Asunnon vuokraus

Vuokranantajana taloyhtiössä voi toimia niin yhtiö kuin sijoittajaosakaskin. Mitä asunnon vuokraamisesta ja vuokranantajana toimimisesta tulisi tietää?

Sivu 10

24.9.2021

RAKLIn Vuokra-asuntobarometri: Vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa

Niin tonttien, rakennusmateriaalien kuin työvoiman hinnan arvioidaan RAKLIn selvityksen mukaan kasvavan tulevan vuoden aikana. Jatkuvalla kustannusten lisäyksellä on luonnollisesti vaikutus myös asumisen hintaan. Valtaosa, peräti 86 prosenttia barometrin vastaajista, odottaa vuokra-asuntojen tarjonnan jatkavan kasvuaan lähitulevaisuudessa.

20.9.2021

Vuokranantajat ovat osaamattomia − Myös vuokralaisilla harhaluuloja

Kauhuvuokranantaja ei hoida aktiivisesti asunnossa tapahtuneita vahinkoja tai selvitä, mitkä ovat osakkeenomistajan velvollisuudet asunto-osakeyhtiötä kohtaan esimerkiksi vesivahingon sattuessa. Näin kuvailee painajaismaista vuokranantajaa Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita Iltalehdelle. Sijoitusasuntobuumi on tuonut vuokramarkkinoille paljon uusia vuokranantajia.

6.9.2021

Mitä vuokranantaja voi tehdä, kun vuokralainen osoittautuu ketkuksi? Tamperelaisrouva kertoo huijarista, josta ei meinannut päästä eroon

Aamulehti kirjoittaa tamperelaisesta Marjo Sekistä, joka vuokrasi asunnon  unelmavuokralaiselta vaikuttaneelle miehelle. Pian selvisi, että miehellä ei ollut aikomustakaan maksaa mitään. Seki ei tullut tarkastaneeksi uuden vuokralaisen luottotietoja heti.

2.9.2021

Vuokralainen sai oikeuden päätöksellä häädön siivottomasta asumisesta

Riitaisa vuokrasuhteen purkaminen päättyi Helsingin hovioikeudessa vuokranantajan hyväksi, kun Helsingin kaupungin asunnot Oy eli Heka voitti kiistan vuokrasuhteen purkamisesta. Helsinkiläinen mies muutti noin 90 neliömetrin kokoiseen vuokra-asuntoon vuonna 2001. Keväällä 2018 Hekan omistaman asuintalon talotoimikunnan puheenjohtaja oli ilmoittanut isännöitsijälle epäilystä, että vuokralainen hoitaa asuntoaan huonosti.

26.8.2021

Nämä paikat on siivottava, kun muutat pois

Jokaisella on oma käsitys siitä, minkälainen asunto on siisti. Asuntoa pitäisi siivota jo asumisen aikana ja se pitäisi jättää siivotuksi, kun muuttaa pois. Se tarkoittaa esimerkiksi, että kaikki pinnat on puhdistettu ja tahrat poistettu, kalkkipinttymät ja muu lika pesty kylpyhuoneesta huolella ja keittiössä rasvainen uuni puhdistettu kunnolla sisältä ja ulkoa.

23.8.2021

Neronleimaus kävi vuokralaiselle kalliiksi

Vuokralaisen saama idea asentaa suihku kylpyhuoneen seinään, jossa oli tulpattu vesiputki, aiheutti seitsemään asuntoon vesivahinkoja. Humalassa ollut nainen kaivoi esille jakoavaimen, väänsi tulpan auki ja sai aikaiseksi kunnon tulvan vesiputouksineen. Hädissään nainen yritti tukkia vuotoa pyyhkeillä, mutta siitä ei ollut apua ja lopulta hän alkoi lappaa vettä miesystävänsä kanssa kerrostalon porraskäytävään.

19.8.2021

Muuttotarkastus estää kiistoja vuokra-asunnoissa

– Aikaisempia vuosia suurempi asuntotarjonta on vähentänyt vuokrankorotustahtia Suomen vuokramarkkinoilla. Koronatilannetta edeltävään aikaan verrattuna vuokra-asuntoja on nyt hyvin saatavilla, sillä tarjonta on lisääntynyt lyhytaikaisen vuokraustoiminnan tauotessa ja uusien asuntojen valmistuessa, kertoo Suomen Vuokranantajat ry:n päälakimies Tarik Ahsanullah. Osa viime vuonna aloittaneista korkeakouluopiskelijoista on koronan vuoksi jättänyt muuttamatta opiskelupaikkakunnilleen.

9.8.2021

Vuokranantajia kohtaan tehdyt syrjintäyhteydenotot kasvussa

Yhdenvertaisuusvaltuutetulle saapuneiden yhteydenottojen mukaan ihmisiä syrjitään asuntomarkkinoilla niin kansalaisuuden, kielitaidon, varallisuuden kuin seksuaalisen suuntautumisenkin takia. Vuokranantajalla on oikeus valita, kenelle asunnon vuokraa. Päätöksen perusteet eivät kuitenkaan saa olla syrjiviä.

28.7.2021

Miten vuokralaisen takuuvuokra pitäisi hoitaa?

Suomen Vuokranantajien neuvontalakimies kertoo, mitä eri tapoja on vuokravakuuden järjestelyyn ja mitä kussakin tavassa kannattaa huomioida. Vuokrasopimuksen vakuus on vuokranantajan turva siinä tapauksessa, että vuokralainen ei maksa vuokraansa tai asuntoon aiheuttamiaan vahinkoja. Perinteisesti vuokravakuus on maksettu rahana joko vuokranantajan tilille tai erilliselle vakuustilille.

23.7.2021

Lapsitalouksista 34 prosenttia pitää asumiskulujaan kalliina

Finanssiryhmä OP:n tekemän kyselyn perusteella enemmistö suomalaisista pitää asumiskustannuksiaan sopivina tai edullisina. Noin yksi neljästä kokee asumisen hinnan melko kalliiksi tai erittäin kalliiksi. Kyselyn perusteella asumiskuluja pidettiin kalliinpuoleisina useimmiten Helsingissä ja muualla Uudellamaalla sekä lapsiperheiden keskuudessa.

8.7.2021

Tampere, Turku ja Vantaa asuntosijoittajien suosikkeja – Helsingissä vuokratuotot Suomen heikoimpia

Tampere, Turku ja Vantaa ovat Suomen Vuokranantajien mukaan houkuttelevimmat kaupungit asuntosijoittajien näkökulmasta. Helsinki on vasta neljäs. Arvonnousu on Helsingissä maan parasta, mutta vuokratuotot Suomen heikoimpia.

7.7.2021

Tampereen kalleimmilla alueilla vuokra on yhtä suuri kuin Helsingin halvimmilla

Suomen kalleimmat vuokrat löytyivät Helsingin kantakaupungista, jossa yksiöiden neliövuokrat lähentelevät 30 euroa. Kalleimpiin postinumeroihin kuuluvat muun muassa ydinkeskustan 00100, jossa keskimääräinen neliövuokra on 29,14 euroa ja Katajanokan 00160, jossa asumisesta saa maksaa 28,59 euroa neliöltä. Kaksioiden osalta neliövuokrat pienenevät.