Asunto-osakeyhtiölaissa ei mainita tuholaisia. Siinä on kuitenkin määritelty vastuut. Esimerkiksi yhtiö vastaa rakenteista ja eristeistä, joten periaatteessa laki määrittelee vastuut sen mukaan, missä tuholaisia on. Tilanteessa, jossa ongelma koskee vain yhtä huoneistoa, voisi ajatella, ettei yhtiön tarvitse ryhtyä toimenpiteisiin. Käytännössä tilanne on erilainen, kirjoittaa Kaleva (8.8.2020).
Taloyhtiön edun mukaista on ryhtyä toimenpiteisiin. Vahva suositus on, että näin toimitaan silloinkin, kun tuholaisia on havaittu vasta yhdessä huoneistossa, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen.
Kustannuksista vastaa ensisijaisesti taloyhtiö. Kustannuksien periminen asukkaalta edellyttää perustetta, eli huolimattomuutta tai tuottamusta. Kriteereitä ei yleensä täytä esimerkiksi se, että ostaa ja tuo kirpputorilta kotiinsa kalusteen, jonka mukana tulee tuholaisia vahingossa. Selvä riittävä peruste taas on asukkaan kieltäytyminen tuholaistorjunnasta ja täten lisäkustannusten ja -töiden aiheuttaminen taloyhtiölle.
Vuokra-asunnossa vuokranalennusoikeus alkaa siitä hetkestä, kun vuokranantaja on saanut tiedon asumishaitasta. Toimenpiteisiin on syytä ryhtyä pikaisesti heti, sillä tuholaisongelma pahenee yleensä nopeasti. Yksittäisiä sokeritoukkia voi poistaa itse, mutta esimerkiksi luteet ja russakat ovat paitsi inhottavia, myös terveydelle haitallisia.
Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita suosittaa, että asukkaat ottavat reippaasti yhteyttä vuokranantajaan. Ongelmaa häpeillään vieläkin turhaan, vaikka nykyisin tuholaiset eivät liity likaisuuteen, vaan matkusteluun.
Kun löydät kodistasi tuholaisen:
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
Hyvin hoidetussa yhtiökokouksessa asiat käsitellään selkeästi ja ripeästi. Kokouksen sujuvuutta edesauttaa, kun se valmistellaan asianmukaisesti. Kokouksen puheenjohtaja voi toiminnallaan jouduttaa päätöksentekoa.
Ajan tasalla oleva ja riittävän kattava vakuutus tuo turvaa paitsi kiinteistölle myös sen asukkaille ja taloyhtiön hallinnolle. Vakuutusyhtiöiden kilpailutuksessa ja vakuutusten vertailussa kannattaa kuitenkin olla tarkkana. Halpa vuosimaksu voi kääntyä vahingon sattuessa kalliiksi jälkilaskuksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään