Maanmittauslaitos kertoo tehneensä ensimmäisen paperiseen osakekirjaan perustuvan omistusmerkinnän huoneistotietojärjestelmään.
Omistusmerkintä tehtiin 10.9.2019 ja samalla merkinnän perusteena ollut paperinen osakekirja mitätöitiin. Huoneisto ja autopaikka, joille omistajamerkintä tehtiin, sijaitsevat pienessä taloyhtiössä Helsingin Oulunkylässä. Mitätöidyn osakekirjan omistaja Jouko Räsänen kertoo Maanmittauslaitokselle kuulleensa huoneistotietojärjestelmästä ensimmäisen kerran Kiinteistölehdestä.
Suurin syy omistuksen rekisteröinnin hakuun näin aikaisessa vaiheessa oli Räsäsen mukaan se, että osakekirja oli säilytyksessä hänellä itsellään. Sähköisen omistusmerkinnän myötä riskiä paperisen osakekirjan katoamisesta ja tuhoutumisesta ei enää ole ja mahdolliset kulut osakekirjan säilyttämisestä jäävät pois.
Omistuksen rekisteröinti huoneistotietojärjestelmään maksaa tällä hetkellä 58 euroa. Huoneiston omistajan tulee tehdä hakemus omistuksen rekisteröinnistä ja toimittaa alkuperäinen paperinen osakekirja hakemuksen liitteenä Maanmittauslaitokselle. Tämän jälkeen Maanmittauslaitos tekee omistusmerkinnän ja mitätöi vanhan paperisen osakekirjan leimalla. Mitätöidyn osakekirjan voi niin halutessaan lunastaa takaisin itselleen 10 euron maksua vastaan.
Sähköisen omistusmerkinnän tekeminen edellyttää, että taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Pienehköille taloyhtiöille tarkoitettu osakeluettelon siirtopalvelu otetaan käyttöön lokakuun lopulla ja isännöintijärjestelmiä käyttäville yhtiöille avataan rajapintapalvelut isännöintijärjestelmistä huoneistotietojärjestelmään loppuvuonna 2019.
Lue lisää Maanmittauslaitoksen uutisesta.
Pankissa lainan vakuutena olevien paperisten asunto-osakekirjojen siirtämistä sähköiseen rekisteriin halutaan helpottaa. Maa- ja metsätalousministeriö valmistelee lakimuutosta, joka mahdollistaisi osakekirjojen sähköistämisen massa-ajona.
Moni taloyhtiö maksaa sähkönsiirron tehomaksua, vaikka yhtiön sähkönkulutus ei sitä edellyttäisi, kertoo Isännöintiliitto. Tehomaksu on osa sähkönsiirron hinnoittelua, jolla pyritään tasaamaan kulutushuippuja. Sitä peritään, jos kiinteistössä tarvitaan paljon sähkötehoa yhtä aikaa.
Energiavirasto on määrännyt uudet ehdot sähkönsiirron tehomaksulle. Maksu määräytyy vastaisuudessa koko maassa samalla tavoin. Määräys herättää myös taloyhtiöt tarkkailemaan omaa sähkönkulutustaan.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään