Koronapandemian pitkittyminen ja siitä seuranneet lomautukset tai irtisanomiset ovat heikentäneet monen vuokralaisen vuokranmaksukykyä ainakin hetkellisesti. Suomen Vuokranantajat ry ja Vuokralaiset VKL ry muistuttavat vuokranmaksun tärkeydestä. Haasteellisessa tilanteessa vuokralaisen kannattaa olla yhteydessä vuokranantajaan ja koettaa sopia maksusuunnitelmasta.
Suomen Vuokranantajien tekemän kyselytutkimuksen mukaan koronapandemia ei ole toistaiseksi aiheuttanut merkittäviä muutoksia vuokranmaksuun.
-Tekemämme kyselyn mukaan seitsemän prosenttia vuokranantajista on kohdannut tilanteen, jossa jonkin kuun vuokra on jäänyt kokonaan maksamatta. Viiveitä vuokranmaksussa on kohdannut noin viidennes vastaajista, kertoo Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Sanna Hughes.
Kriisin pitkittyessä monen vuokralaisen vuokranmaksukyky voi kuitenkin heikentyä ainakin väliaikaisesti.
-Vuokranmaksu on tärkeää. Jos vuokralaisen kyky maksaa vuokraa kuitenkin heikkenee esimerkiksi lomautusten vuoksi, kannattaa olla mahdollisimman aikaisessa vaiheessa yhteydessä vuokranantajaan ja neuvotella vuokranmaksun aikataulusta. Maksusuunnitelman tekeminen auttaa esimerkiksi tilanteessa, jossa työttömyyskorvaushakemusten käsittely on ruuhkautunut ja maksut sen vuoksi viivästyneet, toteaa Vuokralaiset VKL ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita.
Vuokranantajan kannalta vuokranmaksun ennustettavuus on tärkeää. Ikävin tilanne on silloin, jos vuokranmaksu katkeaa yllättäen, eikä vuokranantaja tavoita vuokralaista. Vuokralaisen ollessa yhteydessä hyvissä ajoin, myös vuokranantajalta löytyy usein joustoa. Kirjallisen maksusuunnitelman avulla vuokranmaksua voidaan ajallisesti jakaa pidemmälle ajanjaksolle, ilman pelkoa perintätoimenpiteistä tai vuokrasuhteen päättämisestä.
-On kuitenkin hyvä ymmärtää, että myös vuokranantajien joustonvara voi vaihdella. Yksityiset vuokranantajat ovat merkittävä toimija Suomen vuokramarkkinoilla. Tyypillisesti yksityinen vuokranantaja omistaa 1-2 asuntoa ja on aivan tavallinen palkansaaja tai eläkeläinen. Lomautukset tai tulojen väheneminen voivat koskea myös vuokranantajia, jolloin joustonvara voi olla pienempi, muistuttaa Hughes.
Viita puolestaan muistuttaa asukkaita asumistuen hakemisesta tai päivittämisestä.
-Aina, kun vuokralaisen maksukyky syystä tai toisesta madaltuu, kannattaa tarkistaa myös asumistuen määrä Kelalta, neuvoo Viita.
Porissa jo useampi taloyhtiö on tehnyt päätöksen lunastaa vuokratontti kaupungilta omaksi. Porilaisissa taloyhtiöissä mietityttää, vastaako hinnoittelu edelleen markkinahintaa myös niillä alueilla, joissa vanhojen asuntojen myyntihinnat voivat olla alle 500 euroa neliöltä.
Pihalla touhuamiseen liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuuluuko alue yhtiölle vai osakkaalle. Useimmiten taloyhtiön piha-alueet kuuluvat juridisesti yhtiön hallintaan. Osakashallinnassa piha-alue on ainoastaan silloin, kun sen hallintaoikeudesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Hyvä sisäilma edistää terveyttä ja lisää asumisviihtyvyyttä. Ilmassa voi kuitenkin esiintyä monenlaisia epäpuhtauksia, joiden ennaltaehkäisy olisi helppoa. Pahimmillaan epäpuhtaudet aiheuttavat ikäviä oireita ja sairauksia, sanoo Sisäilmayhdistyksen toiminnanjohtaja Mervi Ahola.
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään