Vuokranantajana taloyhtiössä voi toimia niin yhtiö kuin sijoittajaosakaskin. Mitä asunnon vuokraamisesta ja vuokranantajana toimimisesta tulisi tietää?
Koronakriisi tuo painetta vuokrien nousuun, ja lisääntynyt työttömyys vaikeuttaa lyhyellä aikavälillä etenkin vuokralaisten asemaa, kertoo Asumismenot 2020 -selvitys. Selvityksen on toteuttanut nyt 10. kerran Pellervon taloustutkimus PTT Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton toimeksiannosta.
Asunnon tulppaamattomasta astianpesukoneen liitännästä johtunut vuoto oli aiheuttanut laajan vesivahingon Jyväskylässä. Kerrostaloasuntoa vuokraava osakas joutuu Vaasan hovioikeuden tuomion mukaan maksamaan taloyhtiölle yli 11 000 euron edestä korjauskustannuksia, kirjoittaa Helsingin Sanomat. Hovioikeus katsoo, että vuokranantajaosakas joutuu vahinkojen korvaajaksi, sillä tämä oli toiminut huolimattomasti osakkaana laiminlyöden kunnossapitovastuunsa.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat vuodessa eniten pääkaupunkiseudulla ja Turussa vuoden 2020 toisella neljänneksellä, ilmenee Tilastokeskuksen Kansaneläkelaitoksen asumistukirekisterin ja yksityisten vuokrataloyhtiöiden tietoihin perustuvasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta. Vuoteen 2015 verrattuna suurissa kaupungeissa vapaarahoitteiset vuokrat ovat nousseet eniten Helsingissä, Vantaalla, Turussa ja Tampereella. Vähiten vuokrat ovat nousseet Seinäjoella, Kotkassa, Hämeenlinnassa ja Lahdessa.
Häiriökäyttäytyminen voi aiheuttaa harmia koko taloyhtiön asukkaille. Yleisimpiä tapauksia ovat tupakointi ja yöllinen metelöinti taloyhtiössä. Ongelmiin puuttuminen on mahdollista, mutta pysyviin ratkaisuihin pääseminen vaatii aikaa ja työtä, kirjoittaa Koillissanomat.
Vantaalle vuonna 2023 valmistuvan kerrostalon yhtiöjärjestyksessä kielletään osakkeenomistajia luovuttamaan huoneistoa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muuten lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa. Myös tupakointi on kielletty kokonaan, kirjoittaa Ilta-Sanomat. Myyrmäkeen rakennettava Tirehtööri on 16-kerroksinen talo, jossa tulee olemaan 121 asuntoa.
Iitin Vuokratalot on vaatinut rivitalojen vuokralaisia poistamaan takapihoiltaan vuokralaisten itse kustantamat trampoliinit kolmen viikon varoitusajalla. Vaatimuksen piirissä on noin 20 vuokralaista, kirjoittaa Kouvolan Sanomat (18.6.2020). Asukkaille lähetetyssä kirjeessä todetaan, että jos asukkaat eivät pura ja poista trampoliinejaan itse 1.7.2020 mennessä, huoltoyhtiö poistaa ne ja laskuttaa asukkaita poistosta.
Lähes puolet taloyhtiöistä on kohdannut lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan, kuten Airbnb-vuokraukseen liittyviä haasteita. Tyypillisimmillään haasteet ovat liittyneet meluun, jätteiden lajitteluun ja yleiseen turvallisuuteen. Myös avaimiin ja lukitukseen sekä vesimaksuihin liittyvät haasteet ovat nousseet esiin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan yhteydessä.
Liian kuuma sisäilma on haitta, joka oikeuttaa vuokralaisen jopa vuokranalennukseen. Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen mukaan asuntojen huoneilman täytyy pysyä kesäisin enintään 32 asteessa, kirjoittaa Helsingin Sanomat. Suomen Vuokranantajat katsoo sopivaksi alennukseksi 10 – 20 prosenttia vuokrasta ajalta, jolloin huoneiston lämpötila ylittää sallitun 32 asteen rajan.
Vuokra-asuntoihin erikoistunut kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö Premico avaa uuden, kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja rakennuttavan kiinteistöpääomarahastonsa lisäpääomille. Premico Asuntorahasto II Ky:n tarkoituksena on rakennuttaa 1700 uutta kohtuuhintaista vuokra-asuntoa pääosin pääkaupunkiseudulle ja muihin Suomen kasvukeskuksiin vuoden 2023 loppuun mennessä. Premico Asuntorahasto II Ky on perustettu 2019 joulukuussa ja sen tavoitteena on rakennuttaa noin 1700 uutta kohtuuhintaista vuokra-asuntoa Suomen kasvukeskuksiin vuoden […]
Kun asunnon omistaja vuokraa asuntoa saaden siitä vuokraa saman verran kuin maksaa hoitovastiketta, täytyykö vuokratulo ilmoittaa verottajalle? Taloustaito vastaa kysymykseen. Taloyhtiö tulouttaa maksetun vastikkeen kirjanpidossaan, joten sen saa vähentää vuokratulosta.
Koronakriisin vaikutus näkyy vuokra-asuntomarkkinoilla. Tilanteessa voi olla hyviäkin puolia opiskelijoille, jotka etsivät vuokrakotia, kirjoittaa Talouselämä. Opiskelijavalintojen aikaistuminen ja hajaantuminen helpottavat tilannetta.
Vuokralaiset ry:n mukaan vuokralaisten yleisimmät sääntörikkomukset ovat usein tahattomia. Nykyään on esimerkiksi yleistä, että vuokra-asuntoja maalataan ilman vuokranantajan lupaa, kirjoittaa Ilta-Sanomat. Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita kertoo, että siinä vaiheessa, kun televisiossa lisääntyivät tuunausohjelmat, yhdistyksessä lisääntyivät puhelut siitä, voiko asunnon seinään lisätä hieman maalia.