Kolmasosa suomalaisista kotitalouksista asuu nyt vuokralla. Vuokralaistiheys vaihtelee paljon eri puolilla Suomea, ilmenee OP:n ekonomistien asuntomarkkinakatsauksesta.
Kaupungistumisen myötä vuokralla asumisen suosio kasvaa, ja suurten kaupunkien tietyissä osissa jopa yhdeksän kymmenestä asuntokunnasta asuu vuokralla. Eniten vuokralla asuvien osuus on noussut asuinalueilla, jotka rakentuvat vielä. Joillakin pienillä paikkakunnilla vain noin joka kymmenes asuntokunnista asuu vuokralla.
Nuoret asuvat selkeästi enemmän vuokralla kuin aiemmin. Toissavuonna jo 58 prosenttia 20 – 29-vuotiaista joka toinen asui vuokralla. OP:n ekonomisti Joona Widgrénin mukaan lapset hankitaan aiempaa myöhemmin, ja samalla pitkäaikaisen kodin hankkiminen siirtyy myöhemmäksi. Kasvukeskuksien keskustoissa omistusasumiseen kiinni pääseminen on myös korkeiden hintojen takia hankalaa.
EU:n mittakaavassa vuokralla asuminen on Suomessa keskivertoa. Vuokralla asuminen helpottaa työvoiman liikkuvuutta, vaikka se nähdäänkin usein tilapäisenä ratkaisuna, Widgrén sanoo.
Lue lisää täältä.
Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan, ja rohkaista tätä ilmoittamaan vioista ja puutteista.
Vuokralainen purki vuokrasopimuksen, kun taloyhtiö uhkasi ottaa huoneiston hallintaansa. Vuokrasopimus koski liiketoiminnan aloittamista huoneistossa, vaikka taloyhtiö oli kieltänyt liiketoiminnan kyseisessä huoneistossa. Asiaa puitiin käräjäoikeudessa ja hovioikeudessa.
Tilaajille
Vuokralainen on lain nojalla velvollinen korvaamaan vuokranantajalleen aiheuttamansa vahingot. Taloyhtiö ei kuitenkaan voi vaatia vuokranantajalta korvausta vuokralaisen vahingoittaessa yhtiölle kuuluvia rakennuksen osia.
Tilaajille
Korkojen ja vastikkeiden nousu ei automaattisesti mahdollista vuokrankorotuksia, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Vuokrankorotusehto kannattaa kirjata vuokrasopimukseen, ja jos näin ei ole tehty, vuokranantaja ja vuokralainen voivat neuvotella asiasta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään