Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Helsingin Uutiset kirjoittaa kohua herättäneestä Oulun perimästä hulevesimaksusta. Hulevesien eli rakennetuilta tonteilta ja mailta pois johdettavien sade- ja sulamisvesien maksua peritään tällä hetkellä vain pienessä osassa Suomen kuntia. Tulevaisuudessa yhä useampi kunta saattaa kuitenkin ottaa hulevesimaksun käyttöön.
Iso ruotsalainen kiinteistöomistaja Fabege Ab on sopinut Danske Bankin kanssa lainasta, jonka ehdot ovat edullisemmat Fabegen hankkeen ympäristöystävällisyyden takia. Danske Bankin vanhempi asiakkuusvastaava Karin Blomstrand kertoi Fastighetstidningenille, että Fabegen liiketoimintaidea kestävän kaupunkikehityksen luomisesta oli motiivina uuden, ”vihreän” pankkilainan kehittämiselle. Fabegen talousjohtaja Åsa Lind ei kerro, miten paljon tavanomaista edullisempi korko oli kyseessä, mutta sanoi Fastighetstidningenille […]
Kaupungistuminen, yhteisöllisyys ja digitalisaatio asettavat myös kiinteistö- ja rakentamisalan uudenlaisten kysymysten eteen. Teemoja pohdittiin kiinteistö- ja rakentamisalan vuosittaisessa seminaarissa, KIRA-foorumissa 22.11.2016 Finlandia-talolla. Ratkaisuina tarjottiin entistä asiakaslähtöisempää ajattelua ja palvelumuotoilua.
Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kritisoi Vuokraturvan blogissa rakennusliikkeitä liiallisesta pienten kaksioiden rakentamisesta. Hänen mukaansa on ymmärrettävää, että kun kaavoituksella rajoitetaan yksiöiden tuotantoa, keskittyvät rakennusliikkeet pienten kaksioiden rakentamiseen. Tämä tuo kuitenkin ongelmia asuntomarkkinoille, sillä pienten kaksioiden hinnat ovat korkeita, samoin kuin vuokrat.
Yksityisten vuokranantajien edunvalvontajärjestö kannustaa taloyhtiöitä tekemään perusasiat paremmin. Kiinteistöliiton tekemän korjausrakentamisbarometrin mukaan noin neljännes taloyhtiöistä kysyy lainatarjouksen korjausrakentamiseen vain yhdeltä pankilta. ”Taloyhtiöiden hallitusten on huolehdittava, että pankkirahoitus korjausrakentamiseen kilpailutetaan kunnolla ja useasta pankista.
Aurinko antaa energiaa Suomessakin jo monelle taloyhtiölle. Kerromme esimerkit Lappeenrannasta, Tampereelta ja Helsingin Suurmetsästä. Joskus energiaa riittäisi jopa verkkoon myytäväksi, kunhan verotuskysymykset selviäisivät.
Vaikka talvikunnossapito olisi ulkoistettu huoltoyhtiölle, on taloyhtiö viime kädessä aina vastuussa turvallisesta liikkumisesta kiinteistöllä. Muistilista taloyhtiölle kertoo, mitä pitää huomioida talviaikana. Taloyhtiön kannattaa huomioida seuraavat asiat, kun lunta pyryttää: Talvikunnossapito ja usein myös velvoite lumitilanteen tarkkailusta on useimmiten ulkoistettu huoltoyhtiölle.
Kaukolämmön hinnan lasku on antanut taloyhtiöille mahdollisuuden kunnostustöiden käynnistämiseen ja jopa yhtiövastikkeiden alentamiseen. Esimerkiksi Imatralla säästöt on käytetty kunnossapitoon, kertoo Imatran talokeskuksen toimitusjohtaja Lassi Kurppa Etelä-Saimaa -lehdessä. Taloyhtiöissä on tehty mm.
Kiinteistö- ja rakennusalalla vallitsee hyvä tekemisen ja kehittämisen meininki. Taloudellinen toimintaympäristö luo nyt hyvät edellytykset sekä kiinteistösijoittamiselle että rakentamiselle. Alan yritysten kyky hyödyntää uusia teknologioita on kohentunut ja digitalisaatiossa nähdään uusia mahdollisuuksia.
Helsingin yliopiston väitöstutkimus paljastaa, että poliittisessa osallistumisessa yksilöt perustelevat vaatimuksiaan usein vetoamalla suoraan omaan etuun. VTM, FM Veikko Erannin sosiologian alan väitöskirjassa tutkittiin niin sanotuissa nimby-kiistoissa (not in my backyard = ei minun takapihalleni) sitä, miten rakentamista vastustavat asukkaat perustelivat mielipiteitään. Aineistona käytettiin satoja helsinkiläisten kaupunkisuunnitteluvirastolle lähettämiä kaavoitusta koskevia kommenttikirjeitä, joista valtaosa suhtautui muutokseen kielteisesti.
Suomalaisten kiinteistöjen pelastusturvallisuudessa on puutteita, joiden korjaaminen pienentää omaisuuteen ja henkilövahinkoihin liittyviä riskejä. Kiinteistöjen pelastusturvallisuutta kehittävän Safetumin turvallisuusasiantuntija Tuomas Jurvelin kertoo joka kolmannen kiinteistön kuuluvan pelastusturvallisuuden riskiryhmään. ”Meidän asiakkaidemme kiinteistöistä 36 prosenttia kuuluu pelastusturvallisuuden riskiryhmään, kun teemme kiinteistössä ensimmäisen tarkastuksen”, Jurvelin sanoo.
Asuntoja on haettu verkosta jo pitkään. Nyt pääkaupunkiseudun opiskelijat voivat etsiä itselleen myös asuinkumppaneita uuden Kämppishaku-palvelun avulla. Vastaavaa ei ole kehitetty missään muualla Euroopassa.