Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Kojamon suurimmat omistajat: Teollisuusliitto, Ilmarinen ja Varma myivät marraskuun aikana miljoonia osakkeita. Ostajapuolella oli ulkomaisia sijoittajia, mikä ilmenee Kojamon hallintarekisteristä, kirjoittaa Rakennuslehti. Vaikka suurimmat omistajat möivät kuukauden aikana yhteensä yli 10 miljoonaa osaketta, ovat ne yhä asuntosijoitusyhtiön kolme suurinta omistajaa.
Vuokranantajien osaaminen on taloyhtiöille arvokasta korjaushankkeiden toteuttamisessa. Valtion suunnittelema heikennys rahoitusvastikkeiden verovähennysoikeuteen huonontaisi tätä tilannetta. Kiinteistöliiton tuoreen korjausrakentamisbarometrin mukaan korjausrakentamiseen povataan ensi vuodelle lievää kasvua.
Rakennus- ja kiinteistöalalla tarvitaan lisää tutkimusta ja koulutusta yleistyviin sään ääri-ilmiöihin, kuten rankkasateisiin, varautumiseksi. Tarvitaan myös rahaa, hyvää suunnittelua ja yhteistyötä, kirjoittaa Rakennustaito. Asiantuntijoiden vastaukset muuttuvaan ilmastoon ja äärisäihin varautumiseksi ovat samansuuntaiset.
Maanmittauslaitoksen sähköinen palvelu osakeluettelon siirtoon avataan huhtikuussa 2020. Palvelu on tarkoitettu ensisijaisesti taloyhtiöille, joilla ei ole käytössään isännöintipalvelua. Taloyhtiöillä on aikaa tehdä osakeluettelon siirto vuoden 2022 loppuun asti.
Talouselämän selvityksen mukaan pieni joukko sijoittajia on kerännyt itselleen nipun hitas-asuntoja. Edes Helsingin kaupunki ei tiedä, kuinka montaa sen hitas-järjestelmän yli 14 000 asunnosta vuokrataan eteenpäin. Helsingin kaupungin rekisterien perusteella kaikkiaan parillakymmenellä hitas-asuntoja omistavalla on kyseisiä asuntoja enemmän kuin kolme.
Kiertotalous otetaan jatkossa huomioon rakennusalan EU-lainsäädännössä. Rakennustuotteiden uudelleenkäyttö ja kierrätys helpottuvat. Jäsenmaat hyväksyivät yksimielisinä päätelmät rakennusalan kiertotaloudesta.
Kotitalouksien velkaantumista ja velkaantumisen syitä pohtineen työryhmän esitysten toimeenpano tekisi ensiasunnon ostamisesta ja yksityisen vuokraustoiminnan aloittamisesta huomattavasti vaikeampaa. Suomen Vuokranantajat on huolissaan ensiasunnon ostajien asemasta ja asuntosijoittamisen aloittamisen vaikeutumisesta erityisesti pääkaupunkiseudulla. Järjestön mukaan ensisijaisesti pitäisi kiirehtiä positiivista luottorekisteriä ja tehdä riittävät vaikutusarviot muista ehdotetuista esityksistä.
Puukerrostalohankkeiden määrä on kasvanut 25 prosenttia viime vuodesta. Suunnitteilla olevien puukerrostaloasuntojen määrä Suomessa oli edellisvuonna 6 000. Tänä vuonna niiden määrä on 7 500, selviää ympäristöministeriön tiedotteesta.
Korjausrakentamisbarometrin tulokset povaavat varovaista kasvua taloyhtiöiden korjaamiseen vuonna 2020. Kiinteistöliiton korjausrakentamisen Ilmapuntari osoittaa positiivista saldolukua pk-seudulla, muualla Etelä-Suomessa sekä Pohjois-Suomessa. Näillä alueilla oli hienoisesti enemmän vastaajia, jotka ilmoittavat yhtiönsä korjausten olevan ensi vuonna kuluvaa vuotta suurempia kuin niitä, jotka arvioivat korjausten supistuvan.
Asuntomarkkinoiden näkymät ovat muuttuneet suotuisammiksi kesän taantumauhkan hälvettyä ja keskuspankkien toimien myötä. Koko Suomen osalta asuntojen hintaennuste ensi vuodelle ei kuitenkaan lupaa nousua kasvukeskuksien ulkopuolella, selviää Suomen Hypoteekkiyhdistyksen Asuntomarkkinakatsauksesta. Hypon mukaan muutaman kasvukeskuksen ulkopuolella asuntojen hinnat ovat laskussa vuonna 2020, koko maan hintakehityksen laskiessa nollaan prosenttiin ja pääkaupunkiseudun hintojen noustessa kahteen prosenttiin.
Löytyykö tilaa kaikille ja kaikelle, kun Tukholman kaupunki muuttaa muotoaan? Näin kysyttiin keskustelutilaisuudessa, jonka Kulturhuset ja Fastighetsägarna Stockholm järjestivät eilen tiistai-iltana. Tilaisuudesta kertoo Fastighetstidningen verkkosivuillaan.
Rakennuslupia myönnettiin vuoden 2019 kolmannella neljänneksellä 7,4 miljoonalle kuutiometrille. Nousua oli 1,4 prosenttia enemmän kuin edellisen vuoden heinä-syyskuussa, selviää Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotannon tilastosta. Muuhun kuin asuinrakentamiseen myönnettiin rakennuslupia 5,4 miljoonaa kuutiometriä, 5,1 prosenttia edellisvuotta enemmän.