Vuokranantajana taloyhtiössä voi toimia niin yhtiö kuin sijoittajaosakaskin. Mitä asunnon vuokraamisesta ja vuokranantajana toimimisesta tulisi tietää?
Pellervon Taloustutkimuksen tuoreen asuntomarkkinaennusteen mukaan talouden myönteinen vire näkyy myös asuntomarkkinoilla ja pienten asuntojen markkinoiden uskotaan jatkuvan. Suomen Vuokranantajien mukaan erityisesti kasvukeskuksissa vuokra-asuminen yleistyy. Vuokra-asumisen joustavuus, helppous ja kulujen ennustettavuus houkuttavat yhä suurempaa joukkoa.
Ilmainen asuminen vie asuntosijoittajan korkovähennykset, kirjoittaa Taloustaito. Vanhempien tulisi huomioida tämä vuokratessaan asuntoa lapselleen. Veronmaksajain Keskusliiton lakiasiain johtaja Vesa Korpela muistuttaa, että jos nuori ei maksa vuokraa ja vanhemmat ovat ottaneet asunnon hankintaan lainaa, korko ei ole vähennyskelpoinen verotuksessa, koska asunto ei ole silloin tulonhankkimistoiminnassa.
Vuokrien nousu on puhuttanut viime vuosina. Yksi merkittävä vuokria ohjaava tekijä on hoitokulujen kasvu. Yksityiset vuokranantajat eivät kuitenkaan ole ulosmitanneet kustannusten huimaa nousua vuokrankorotuksiin.
Yhteisellä vuokrasopimuksella asuvia kämppäkavereita kohdellaan ensi elokuusta alkaen yhtenä ruokakuntana, jolloin kämppäkavereiden tulot vaikuttavat asumistuen saantiin. Asia kannattaa miettiä jo vuokrasopimuksen tekovaiheessa tai pyrkiä neuvottelemaan vuokranantajan kanssa uusi sopimus. Jos vanha yhteisvastuullinen sopimus halutaan muuttaa, kannattaa tehdä kokonaan uudet sopimukset, joissa kerrotaan niiden korvaavan aiemmin tehdyn sopimuksen.
Maksuhäiriömerkintöjen yleistyminen on johtamassa pimeisiin asuntomarkkinoihin, sanoo THL:n sosiaalityön tutkija Jouko Karjalainen Helsingin Sanomien haastattelussa. Karjalaisen maksuhäiriömerkintöjen yleistyessä asuminen ilman kirjallista vuokrasopimusta on lisääntymässä. Lehti kirjoittaa, että Asiakastiedon mukaan Suomessa oli syyskuun lopussa yli 374 000 henkilöä, joilla on maksihäiriömerkintä.
Valtio voisi perustaa vuokra-asuntoyhtiön pääkaupunkiseudulla, pohtii Olli Ainola Iltalehden kolumnissaan. Vuokra-asuntojen kysyntä on pääkaupunkiseudulla huomattavasti tarjontaa suurempi. Vuokra-asuntoja tarvittaisiinkin kiireesti lisää.
Syksyn aikana muun muassa KELAn nykyinen ja tuleva pääjohtaja ovat esittäneet vuokrasääntelyn palauttamista asumistukimenojen kasvun hillitsemiseksi. Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltusen mielestä tämä johtaisi asuntotilanteen vaikeutumiseen. Parempia keinoja asuntotilanteen helpottamiseen ovat asuntojen tarjonnan lisääminen, asumistuen omavastuuosuuden kasvattaminen ja tulorajojen käyttöönotto ARA-asuntojen asukasvalinnoissa.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat jatkoivat kasvuaan vuonna 2016. Eniten vuokrat kasvoivat pääkaupunkiseudulla. Helsingin ydinkeskustassa vuokrien nousu on kuittenkin hidastunut.
Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola vertaa blogissaan kiinteistösijoittamista shakin tai tammen pelaamiseen. Muutokset laudalla ovat hitaita ja näyttävät aluksi harmittomilta, kun yhtä nappulaa kerrallaan siirretään. Kuitenkin jokainen siirto on tärkeä.
Puolet verkossa asuntoja vuokralle tarjoavista huijaa tulojen ilmoittamisessa verottajalle. Näin kertoo Ruotsin verohallinnon Skatteverket uutisessa, jonka talouslehti Affärsvärldenin verkkolehti julkaisi perjantaina. Skatteverket oli tarkastanut 133 asunnonvuokraajaa, joista joka toinen oli menetellyt ainakin osittain virheellisesti ilmoittaessaan tuloistaan.
FIM Kiinteistö Oy:n toimitusjohtaja Petri Jokinen kertoo Kauppalehdessä julkaistussa mielipidekirjoituksessaan, että uusiin vuokra-asuntoihin sijoittaminen on edelleen kannattavaa ja että FIMin asuntosijoitusrahastojen rakennuttamiin uusiin asuntoihin saadaan nykytilanteessakin heti vuokralaiset. Jokisen kirjoitus on vastine Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan parin viikon takaiseen arvioon, jonka mukaan kaksioiden ylituotanto ajaa asuntomarkkinat päin seiniä. Jokinen ei allekirjoita Metsolan arviota, vaan […]
Kahden viikon putkiremontti -avauksesta tunnettu rakennusyritys Fira lanseeraa uuden asumisen palvelun. Yhteisöasumisen palvelu Village kuuluu Fira-konsernin Firastarters-ohjelman startupien palettiin. Village-yhteisöasumispalvelun perustajat ovat Joakim Breitenstein, Risto Kärkkäinen ja Arto Sivonen.