Vuokranantajana taloyhtiössä voi toimia niin yhtiö kuin sijoittajaosakaskin. Mitä asunnon vuokraamisesta ja vuokranantajana toimimisesta tulisi tietää?
Valtioneuvosto on päättänyt vuoden 2020 valtion tukeman asuntotuotannon 1 410 miljoonan euron hyväksymisvaltuuksien käyttösuunnitelmasta. Tavoitteena on edistää kohtuuhintaista vuokra-asuntojen tuotantoa, ilmenee ympäristöministeriön tiedotteesta. Korkotukivaltuuksilla voidaan rakentaa noin 7 500 uutta asuntoa ja peruskorjata noin 3 500 asuntoa.
Helsingin kaupunki on koonnut asunnon majoitustoimintaa koskevan ohjeen. Ohjeistuksen tarkoitus on selkeyttää ammattimaisen majoitustoiminnan ja yksityishenkilön satunnaisen oman kodin vuokrauksen välistä eroa, Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan ohjeessa kerrotaan. Viime aikoina esiin tulleet käytännön tapaukset ja julkisuudessa käyty keskustelu huoneistohotellitoiminnasta ja Airbnb-vuokrauksesta ovat vaikuttaneet tarpeeseen julkaista ohjeistus.
Jyväskylässä rakentajat ja sijoittajat ovat hankkineet yksiöitä niin paljon, että kaupunki on päätynyt linjaamaan asuntopolitiikkaansa. Yksipuoliseen rakennuskantaan on puututtu muun muassa kaavamääräyksillä, kirjoittaa Keskisuomalainen (22.1.2020). Jos kyse ei ole kaupungin maalle rakentamisesta, on asemakaava oikeastaan ainoa keino vaikuttaa, sanoo kaupungin arkkitehti Leila Strömberg.
Yksityiset asuntosijoittajat ovat tavallisesti kiinnostuneita vanhoista kohteista, kun taas suursijoittajat ostavat ja rakennuttavat jopa kokonaisia kerrostaloja. Vuoden 2017 verotustilastojen mukaan 330 000 yksityishenkilöä sai Suomessa vuokratuloja, kirjoittaa Ilkka (19.1.2020). Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Tuomas Viljamaa sanoo, että etujärjestön selvitysten mukaan yksityisten sijoittajien kiinnostuksen kääntymistä vanhoihin kohteisiin voivat selittää monet syyt.
Kuopiossa halutaan saada kymmenentuhatta kaupungin vuokra-asujaa liikkumaan Onni-hankkeessa. Tavoitteena on lisätä hyvinvointia, osallisuutta ja yhteisöllisyyttä, kertoo Yle. Vuokrataloyhtiö Niiralan Kulma yhteistyössä Pohjois-Savon Liikunnan kanssa ovat aloittaneet hankkeen, jossa järjestetään vuoden ajan jumppia, kokkikursseja, kahvituokioita ja liikuntaneuvontaa.
Hallitus avittaa aiempaa vahvemmin tyhjilleen jääneiden ARA-vuokratalojen purkamista. Purkuavustusta voi jatkossa saada enimmillään 90 prosenttia purkamiskustannuksista, kertoo Yle. Ympäristöministeriön valmisteleman asetuksen mukaan asuntojen purkamista suunnitteleville vuokrataloyhtiöille jäisi maksettavaksi 10 prosenttia purkamiskustannuksista sekä jätehuoltokustannukset.
Vuokrakoteja tarjoava SATO tuo markkinoille ratkaisun, jossa omistusasumiseen voi päästä kiinni matalammalla kynnyksellä. JoustoKoti on uudenlainen osaomistamisen muoto, jossa omaan asuntoon pääsee kiinni pienellä pääomalla viidessä vuodessa. JoustoKoti-pilotti valmistuu Helsingin Taliin kesäkuun alussa.
Lyhytaikainen majoitustoiminta on noussut otsikoihin taas viime päivinä Helsingin hallinto-oikeuden annettua ratkaisunsa EasyHomesin tapauksessa. Ratkaisun perusteella on ehditty leimata kaikki lyhytaikainen vuokraus luvattomaksi salahotellitoiminnaksi ja maalailtu uhkakuvia suihkuun nukahtavista turisteista. Ratkaisuksi on esitetty niin rajoituksia kuin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan kieltoa kokonaan.
Airbnb- ja muu lyhtykestoinen vuokraustoiminta aiheuttaa Kiinteistöliiton mukaan paljon tulkintaongelmia taloyhtiöissä. Lyhytaikaisen asukkaan aiheuttamat vahinkojen kustannukset saattavat lopulta koitua kaikkien osakkaiden maksettavaksi, kirjoittaa Rakennuslehti. Asunnon osakas ei automaattisesti vastaa lyhytaikaisen vuokralaisen kiinteistölle aiheuttamista vahingoista, kuten laajasta vesivahingosta, sanoo Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli.
Vuodenvaihteessa yritykset ovat perinteisesti muistaneet työntekijöitään ja asiakkaitaan esimerkiksi erilaisin joulutervehdyksin. Myös vuokranantajalle vuodenvaihde on oiva tilaisuus kiittää vuokralaista onnistuneesta vuokrasuhteesta. Monilla alueilla vuokramarkkinoille on syntynyt viime vuosina paljon uutta tarjontaa.
Moni sijoitti rahojaan Kiinteistösijoitusyhtiö Huhtanen Capitaliin ja joutuu pettymään, koska yhtiö hakeutuu konkurssiin. Suomen Vuokranantajat haluaa korostaa vastuullista asuntosijoittamista ja peruslaskelmien tekemistä. Kauppalehti uutisoi eilen Huhtanen Capitalin ongelmista.
Vuokranantajien osaaminen on taloyhtiöille arvokasta korjaushankkeiden toteuttamisessa. Valtion suunnittelema heikennys rahoitusvastikkeiden verovähennysoikeuteen huonontaisi tätä tilannetta. Kiinteistöliiton tuoreen korjausrakentamisbarometrin mukaan korjausrakentamiseen povataan ensi vuodelle lievää kasvua.