KTI: Tyhjien asuntojen määrä kääntyi laskuun
Tyhjillään olevien vuokra-asuntojen osuus laski kesällä lähes kaikissa suurissa kaupungeissa viime kevääseen verrattuna. Ainoastaan Vantaalla tyhjien asuntojen osuus jatkoi nousuaan.
Asuntosijoittajia houkuttelee uusissa asunnoissa suuri yhtiölainan osuus, kirjoittaa Rakennuslehti. Muutokset rahoitusvastikkeiden kirjanpidollisessa käsittelyssä tuottavat merkittävän veroedun.
Miltei neljännes asuntokaupoista tehdään uusista asunnoista. Tämä osuus on kasvanut lähivuosina yli kymmenellä prosenttiyksiköllä. Rakennuslehden mukaan uusissa asunnoissa on tyypillisesti suuri yhtiölaina, jopa 70 prosenttia asunnon arvosta. Yhtiölainan osuus vähentää asuntosijoittajan omalla pankkilainalla rahoitettavaa osuutta asunnosta.
Lisäksi taloyhtiöiden siirtyminen rahoitusvastikkeiden rahastoinnista niiden kuukausittaiseen tulouttamiseen tekee mahdolliseksi rahoitusvastikkeiden vähentämisen asuntosijoittajan verotuksessa. Vuokratuloista voi tällöin vähentää hoitovastikkeen lisäksi myös rahoitusvastikkeen, jolloin sijoittajan verotettava tulo pienenee sijoituskaudella. Maksettavan pääomatuloveron määrää rahoitusvastikkeen vähentäminen ei kokonaisuudessaan pienennä, vaan siirtää sitä asunnon myyntihetkeen saakka.
Rakennuslehden haastatteleman asuntosijoittajan Sanfrid Lindholmin mukaan uusien asuntojen etuna on myös se, ettei niissä ole tiedossa mittavia remontteja lähiaikoina. Lisäksi uudet asunnot houkuttelevat vuokralaisia paremmin kuin vanhat.
Lue lisää Rakennuslehden alkuperäisestä artikkelista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään