Viranomaiset arvioivat STT:lle, että pimeät vuokra-asuntomarkkinat kukoistavat opiskelijakaupungeissa ja erityisesti pääkaupunkiseudulla. Asiasta kirjoittaa Talouselämä.
Pimeät vuokramarkkinat ovat piilorikollisuutta, jonka todellista kokoa ei tiedetä. Erilaiset viranomaiset törmäävät siihen lähinnä muiden tehtävien ohessa.
Asunnossa saattaa asua ilmoitettua enemmän asukkaita, kallis ja vähäinen asuntotarjonta houkuttavat niin maahanmuuttajia kuin opiskelijoitakin tällaiseen toimintaan.
Ruotsiin verrattuna tilanne Suomessa on kuitenkin marginaalinen. Yksi syy tähän on asumistukijärjestelmä, joka mahdollistaa vuokra-asumisen pienituloisille. Ruotsissa on myös hyvä asumisen tukijärjestelmä, mutta asunnoista on todella iso pula. Ongelma johtuukin siellä pitkälti vuokrasääntelystä.
Lue alkuperäinen artikkeli Talouselämästä.
Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan, ja rohkaista tätä ilmoittamaan vioista ja puutteista.
Vuokralainen purki vuokrasopimuksen, kun taloyhtiö uhkasi ottaa huoneiston hallintaansa. Vuokrasopimus koski liiketoiminnan aloittamista huoneistossa, vaikka taloyhtiö oli kieltänyt liiketoiminnan kyseisessä huoneistossa. Asiaa puitiin käräjäoikeudessa ja hovioikeudessa.
Tilaajille
Vuokralainen on lain nojalla velvollinen korvaamaan vuokranantajalleen aiheuttamansa vahingot. Taloyhtiö ei kuitenkaan voi vaatia vuokranantajalta korvausta vuokralaisen vahingoittaessa yhtiölle kuuluvia rakennuksen osia.
Tilaajille
Korkojen ja vastikkeiden nousu ei automaattisesti mahdollista vuokrankorotuksia, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Vuokrankorotusehto kannattaa kirjata vuokrasopimukseen, ja jos näin ei ole tehty, vuokranantaja ja vuokralainen voivat neuvotella asiasta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään