Vuokranantajana taloyhtiössä voi toimia niin yhtiö kuin sijoittajaosakaskin. Mitä asunnon vuokraamisesta ja vuokranantajana toimimisesta tulisi tietää?
Vastuu asunnottomista on siirtynyt valtiolta kunnille. Hallitusohjelmassa tavoite on puolittaa asunnottomuus kuluvalla vaalikaudella. Keskeisten kaupunkiseutujen, palveluntuottajien ja järjestöjen kanssa on aloitettu yhteistyöohjelma, kirjoittaa Yle.
ARA-asuntoja on purettu ennätyksellisen paljon kahden viime vuoden aikana. Kuntien omistamiin tai muuten ARA-tuettuihin vuokrataloihin myönnettiin viime vuonna 1 030 asunnon purkulupa, vuonna 2018 määrä oli 1 558 purkulupaa, kertoo Keskisuomalainen (27.2.2020). Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Aholan mukaan tänä vuonna saattaa olla luvassa uusi ennätys, 2 000 asunnon purkulupaa, johtuen tämän vuoden […]
Kolmasosa suomalaisista kotitalouksista asuu nyt vuokralla. Vuokralaistiheys vaihtelee paljon eri puolilla Suomea, ilmenee OP:n ekonomistien asuntomarkkinakatsauksesta. Kaupungistumisen myötä vuokralla asumisen suosio kasvaa, ja suurten kaupunkien tietyissä osissa jopa yhdeksän kymmenestä asuntokunnasta asuu vuokralla.
Kirkkonummen Vuokra-asunnot asennutti digitaaliset porrasnäytöt kerralla kaikkiin kerrostaloihinsa. Näytöt ovat säästäneet huoltoyhtiön työtunteja ja nopeuttaneet tiedotusta, kirjoittaa Kirkkonummen Sanomat (13.2.2020). Kirkkonummen Vuokra-asunnot asennutti pari vuotta sitten digitaaliset porrasnäytöt 50 rappuun.
Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan uusi ohje vuokraus- ja majoitustoiminnasta saattaa hankaloittaa asuntojen lyhytaikaista vuokrausta. Ohje on nähty myös oikeudellisesti ongelmallisena, kirjoittaa Kiinteistö- ja talotekniikka. Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan projektipäällikkö Sara Rintamon mukaan rakennusvalvonta toimii maankäyttö- ja rakennuslain perusteella, jonka mukaan huoneiston olennainen käyttötarkoituksen muutos vaatii rakennusluvan.
Kunnat saavat tulkita maankäyttö- ja rakennuslakia haluamallaan tavalla oman asunnon vuokraus- ja majoitustoiminnan välisten rajojen vetämiseksi. Helsingissä ja Rovaniemellä lakia on tulkittu eri tavoilla, Yle kirjoittaa. Suomen suurimmat Airbnb-kaupungit Helsinki ja Rovaniemi ovat päätyneet erilaisiin tulkintoihin toiminnan hallitsemisessa.
Valtioneuvosto on päättänyt vuoden 2020 valtion tukeman asuntotuotannon 1 410 miljoonan euron hyväksymisvaltuuksien käyttösuunnitelmasta. Tavoitteena on edistää kohtuuhintaista vuokra-asuntojen tuotantoa, ilmenee ympäristöministeriön tiedotteesta. Korkotukivaltuuksilla voidaan rakentaa noin 7 500 uutta asuntoa ja peruskorjata noin 3 500 asuntoa.
Helsingin kaupunki on koonnut asunnon majoitustoimintaa koskevan ohjeen. Ohjeistuksen tarkoitus on selkeyttää ammattimaisen majoitustoiminnan ja yksityishenkilön satunnaisen oman kodin vuokrauksen välistä eroa, Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan ohjeessa kerrotaan. Viime aikoina esiin tulleet käytännön tapaukset ja julkisuudessa käyty keskustelu huoneistohotellitoiminnasta ja Airbnb-vuokrauksesta ovat vaikuttaneet tarpeeseen julkaista ohjeistus.
Jyväskylässä rakentajat ja sijoittajat ovat hankkineet yksiöitä niin paljon, että kaupunki on päätynyt linjaamaan asuntopolitiikkaansa. Yksipuoliseen rakennuskantaan on puututtu muun muassa kaavamääräyksillä, kirjoittaa Keskisuomalainen (22.1.2020). Jos kyse ei ole kaupungin maalle rakentamisesta, on asemakaava oikeastaan ainoa keino vaikuttaa, sanoo kaupungin arkkitehti Leila Strömberg.
Yksityiset asuntosijoittajat ovat tavallisesti kiinnostuneita vanhoista kohteista, kun taas suursijoittajat ostavat ja rakennuttavat jopa kokonaisia kerrostaloja. Vuoden 2017 verotustilastojen mukaan 330 000 yksityishenkilöä sai Suomessa vuokratuloja, kirjoittaa Ilkka (19.1.2020). Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Tuomas Viljamaa sanoo, että etujärjestön selvitysten mukaan yksityisten sijoittajien kiinnostuksen kääntymistä vanhoihin kohteisiin voivat selittää monet syyt.
Kuopiossa halutaan saada kymmenentuhatta kaupungin vuokra-asujaa liikkumaan Onni-hankkeessa. Tavoitteena on lisätä hyvinvointia, osallisuutta ja yhteisöllisyyttä, kertoo Yle. Vuokrataloyhtiö Niiralan Kulma yhteistyössä Pohjois-Savon Liikunnan kanssa ovat aloittaneet hankkeen, jossa järjestetään vuoden ajan jumppia, kokkikursseja, kahvituokioita ja liikuntaneuvontaa.
Hallitus avittaa aiempaa vahvemmin tyhjilleen jääneiden ARA-vuokratalojen purkamista. Purkuavustusta voi jatkossa saada enimmillään 90 prosenttia purkamiskustannuksista, kertoo Yle. Ympäristöministeriön valmisteleman asetuksen mukaan asuntojen purkamista suunnitteleville vuokrataloyhtiöille jäisi maksettavaksi 10 prosenttia purkamiskustannuksista sekä jätehuoltokustannukset.