Marraskuun Kiinteistölehti opastaa valmistautumaan talveen
Tulossa on kylmää, pimeää ja lopulta luntakin. Kiinteistön viides ja tärkein julkisivu saa valkoisen peitteen. Mitä silloin tehdään, siitä kertoo Kiinteistölehti.
Ajankohtaista
Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Sivu 108
Lapset huomioon kaikessa taloyhtiön päätöksenteossa
Kansainvälisenä lapsen oikeuksien päivänä 20.11. kannustamme taloyhtiöitä huomioimaan lapset kaikessa taloyhtiön toiminnassa ja päätöksenteossa. Parhaillaan vietettävän lapsen oikeuksien viikon teemana on tänä vuonna lapsen oikeus olla oma itsensä.
Kehittyvä kerrostalo -hanke tuonut jo monta innovatiivista rakennusratkaisua Helsinkiin
Helsinkiä rakennetaan nyt suurella volyymillä. 86 prosenttia Helsingin asunnoista on kerrostaloissa, joten myös suurin kehittämisen tarve kohdistuu niihin. Helsingin kaupungin vuonna 2009 lanseeraama Kehittyvä kerrostalo -hanke on antanut mahdollisuuden jättää kädenjäljen kerrostaloasumiseen.
Alueiden eriytyminen kiristää kilpailua vuokramarkkinoilla
Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsauksen mukaan kilpailu vuokramarkkinoilla on kiristynyt. Katsauksen mukaan eri alueiden eriytyminen vahvistuu myös tulevaisuudessa. Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Tuomas Viljamaa näkee, että kannattava asuntosijoittaminen vaatii kiristyvässä markkinatilanteessa yhä parempaa osaamista ja riskienhallintaa.
Yle: Harva kiinteistönvälittäjä tienaa säännöllistä kuukausipalkkaa
Moni välittäjä maksaa satojen eurojen kuukausimaksuja saadakseen käydä töissä ja velkaantuu mikäli asunnot eivät mene kaupaksi, kertoo Yle selvityksessään. Yle haastatteli juttuaan varten 15:tä alalla toimivaa tai alalta hiljattain poistunutta kiinteistönvälittäjää, joista useat vahvistavat sitovat kuukausimaksut. Kokemattomat välittäjät toimivat niin sanottuina kevytyrittäjinä.
Helsingin asuntotuotanto huippulukemissa
Vaikka muualla Suomessa rakentaminen on hiljentymässä, Helsingissä on aloitettu ja rakenteilla ennätysmäärä asuntoja. Syyskuun lopussa Helsingissä oli rakenteilla jopa 10 137 asuntoa uustuotantona, laajennuksina ja käyttötarkoituksen muutoksina. Helsingissä on tänä vuonna valmistunut 4 413 asuntoa, aloitettu 4 750 asuntoa ja myönnetty rakennuslupia 4 940 asunnolle.
Miten yhtiökokouskutsuille käy postilakon aikana?
Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen antaa blogissaan neuvoja taloyhtiöille, joiden yhtiökokouskutsujen lähettämisajankohta osuu yhteen Postin lakon kanssa. Hän arvioi, että toimittamalla kutsut lain ja yhtiöjärjestyksen vaatimalla tavalla, tullee kokous laillisesti koolle kutsutuksi Postin lakosta huolimatta. Tästä huolimatta taloyhtiön tulisi turhia kokouksen moitekanteita välttääkseen yrittää toimittaa kutsut varmuudella kaikille osakkaille.
Talonrakentamisen kasvu tyssännyt
Talonrakentamisen liikevaihto oli syyskuussa 2019 viime vuoden tasolla, myynnin määrä sen sijaan oli merkittävässä laskussa. Tilastokeskuksen tietojen mukaan syyskuussa 2019 talonrakentamisen liikevaihto oli 0,2 prosentin kasvussa viime vuoden syyskuuhun verrattuna. Talonrakentamisen myynnin määrä sen sijaan laski 3,6 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.
Vantaa vuokrien nousun kärjessä
Suurista kaupungeista Vantaalla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat nousseet vuodessa eniten, 1,9 prosenttia, kertoo Tilastokeskus. Koko maassa vuokrien taso oli vuoden 2019 kolmannella neljänneksellä 1,4 prosenttia korkeampi kuin edellisvuoden vastaavalla ajanjaksolla. Pääkaupunkiseudulla vuokrat olivat nousseet 1,7 prosenttia ja muualla maassa 1,2 prosenttia.
Helsingin asuntotuotanto vahvassa vauhdissa
Rakentamisen kokonaisvolyymi Helsingissä on kasvanut vuoden kolmannen neljänneksen aikana uusiin huippulukemiin. Syyskuun lopussa oli rakenteilla jopa 10 137 asuntoa uustuotantona, laajennuksina ja käyttötarkoituksen muutoksina. Helsingissä on koko vuonna tähän mennessä valmistunut 4 413 asuntoa, aloitettu 4 750 asuntoa ja myönnetty rakennuslupia 4 940 asunnolle, joten asuntorakentamisessa jatkuu edelleen voimakas vaihe.
Kiinteistöliitto ei kannata sähköautojen latauspisteisiin tiukempaa sääntelyä kuin EU-direktiivi edellyttää
Kiinteistöliitto ei kannata hallituksen suunnitelmia velvoittaa kiinteistönomistajat esitetyssä laajuudessa rakentamaan sähköautojen latauspisteitä. Kiinteistöliiton mielestä EU:n energiatehokkuusdirektiiviin kirjatut velvoitteet riittävät edistämään latauspisteiden yleistymistä, eikä kansallisesta lainsäädännöstä ole tarpeen tehdä direktiiviä kireämpää. EU:n energiatehokkuusdirektiivi velvoittaa taloyhtiöt varustamaan autopaikat latausvalmiuden mahdollistavalla putkituksella uusissa rakennuksissa sekä niissä vanhoissa rakennuksissa, joissa tehdään laaja korjaushanke rakennukseen kiinteästi kytkeytyvälle yli kymmenen autopaikan […]
Pysäköintipaikkojen puute pitää taloyhtiön asuntoja tyhjillään
Lahdessa sijaitsevan, konkurssiin menneen taloyhtiön 265 asunnosta noin 100 on tyhjillään, koska taloyhtiö ei ole hankkinut rakennusluvan edellyttämää määrää pysäköintipaikkoja, kertoo Rakennuslehti. Kaava edellytti taloyhtiöltä 168 autopaikan rakentamista. Tontilla on 78 paikkaa ja yhtiö on hankkinut läheisestä pysäköintitalosta 49 paikkaa, eli taloyhtiöltä puuttuu vielä 41 autopaikkaa.