Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Verohallinto myöntää yhteisöille kuukauden lisäajan veroilmoitusten antamiseen koronatilanteen vuoksi. Yhteisöjä ovat esimerkiksi yhdistykset, asunto-osakeyhtiöt, kiinteistöyhteisöt, ulkomaiset yhteisöt, osuuskunnat ja sijoitusrahastot. Päätös koskee yhteisöjä ja yhteisetuuksia, joiden tilikausi on päättynyt 12/2019 – 2/2020 välisenä aikana.
Asunto-osakeyhtiö tai osakeyhtiö voi 31.3.2020 lähtien valtuuttaa Suomi.fi-valtuuspalvelussa toisen henkilön tai yrityksen hoitamaan yrityksen veroasioita, vaikka nimenkirjoitusoikeus olisi usealla henkilöllä yhdessä, Verohallinto tiedottaa. Jatkossa Suomi.fi-valtuuksia voivat siten antaa asunto-osakeyhtiöt tai osakeyhtiöt, joille on kaupparekisterissä merkitty nimenkirjoitusoikeus kahdelle tai useammalle yhdessä. Suomi.fi-valtuuspalvelussa voi 31.3.2020 lähtien valtuuttaa, jos yhtiöjärjestyksen mukainen nimenkirjoitussääntö on: osakeyhtiön tai asunto-osakeyhtiön hallitus yhdessä […]
Kiinteistöliiton mukaan hyvästä vuokralaissuhteesta kannattaa pitää kiinni, ja epidemian aikana se voi edellyttää maksuaikajärjestelyjä. Kiinteistöliitto suosittelee taloyhtiöille lisäajan myöntämistä kivijalassa sijaitsevien yritysten vuokranmaksuun, Suomen Yrittäjät tiedottaa. Moni yritys on pinteessä etsiessään keinoja kulujen karsimiseksi käynnissä olevan influenssaepidemian aikana.
Kilpailu- ja kuluttajavirasto laatii vuoden loppuun mennessä uudet ohjeet siitä, kuinka uudisasuntojen markkinoinnissa esitetään asunnon hintatiedot. Suurin osa viime vuonna myydyistä uusista kerrostaloista sijaitsi vuokratontilla. Vuokratontille rakennetun asunnon myyntihinta voi vaikuttaa edullisemmalta kuin se todellisuudessa on, kertoo Ilta-Sanomat.
Suuren korjausvelan ja taloyhtiön sijainnin lisäksi yksittäisen sijoittajaosakkaan suuri osuus omistuksesta vaikeuttaa taloyhtiön lainansaantia, kertoo Helsingin Sanomat. Jopa Helsingin parhailla alueilla suuri sijoittajaomistus voi aiheuttaa ongelmia lainansaannissa. Helsingin Sanomat uutisoi Töölössä sijaitsevasta velattomasta taloyhtiöstä, joka sai hiljakkoin lainapyyntöönsä pankilta kieltävän vastauksen johtuen yhden sijoittajan suuresta osuudesta taloyhtiön asunnoista.
Ympäristöministeriö pyytää kommentteja luonnokseen pitkän aikavälin peruskorjausstrategiaksi. Strategian on tarkoitus helpottaa rakennuskannan vapaaehtoista ja kustannustehokasta korjaamista energiatehokkaaksi ja vähähiiliseksi vuoteen 2050 mennessä. Pitkän aikavälin peruskorjausstrategiassa esitetään yleiskatsaus rakennuskannasta, kustannustehokkaat korjaustoimenpiteet ja niiden rahoitus.
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,1 prosenttia vuoden 2019 kolmannella neljänneksellä vuoden 2018 vastaavasta ajanjaksosta, kertoo Tilastokeskus. Kiinteistön ylläpidon kulueristä eniten kasvoivat sähkökustannukset, 6,6 prosenttia. Korjauskustannukset kasvoivat 2,4 prosenttia, lämmityskustannukset 1,5 prosenttia.
Suomen suurimmista kaupungeista löytyy laajoja alueita, joissa asuntojen arvo ei riitä vakuudeksi taloyhtiön remonttilainalle. Kymmenessä suurimmassa kaupungissa on 51 postinumeroaluetta, joilla asuntojen neliömetrin keskihinta jää alle 2 000 euron rajan, kertoo Yle. Asuntorahoittaja Hypon laskelmien mukaan 2 000 euron hinta on tällä hetkellä ratkaiseva kynnys, kun taloyhtiö hakee lainaa suuremmalle remontille.
Marraskuun puolivälissä konkurssiin asetettu Sisco Oyj:n tapaus on esimerkki siitä, kuinka ostajan turva on puutteellinen tilanteessa, jossa perustajaurakoitsija ajautuu konkurssiin. Konkurssipesässä on yksi kesken jäänyt myytävien asuntojen RS-kohde Porvoossa, kirjoittaa Rakennuslehti. Ostajan aseman kaikissa tilanteissa turvaavaa vakuusjärjestelmää perustajaosakkaan maksukyvyttömyyden varalle ei ole olemassa, kertoo Sisco Oyj:n konkurssipesää edustava vanhempi lakimies, KHT Aarni Oksanen.
Asunto-osakeyhtiö Harjutori 8:n hoitovastike ennen isoa peruskorjausta oli 5,50 euroa neliö. Remontoiduista liiketiloista saatavien tulojen ansiosta vastike on nyt noin 2 euroa, kertoo Helsingin Sanomat. Kun Asunto-osakeyhtiö Harjutori 8 valmistui vuonna 1925, sen alakerrassa oli ravintola.
Pahasti korjausvelkaisten taloyhtiöiden voi olla vaikea saada remontteihinsa lainaa, koska yhtiön rakennusten vakuusarvo on laskenut liikaa, kertoo Helsingin Uutiset. OP Helsingin yhtiöasiakkuuksista vastaavan johtaja Mikko Yli-Isotalon mukaan pahasti korjausvelkaisten yhtiöiden kohdalla voidaan tilanne ratkaista pilkkomalla isoja hankkeita osiin. Remontin jakamiseen ryhdytään, jos rahoitustarve lähenee puolta kiinteistön arvosta.
Suurin osa suomalaisten taloyhtiöiden osakkaista kokee tuntevansa oman taloyhtiönsä taloudellisen tilanteen vähintään melko hyvin. Joka neljäs (23 %) osakkaista ei kuitenkaan tiedä, onko omalla taloyhtiöllä lainaa tai mitkä ovat oman taloyhtiön suurimmat menoerät. Tiedot selviävät Realia Isännöinnin IRO Researchillä teettämästä Tuhat suomalaista -tutkimuksesta.