Neljän taloyhtiön yhteinen putkiremonttihanke käyntiin Tampereella

Korjausrakentamiseen ja taloteknisiin palveluihin erikoistunut Consti Yhtiöt aloitti marraskuussa Annalan Nelosiksi nimetyn kohteen linjasaneerauksen Tampereella. Hanke on poikkeuksellinen Pirkanmaan mittakaavassa: kokonaisuudessa on mukana neljä taloyhtiötä. Urakan arvo on noin 4 miljoonaa euroa.

Usean taloyhtiön yhteinen putkiremontti tuo tuntuvia kustannus- ja synergiaetuja kaikille osapuolille. Ryhmähankkeen vaikutus hintaan on taloyhtiöille merkittävä, kun verrataan asuntokohtaista hintaa perinteisesti taloyhtiökohtaisena tehtävään saneeraukseen.

– Mitä useampi taloyhtiö lähtee kokonaisuuteen mukaan, sitä huomattavampia kustannussäästöjä syntyy. Synergiaetua saadaan esimerkiksi pitkäaikaisen työmaan perustamiskuluissa, kertoo Consti Talotekniikan Pirkanmaan yksikön johtaja Mikko Kulmala.

Iso rooli rohkealla isännöinnillä

Annalan Neloset koostuu 70-luvun elementtikerrostaloista. Perinteisessä linjasaneerauksessa kaikkien asuntojen peltikylpyhuoneet puretaan, niiden tekniikka uusitaan kokonaisuudessaan ja uusista kylpyhuoneista rakennetaan esteettömiä. Työ etenee vaiheittain ja sen arvioidaan valmistuvan vuoden 2018 alussa.

Hanke on pitkän suunnittelutyön tulos, ja sen toteutuminen on vaatinut määrätietoista paneutumista myös isännöintityöltä.

– Eri vaihtoehdoista kartoitettiin teknisesti paras tapa toteuttaa linjasaneeraus. Huolella tehtyjen hanke- ja teknisten suunnitelmien kautta varmistettiin, että laajan kokonaisuuden toteuttajaksi valikoitui kokonaistaloudellisesti edullisin urakoitsija. Taloyhtiöiden välinen yhteistyö kannattaa erityisesti silloin, kun yhtiöt ovat riittävän samanlaisia iältään ja perusratkaisuiltaan, Annalan Nelosten hankkeen vastaava isännöitsijä Riku Pönkänen tiivistää.