Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Helsingin joukkoliikenneyhteyksiin tulee merkittäviä parannuksia Pasilan Triplan avautuessa tänään 17.10.2019. Jatkossa junasta pääsee kävelemään suoraan raitiovaunuun tai bussiin. Uudesta Pasilansillan joukkoliikenneterminaaalista kulkevat muun muassa raitiovaunut 2 ja 7 sekä runkolinjat 500 ja 510.
250 liiketilallaan Suomen ja Pohjoismaiden suurin kauppakeskus Mall of Tripla avautuu tänään 17.10.2019. Myös Triplan pysäköintilaitos ja uusi Pasilan asema avaavat tänään ovensa. Kauppakeskuksen avautuessa sen liiketiloista on vuokrattu 96 prosenttia.
Varainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen muuttuvat marraskuun alussa, muistuttaa Taloussanomat. Veroa maksetaan yhä kaksi prosenttia asunto-osakeyhtiön ja kiinteistöyhtiön osakkeiden ostosta ja neljä prosenttia kiinteistön kauppahinnasta, mutta jatkossa veron voi ilmoittaa ja maksaa sähköisesti Omavero-verkkopalvelussa. Verohallinnon ylitarkastaja Jukka Backlundin mukaan suurin muutos on se, että jatkossa myös kiinteistökaupoista on tehtävä varainsiirtoveroilmoitus.
Rakentamisen määrän kehitys painuu tänä vuonna miinukselle ja alamäki syvenee ensi vuonna, kertoo Rakennusteollisuus RT ry tuoreessa suhdannekatsauksessaan. Kuluvana vuonna aloitetaan noin 38 000 asunnon rakentaminen, mutta ensi vuonna rakentamisen aloitukset putoavat alle 2000-luvun keskimääräisen tason 32 000 asuntoon. Kerrostalorakentamisen aloitukset vähenevät Rakennusteollisuuden mukaan tänä ja ensi vuonna noin viidenneksen vuoden 2018 ennätyslukemista.
Rakennuskustannukset nousivat vuoden 2019 syyskuussa 0,8 prosenttia vuodentakaisesta, kertoo Tilastokeskus. Asuinrakentamisen kustannukset pysyivät täsmälleen muun rakentamisen vauhdissa eli nousivat 0,8 prosenttia. Muun talonrakentamisen kustannukset nousivat 0,9 prosenttia.
Helsinkiläinen, lähinnä Töölön ja Meilahden alueilla jaettava ilmaisjakelulehti Töölöläinen oli sunnuntain numerossaan etsinyt taloudellisesti hyvinvoivia taloyhtiöitä Helsingin kantakaupungista. Lehti esitteli kuvien kanssa kymmenen taloyhtiötä, joilla oli huomattavat vuokratuotot, yleisimmin 300 000-400 000 euroa. Korkein luku oli yli 600 000 euroa.
Hermannin rantatien ja Verkkosaarenkadun kulmassa on kolme kerrostaloa, jotka on rakennettu kiinni toisiinsa. Kolmen kahdeksankerroksisen vuokrakerrostalon kokonaisuuden erikoisuutena on kaikille taloille yhteiset asukastilat, kertoo Helsingin Sanomat. Kiinteistöyhtiö Ars Longa, Setlementtiasunnot ja NAL Asunnot päätyivät yhteishankkeeseen todettuaan että resurssit yhdistämällä mahdollistettiin paremmat tilat asukkaille.
Kaksitoista prosenttia Ruotsin bostadsrätt-tyyppisistä kiinteistöyhdistyksistä on joutunut talousrikoksen kohteeksi viimeksi kuluneiden viiden vuoden aikana, Tukholman kiinteistönomistajien järjestön Fastighetsägarna Stockholmin mukaan. Asiasta kertoo Fastighetstidningenin verkkolehti. Järjestö vaatiikin nyt vahvempaa suojaa yhdistyksille.
Kaupunginvaltuuston käsittelemässä aloitteessa valtuutettu Otto Meri (Kok.) esitti, että kaupungin tulisi selvittää Hitas-järjestelmän lakkauttaminen. Kaupungin aloitevastauksessa todetaan, että mikäli kaupunki luopuisi Hitas-asuntojärjestelmästä, tulisi kohtuuhintainen asuminen ja uudistuotanto turvata jollain muulla tavoin. Pitkän keskustelun päätteeksi valtuusto äänesti äänin 46-37 Hitas-järjestelmän säilymisen puolesta. Sen sijaan valtuusto hyväksyi Meren esittämän toivomusponnen, että kaupunki selvittää miten paljon kaupungilta jää vuosittain […]
Rakentamisen kiivain kasvuvaihe on takana ja LVI-urakoitsijoiden painopiste on siirtymässä uudisrakentamisesta korjausrakentamiseen, ilmenee LVI-asennuksen suhdannekatsauksesta. Yli puolella LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:n tekemään kyselyyn vastanneista LVI-urakoitsijoista oli töitä uudisrakentamisessa ja 67 prosentilla korjausrakentamisessa. Uudisrakentamisen hidastuminen näkyy selvästi erityisesti maakunnissa, kertoo LVI-TU ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä.
Kun säät kylmenevät ja maa jäätyy, on oikea aika aloittaa lintujen talviruokinta. Taloyhtiössä asuvan kannattaa kuitenkin muistaa, että lintujen ruokintaan liittyvät käytännöt vaihtelevat taloyhtiöittäin, eikä ruokintaa kannata aloittaa omin luvin. Oikein toteutettuna ruokinnasta voi kuitenkin olla taloyhtiölle enemmän iloa kuin haittaa.
Airbnb:n ja erilaisten jakamistalouden alustojen suosio jatkaa kasvuaan. Suomen Vuokranantajat muistuttaa, että vuokralaisen tulee sopia yhdessä vuokranantajan kanssa, mikäli haluaa käyttää vuokra-asuntoaan väliaikaisestikin Airbnb:n kaltaisissa palveluissa. Asunnon jälleenvuokraaminen luvatta saattaa johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen.