Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Suomen Vuokranantajien tuoreen vuokramarkkinakatsauksen mukaan pääkaupunkiseutu on Suomen ainoa metropoli, mutta Tampere ja Turku kirivät perässä. Katsauksen mukaan eri alueiden eriytyminen vahvistuu tulevina vuosina. Maan tärkeiden kasvukeskusten kehitystä vauhdittamaan tarvitaan fiksuja liikenneinvestointeja sekä asuntotuotantoa myös tulevina vuosina.
Suomen Vuokranantajien tuoreen vuokramarkkinakatsauksen mukaan markkinatalous toimii vuokralaisten hyväksi Suomen vuokramarkkinoilla. Katsauksen mukaan eri alueiden eriytyminen vahvistuu tulevina vuosina. Pääkaupunkiseudun ja muiden kasvukeskusten kehitystä vauhdittamaan tarvitaan asuntotuotantoa myös tulevina vuosina.
Vaasan ensimmäinen korkea puukerrostalo valmistuu Melaniemeen arviolta syksyllä 2020, kertoo Talotekniikka-lehti. Viherlehto-nimisestä kerrostalosta tulee kuusikerroksinen ja se kootaan puumoduuleista. Asuntoja Lakean rakennuttamaan puukerrostaloon tulee 32 ja niiden koko vaihtelee 35 neliön kaksioista 85 neliön neliöihin.
Sweco on verrannut Helsingin kaupungin toimeksiannosta asuinrakennusten peruskorjauksen ja korottamisen tai purkamisen ja uudisrakentamisen välisiä eroja rakentamiskustannuksissa ja päästöissä. Helsingin kaupungin asuntotuotantopalvelut Att teetti selvityksen kahden Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistaman vuokrakerrostalokohteen peruskorjaamisen ja korottamisen sekä vastaavasti purkamisen ja uudisrakentaminen kustannuksista. Sweco toteutti molempien selvitysten osalaskelmat.
Jotkin rakennusliikkeet ovat ryhtyneet jopa karttamaan arvotalojen remontteja niiden huonon ennakoitavuuden takia, kertoo Talouselämä. Helsingin keskustan arvotalot ovat lehden haastattelemien asiantuntijoiden mukaan hankalia, koska työn laajuutta on vaikea ennakoida. LVI-Tekniset Urakoitsijat ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä sanoo Talouselämän artikkelissa, että ”kohteista ei tiedä, mitä kaikkea siellä voi olla ja millaiset putket ovat.
Kiinteistöliitto kiirehtii uudistuksia asunto-osakeyhtiöiden perusparannuksia varten myönnettäviin valtiontakauksiin. Esimerkiksi takausmaksu tulisi alentaa kahdesta prosentista yhteen prosenttiin takauslainan pääomasta. Vakuusriskiarvioinnissa tulisi käyttää arviota tuettavan asunto-osakeyhtiön asuntojen käyvästä arvosta peruskorjauksen jälkeen, ei ennen korjauksia.
Syksy tuli jo ja ainakin vielä sitä seuraa talvi. Talotekniikan toimintavarmuutta arvostetaan nyt taloyhtiössä, ja yhtä varmasti huomataan pian sen puutteet. Kiinteistölehti kertoo aiheesta monen artikkelin voimin.
Hissin asentaminen sitä vailla olevaan kerrostaloon ja muukin esteettömyyden parantaminen helpottavat asukkaiden elämää. Molempiin tarkoituksiin voi saada avustusta. Kun hissi jälkiasennetaan hissittömään kerrostaloon, voi taloyhtiö hakea siihen avustusta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta ARAlta.
Suomen Kiinteistöliitto on julkaissut vuosittaisen Indeksitalo-tutkimuksensa dataan perustuvan kunnallisten maksujen ja verojen vertailutyökalun. Vertailutyökalussa on mukana 50 Suomen kaupungin kunnalliset maksut ja verot vakiomuotoiselle Indeksitalolle vuosilta 2009–2019. Työkalun käyttö on maksutonta eikä edellytä rekisteröitymistä.
Asuntomurtoja oli tammi–syyskuussa 2019 peräti 11 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2018 vastaavalla ajanjaksolla, kertoo Tilastokeskus. Asuntomurtoja tuli tarkastelujaksolla ilmi kaikkiaan 3 300 ja ne keskittyivät kesäkuukausille. Vuoden mittaan asuntomurtojen määrä nousee selvästi huhti-toukokuussa ja laskee vastaavasti syys-lokakuussa.
Maanmittauslaitoksen sähköiset palvelut laajenevat. Uutena toimintona Maanmittauslaitoksen asiointipalveluun on toteutettu maanmittaustoimitusten haku. Maanmittaustoimituksilla muodostetaan uusia kiinteistöjä, määritetään kiinteistön ulottuvuuksia ja voidaan muuttaa kiinteistöihin liittyviä oikeuksia.
Uudessa hallitusohjelmassa tavoitellaan asunnottomuuden poistamista kahdessa vaalikaudessa eli kahdeksassa vuodessa. Jotta tavoite toteutuu, on tärkeää ottaa myös yksityiset vuokranantajat entistä vahvemmin mukaan asunnottomuustyöhön. – Asuntopolitiikan tekemisen ytimessä pitää olla asunnottomuuden ennaltaehkäisy ja sen poistaminen.