Vuokra-asuntojen edelleenvuokraus yleistyy Ruotsissa

Asuntopula ja väljennetyt säännökset ovat tehneet vuokra-asuntojen edelleen vuokraamisesta (”andrahandsboende”) yhä yleisempää Ruotsissa, kertoo Fastighetstidningen.

Lehti toteaa, että uusia edelleenvuokraussopimuksia on ehkä jo vuosittain yhtä paljon kuin varsinaisia bostadsrätt-sopimuksia ”ensimmäisen” vuokralaisen kanssa.

Kaksi lainmuutosta on vaikuttanut asiaan. Helmikuussa 2013 sallittiin Ruotsissa oman asunnon vuokraaminen kohtuullisella pääomakustannuksen huomioimisella (”skälig kapitalkostnad)”.

Asumisoikeusasuntojen (bostadsrätt) vuokraamiseen tuli puolestaan lainmuutos heinäkuussa 2014: bostadsrätt-asunnon vuokraamiseen ulkopuoliselle ei tarvittu enää erityisen painavaa syytä.

Hallituksen toimesta on tehty selvitys yksityishenkilöiden vuokralle antamien asuntojen pelisäännöistä. Selvitys valmistuu tänä keväänä ja esitellään huhtikuussa.

Lue koko artikkeli Fastighetstidningenin verkkolehdestä.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

vuokralaisia

14.6.2023

Auta vuokralaista pitämään asunto kunnossa

Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan, ja rohkaista tätä ilmoittamaan vioista ja puutteista.

vuokralainen vuokrasopimus

2.5.2023

Milloin vuokralainen voi purkaa vuokrasopimuksen ennenaikaisesti?

Vuokralainen purki vuokrasopimuksen, kun taloyhtiö uhkasi ottaa huoneiston hallintaansa. Vuokrasopimus koski liiketoiminnan aloittamista huoneistossa, vaikka taloyhtiö oli kieltänyt liiketoiminnan kyseisessä huoneistossa. Asiaa puitiin käräjäoikeudessa ja hovioikeudessa.

Tilaajille

vuokranantaja vahingonkorvausvastuu

14.8.2023

Vastaako vuokranantaja vuokralaisen aiheuttamista vahingoista?

Vuokralainen on lain nojalla velvollinen korvaamaan vuokranantajalleen aiheuttamansa vahingot. Taloyhtiö ei kuitenkaan voi vaatia vuokranantajalta korvausta vuokralaisen vahingoittaessa yhtiölle kuuluvia rakennuksen osia.

Tilaajille

16.8.2023

Kustannusten nousu ei aina oikeuta vuokrankorotukseen

Korkojen ja vastikkeiden nousu ei automaattisesti mahdollista vuokrankorotuksia, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Vuokrankorotusehto kannattaa kirjata vuokrasopimukseen, ja jos näin ei ole tehty, vuokranantaja ja vuokralainen voivat neuvotella asiasta.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti