Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Yksityisten vuokranantajien edunvalvontajärjestö kannustaa taloyhtiöitä tekemään perusasiat paremmin. Kiinteistöliiton tekemän korjausrakentamisbarometrin mukaan noin neljännes taloyhtiöistä kysyy lainatarjouksen korjausrakentamiseen vain yhdeltä pankilta. ”Taloyhtiöiden hallitusten on huolehdittava, että pankkirahoitus korjausrakentamiseen kilpailutetaan kunnolla ja useasta pankista.
Aurinko antaa energiaa Suomessakin jo monelle taloyhtiölle. Kerromme esimerkit Lappeenrannasta, Tampereelta ja Helsingin Suurmetsästä. Joskus energiaa riittäisi jopa verkkoon myytäväksi, kunhan verotuskysymykset selviäisivät.
Vaikka talvikunnossapito olisi ulkoistettu huoltoyhtiölle, on taloyhtiö viime kädessä aina vastuussa turvallisesta liikkumisesta kiinteistöllä. Muistilista taloyhtiölle kertoo, mitä pitää huomioida talviaikana. Taloyhtiön kannattaa huomioida seuraavat asiat, kun lunta pyryttää: Talvikunnossapito ja usein myös velvoite lumitilanteen tarkkailusta on useimmiten ulkoistettu huoltoyhtiölle.
Kaukolämmön hinnan lasku on antanut taloyhtiöille mahdollisuuden kunnostustöiden käynnistämiseen ja jopa yhtiövastikkeiden alentamiseen. Esimerkiksi Imatralla säästöt on käytetty kunnossapitoon, kertoo Imatran talokeskuksen toimitusjohtaja Lassi Kurppa Etelä-Saimaa -lehdessä. Taloyhtiöissä on tehty mm.
Kiinteistö- ja rakennusalalla vallitsee hyvä tekemisen ja kehittämisen meininki. Taloudellinen toimintaympäristö luo nyt hyvät edellytykset sekä kiinteistösijoittamiselle että rakentamiselle. Alan yritysten kyky hyödyntää uusia teknologioita on kohentunut ja digitalisaatiossa nähdään uusia mahdollisuuksia.
Helsingin yliopiston väitöstutkimus paljastaa, että poliittisessa osallistumisessa yksilöt perustelevat vaatimuksiaan usein vetoamalla suoraan omaan etuun. VTM, FM Veikko Erannin sosiologian alan väitöskirjassa tutkittiin niin sanotuissa nimby-kiistoissa (not in my backyard = ei minun takapihalleni) sitä, miten rakentamista vastustavat asukkaat perustelivat mielipiteitään. Aineistona käytettiin satoja helsinkiläisten kaupunkisuunnitteluvirastolle lähettämiä kaavoitusta koskevia kommenttikirjeitä, joista valtaosa suhtautui muutokseen kielteisesti.
Suomalaisten kiinteistöjen pelastusturvallisuudessa on puutteita, joiden korjaaminen pienentää omaisuuteen ja henkilövahinkoihin liittyviä riskejä. Kiinteistöjen pelastusturvallisuutta kehittävän Safetumin turvallisuusasiantuntija Tuomas Jurvelin kertoo joka kolmannen kiinteistön kuuluvan pelastusturvallisuuden riskiryhmään. ”Meidän asiakkaidemme kiinteistöistä 36 prosenttia kuuluu pelastusturvallisuuden riskiryhmään, kun teemme kiinteistössä ensimmäisen tarkastuksen”, Jurvelin sanoo.
Asuntoja on haettu verkosta jo pitkään. Nyt pääkaupunkiseudun opiskelijat voivat etsiä itselleen myös asuinkumppaneita uuden Kämppishaku-palvelun avulla. Vastaavaa ei ole kehitetty missään muualla Euroopassa.
KIRA-digi-kokeiluhankkeilla vauhditetaan kiinteistö- ja rakentamisalan muutosta ja luodaan uusia liiketoimintamahdollisuuksia. KIRA-digi-hankkeen ensimmäinen hankehaku etsii kokeilijoita ja tarjoaa niille rahoitusta kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaation edistämiseen. Ensimmäinen hakukierros on avoinna 15.11.2016 saakka osoitteessa kiradigi.fi, josta löytyy lisätietoa ja hankehakudokumentit KIRA-digi on osa hallituksen julkisten palveluiden digitalisoimisen kärkihanketta.
Suomen Asuntomessut on avannut palvelun, josta löytyy kesän 2016 asuntomessujen kohteet virtuaalisina mallinnoksina. Koteihin voi tutustua halutessaan Android VR:lla, jolloin yhteensopivat headset-laitteet ovat Samsung Gear VR ja Google Cardboard. Messukoteja voi tarkastella 3D-mallinnoksina 9,95 euron hintaan.
Yle kertoo, että Suomen Omakotiliitto uskoo osan sähköyhtiöistä ohjaavan sähkönsiirtomaksujen korotuksista tulevia tuloja muuallekin kuin verkkoinvestointeihin. Sähköverkkoa kehitetään säävarmemmaksi esimerkiksi siirtymällä maakaapeleihin ja siirtämällä ilmajohtoja huollon kannalta helpompiin sijainteihin teiden varsille. Kehitys aiheuttaa sähkön siirtohintoihin jopa kymmenen prosentin nostopaineita.
Taloyhtiöiden mielestä varautuminen häiriötilanteisiin ja turvallisuusviestintä ovat asioita, joita taloyhtiöiden pitäisi eniten kehittää asumisturvallisuuden tiimoilta. Tulokset selviävät Kiinteistöliiton kyselystä, johon vastasi 1700 taloyhtiön edustajaa. Kysely toteutettiin osana Turvallinen taloyhtiö -kiertuetta, jonka seuraava tapahtuma on Lahdessa 26.10.