingot kiinteistöissä. Erityisesti vesiputket ovat vaarassa jäätyä kovalla pakkasella. Jäätymisestä voi seurata vuotovahinko, jonka kiinteistövakuutus korvaa.
Howden Finland Oy
Kovilla pakkasilla energiankulutus kasvaa ja lämmityskustannukset nousevat. Energiaa on mahdollista säästää pakkasellakin fiksuilla ratkaisuilla ja oikealla ajoituksella. Lämmityksen lisäksi on kiinnitettävä huomiota ilman vaihtumiseen.
Vesijohtoputket voivat rikkoutua kovalla pakkasella jäätymisen vuoksi, erityisesti vanhoissa taloissa ja vapaa-ajanasunnoissa. Jäätymistä voi ehkäistä ylläpitämällä sopivaa lämpötilaa. Jos putki jäätyy, sitä ei pidä sulattaa itse, vaan kutsua ammattilainen apuun.
Pakkasilla kannattaa tarkastaa lämmitysjärjestelmän toiminta säännöllisesti. Järjestelmän puutteellinen toiminta paljastuu helpoiten pakkasilla, kun sen pitäisi tuottaa eniten lämpöä. Aktiivisella seuraamisella ongelmat voidaan havaita ajoissa.
Pakkanen lisää lämmitysenergian tarvetta ja kustannuksia lämmitysmuodosta riippumatta. Lämmityksen ja ilmanvaihdon säädöt, tulisijan tehokas käyttö ja pienetkin lämmitystarvetta vähentävät toimet auttavat alentamaan lämmityksen kulutushuippuja.
Pakkanen vaikuttaa ulkona käytettävien sähkölaitteiden toimivuuteen ja kestävyyteen. Monilla on autojen moottorien lämmittämisessä käytössä jatkojohto, suositusten vastaisesti. Kasvavassa määrin huolenaiheena ovat myös sähköautojen latausjohdot, kertoo Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry.
Pitkän kireän pakkasjakson jälkeen lauhtuvat kelit aiheuttavat jopa useita satoja vesivahinkoja rikkoutuneiden putkien vuoksi. Jäätyneet käyttövesiputket ovat kovilla jään turvotessa ja vaurioittaessa putkistoja. LähiTapiolan riskipäällikkö kannustaakin tarkistamaan viimeistään nyt kesämökkien ja muiden vapaa-ajan kiinteistöjen vesiputkien kunnon ja toimivuuden.
Ilmatieteenlaitoksen ennusteet varoittavat kireistä yöpakkasista. Nopeasti laskeva lämpötila voi yllättää, kun jokapäiväisen tarpeeseen tottuneena aamulla ei saa hanasta edes kahvikeittovettä. Jäätyessään putket voivat usein vielä rikkoutua, mikä saattaa aiheuttaa jopa useita kuukausia kestäviä kalliita korjaustöitä.
Pakkaset lisäävät vesijohtoputkien jäätymisriskiä. Voit kuitenkin pienentää riskiä muutamilla toimenpiteillä. Jos putket kaikesta huolimatta jäätyvät, jätä sulatustyö ammattilaiselle.
Talvisäästä on päästy nauttimaan koko Suomessa, pohjoisessa paukkupakkasten kera. Riski vesikalusteiden ja -putkien rikkoutumiselle kasvaa, mikäli kovia pakkasia jatkuu useita päiviä peräkkäin. Sään lauhtuessa kannattaa tarkkailla putkien riskikohtia ja liitoksia tihkuvien vuotojen varalta. Ongelmia voi parhaiten ehkäistä ennakkoon, ihan kotikonstein.