Asunnon vuokraus Archives

Asunnon vuokraus

Vuokranantajana taloyhtiössä voi toimia niin yhtiö kuin sijoittajaosakaskin. Mitä asunnon vuokraamisesta ja vuokranantajana toimimisesta tulisi tietää?

Sivu 20

20.5.2019

Lyhytaikaisen majoitustoiminnan kieltäminen taloyhtiössä on vaikeaa

Yleistynyt asuintilojen lyhytaikainen vuokraaminen esimerkiksi AirBnB-palvelun kautta on saanut osan taloyhtiöistä pohtimaan tämänkaltaisen toiminnan kieltämistä, kirjoittaa Yle. Kiinteistöliiton mukaan kyselyjä lyhytaikaisen majoitustoiminnan kieltämisestä taloyhtiössä tulee taloyhtiöiltä harvemmin kuin kerran viikossa. Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Virpi Hienosen mukaan kaiken vuokrauksen tai lyhytaikaisen majoittamisen kieltämisen kirjaaminen olemassaolevaan taloyhtiön yhtiöjärjestykseen on mahdollista, mutta vaikeaa.

16.5.2019

Igglo tuo markkinoille alle kympin vuokravakuuden

Igglo Oy tuo markkinoille alle 10 euron kuukausihinnalla vuokravakuutta tarjoavan palvelun, kertoo Talouselämä. Palvelun avausmaksu on 60 euroa, minkä lisäksi peritään vuokravakuuteen sidottu kuukausimaksu: 3,90 euroa kuukauden, 6,90 euroa kahden kuukauden ja 9,90 euroa kolmen kuukauden vuokraa vastaavasta vakuudesta. Vakuudet saa myös hieman edullisemmalla vuosimaksulla.

13.5.2019

HS: Ammattimainen majoittaminen taloyhtiössä puhuttaa Vantaallakin

Tikkurilan aseman viereen valmistuneessa asunto-osakeyhtiö Vantaan Piletissä on monta asuntoa lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Ristiriitoja on taloyhtiössä ollut, kertoo Helsingin Sanomien verkkolehti. Työ- ja elinkeinoministeriössä yritetään haarukoida keinoja uuden majoitusinnon säätelyyn. Suomen Kiinteistöliitto on ehdottanut, että majoittujien vaihtuvuutta pyrittäisiin rajoittamaan säädöksin.

10.5.2019

Kotikaupunkina Helsinki -raportti: asuntorakentaminen ennätyksellistä

Helsingin asuntorakentaminen oli vuoden vaihteessa 2018–2019 ennätyksellä tasolla. Samanaikaisesti oli rakenteilla jopa 10 000 asuntoa, kertoo Kotikaupunkina Helsinki -ohjelman raportti. Vuotta aikaisemmin oltiin noin 7 000 asunnon tasolla.

9.5.2019

Asuntojen vuokratason nousu prosentin luokkaa

Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat Tilastokeskuksen tietojen mukaan koko maassa 0,9 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Suurinta nousu oli Turussa ja Vantaalla. Helsingissä vuokrat nousivat 1,0, Turussa 1,4 sekä Vantaalla, Tampereella ja Kuopiossa 1,1 prosenttia.

8.5.2019

Vuokranantajat: Tonnin vuokratulovähennys tukisi asuntosijoittamista

Eri sijoitusmuotojen verokohtelu vaihtelee Suomessa merkittävästi, kertoo Deloitte Oy:n Suomen Vuokranantajille tekemä selvitys. Käytännössä verotus kannustaa sijoittamaan pikemmin metsään kuin asuntomarkkinoille. Kaupungistuvassa Suomessa tämä on kestämätön linjaus.

2.5.2019

Vuokranantajat: pääomatulon verotuksen kiristys ei kannata

Käynnissä olevissa hallitustunnusteluissa pohditaan hyvinvointivaltion rahoittamista. Pääomaverotuksen kiristäminen voi kuulostaa helpolta ratkaisulta, mutta ei kuitenkaan välttämättä toimi. Sen sijaan pääomaverotuksen kiristämisellä voisi olla negatiivisia vaikutuksia vuokramarkkinoihin, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.

15.4.2019

Kevät koittaa vuokra-asunnoille Ruotsissa?

Asumisoikeusasuntojen (bostadsrätt) markkinat ovat hiljenneet Ruotsissa jo pitkään. Se on lisännyt vuokra-asumisen (hyresrätt) suosiota länsinaapurissa, kertoo Fastighetstidningen. Uusien vuokratalojen asunnot täyttyvät nopeasti.

12.4.2019

Vuokranantajat: Taloyhtiöiden velkaantumisen riskejä liioitellaan

Kiinteistöliiton tuore selvitys antaa mielenkiintoista lisätietoa jo pitkään jatkuneeseen keskusteluun taloyhtiölainojen kasvuun liittyvistä riskeistä. Suomen Vuokranantajat havaitsivat alkuvuodesta omaan kyselyynsä perustuen taloyhtiölainojen riskejä liioitellun. Kiinteistöliiton selvitys vahvistaa tätä näkemystä.

11.4.2019

Uusi tutkimus vahvistaa: ARA-asuntojen kautta julkista tukea valuu keski- ja hyvätuloisille

KTI Kiinteistötieto on tehnyt selvityksen Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät – KOVA ry:n toimeksiannosta. Tutkimuksessa on selvitetty ARA-asunnoissa asuvien asumistyytyväisyyttä ja tulotasoa. Tutkimus vahvistaa jo aiempaa käsitystä, että valtion ja kunnan tuella rakennetuissa asunnoissa asuu runsaasti myös keski- ja hyvätuloisia, vaikka tuen pitäisi kohdistua pienituloisille.

5.4.2019

Kaikilta kuudelta suurimmalta puolueelta tukea kotimaisille vuokranantajille

Suomen Vuokranantajat selvitti kuuden suurimman puolueen näkemyksiä asuntopolitiikasta. Kaikki puolueet pitävät yksityisten harjoittamaa asuntojen vuokrausta tärkeänä ja kannustettavana. Eri sijoitusmuotojen verotuksen neutraliteetin parantaminen nauttii laajaa kannatusta. Sosiaaliturvauudistus on yksi ensi vaalikauden suurista tavoitteista. Sosiaaliturvan tasoa ei haluta leikata seuraavalla vaalikaudella, mutta puolueet tavoittelevat sosiaaliturvan muotojen uudistamista.

4.4.2019

Vuokranantaja – muista ainakin nämä vähennykset veroilmoitusta tehdessä

Vuokranantajalla on oikeus vähentää vuokratuloistaan niiden hankkimisesta johtuneet menot. Suomen Vuokranantajien päälakimies Sanna Hughes kokosi vinkit verovähennysten tekemiseen vuokranantajille. Hoitovastike ja pääomavastike Sijoitusasunnon hoitovastikkeet ovat aina vähennyskelpoista menoa vuokraustoiminnan ajalta.