Vuoden 2019 Rakentamisen Ruusu myönnettiin Korkeavuorenkatu 21:n korjaukselle ja muutostyölle. Hankkeessa korostui määrätietoinen toiminta suojellun rakennuksen arvojen vaalimiseksi sekä vanhan ja uuden taitava yhteensovittaminen.
Palkinnon perusteluissa Korkeavuorenkatu 21:n muutostöiden palkitsemista perusteltiin määrätietoisella toiminnalla suojellun rakennuksen arvojen vaalimiseksi. Vanhojen porrashuoneiden koristemaalaukset on entisöity upeasti. Vanhemman rakennuksen toimistokäytössä olleet tilat on palautettu alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa asunnoiksi rakennuksen historiallisia arvoja kunnioittaen.
Pihasiivessä muutostyöt tehtiin nykypäivän ratkaisuin: rakennusta laajennettiin ja uusi julkisivu tehtiin kokonaan lasisena. Verhouksena on teräsverkko, johon villiviini aikanaan kasvaa. Hanke sai erityisesti kiitosta huolellisesta suunnittelusta sekä laadukkaasta toteutustyöstä.
Rakentamisen Ruusun voittaneessa hankkeessa uusrenessanssirakennus Korkeavuorenkatu 21:ssä muutettiin toimistotalosta asuintaloksi. Vuonna 1889 valmistunut Axel Högberg suunnittelema rakennus muutettiin näin ollen alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Lisäksi asuinkäyttöön muutettiin vuonna 1987 valmistunut toimistosiipi.
Kokonaisuuteen kuuluvat alun perin asuintaloksi rakennettu, sittemmin toimistotalona toiminut uusrenessanssirakennus (Axel Högberg 1889) sekä uudempi pihan toimistosiipi (Pirkko ja Arvi Ilonen 1987). Muutostyö perustui poikkeamispäätökseen, joka mahdollisti toimistotilojen muutoksen asuinkäyttöön sekä asuntojen rakentamisen ja laajentamisen ullakoille. Poikkeamisen ehtona oli rakennuksen vanhan osan pitäminen arvokohteena. Pääporrashuoneissa sallittiin vain entisöiviä toimenpiteitä. Huonetiloja ja tilasarjoja oli varjeltava.
Tavoitteena alusta alkaen oli vanhan rakennuksen palauttaminen korkealaatuiseksi, historiallisia arvoja kunnioittavaksi asuintaloksi. Myös katutason tilat saivat uutta elämää, kun niihin avattiin liiketiloja. Porrashuoneiden koristemaalaukset on entisöity ja B-portaaseen asennettiin hissi asuntovyöhykkeen puolelle.
Uudemmassa pihasiivessä muutostyöt tehtiin nykypäivän ratkaisuin ja julkisivua muokattiin reippaalla otteella. Pihan puolen ulkoseinä purettiin, rakennusta laajennettiin hieman ja uusi julkisivu tehtiin kokonaan lasisena. Verhouksena sen edessä on teräsverkko.
Automatisoitua pysäköintitilaa varten tonttia jouduttiin louhimaan, mikä tiiviissä kaupunkirakenteessa asettaa erityisiä haasteita.
Palkinnot ojennettiin seuraaville henkilöille:
Helsingin kaupunki nimeää vuosittain Rakentamisen Ruusun ehdokkaiksi hankkeita, jotka edustavat ajankohtaista ja poikkeuksellisen laadukasta rakennettuun ympäristöön liittyvää työtä. Ruusu jaetaan rakennusvalvonnan tarkoitusperiä esimerkillisesti edistävälle teolle, joka on edistänyt hyvän elinympäristön luomista sekä ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä.
Voittajan valitsi Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto. Jaoston puheenjohtaja Noora Laak ja rakennusvalvontapäällikkö Kai Miller jakoivat palkinnot perjantaina 22.11.2019 Musiikkitalossa.
Vuonna 2019 Rakentamisen Ruusun ehdokkaina oli viisi hanketta:
Rakentamisen määrä pääkaupunkiseudulla vähenee Raklin mukaan voimakkaasti tänä vuonna. Asuntoaloitusten määrä on rajussa laskussa, mutta korjausrakentamisella on kysyntää. Rakennuskustannusten nousu hidastui kiivaan alkuvuoden jälkeen.
Asuntoaloitusten kokonaismäärä painuu tänä vuonna alle puoleen viimevuotisesta, arvioi Rakennusteollisuus RT suhdanne-ennusteessaan. Korjausrakentamisen osalta juuri päättynyt budjettiriihi toi pettymyksen.
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen on jatkunut vilkkaana, mutta kustannusten ja korkojen nousu sekä heikko talouskehitys varjostavat korjauksia. Tulevakaan vuosi ei näytä valoisalta. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistöliiton syksyn korjausrakentamisbarometrista.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö tai toinen osakkeenomistaja voi asettaa osakkaan muutostyölle ehtoja, jos työ aiheuttaa haittaa rakennukselle, yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Eräässä oikeustapauksessa kuitenkin katsottiin, että ehdot olivat kohtuuttomat.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään