Rakennuslakiin ehdotettu muutos toisi lyhytvuokraukseen vuorokausirajoitukset. Ilman vakituista asukasta olevaa asuntoa saisi ensi vuodesta lähtien käyttää lyhytvuokraukseen 90 päivää vuodessa.
Hallitus esittää, että asemakaava-alueella sijaitsevan asunnon voisi vuokrata lyhytaikaisesti alle 28 päivän jaksoissa yhteensä enintään 90 päivän ajan kalenterivuodessa ilman rakentamisluvan hakemista.
Sääntö koskee asuntoa, joka ei ole vakinaisesti tai tilapäisesti asuttu. Sellaisia ovat esimerkiksi taajamien sijoitusasunnot, joissa ei ole kirjoilla yhtään asukasta.
Kunta voisi halutessaan nostaa vuorokausirajan enintään 180 päivään valitsemillaan asemakaava-alueilla. Tämä mahdollistaisi esimerkiksi matkailun tuomaan kysyntään vastaamisen.
Kunnan tulisi kuulla kuntalaisia vuorokausirajan nostoa koskevassa päätöksenteossa, eikä asemakaavan toteuttamiselle saisi aiheutua haittaa.
Asunnon haltijan olisi pidettävä kirjaa asunnon lyhytvuokrauspäivistä ja esitettävä tiedot rakennusvalvonnalle pyydettäessä. Rakennusvalvonta voisi edelleen puuttua kiellettyyn lyhytvuokraukseen uhkasakolla.
Lakimuutos ei vaikuttaisi vakituisesti ja tilapäisesti asuttujen asuntojen, loma-asuntojen tai haja-asutusalueella sijaitsevien asuntojen lyhytvuokraukseen. Näiden lyhytvuokrauksessa noudatettaisiin vastaisuudessakin rakentamislain yleistä sääntelyä.
Asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen majoitustilaksi edellyttäisi rakentamislupaa samoin kuin nykyisin.
Hallitus antoi rakentamislain muutosesityksensä eduskunnalle 30. huhtikuuta. Lyhytvuokrausta koskevat säännökset astuisivat voimaan ensi tammikuussa.
Asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtinut työryhmä antoi elokuussa mietintönsä. Siinä esitetään useita lakimuutoksia, joilla helpotettaisiin asumishäiriöihin puuttumista sekä selkiytettäisiin taloyhtiön hallinnon hoitoa. Myös isännöitsijäntodistuksen tietosisältöön esitetään muutoksia.
Tilaajille
Hallituksen esittämä rakentamislain muutos sallisi lyhytvuokrauksen, kun sitä ei tapahdu enempää kuin 90 vuorokautta kalenterivuodessa. Sama rajoitus koskisi satunnaista lyhytvuokrausta ja ammattimaista vuokraustoimintaa. Kiinteistöliitto ja Isännöintiliitto kritisoivat lakiesitystä.
Energiaselvitys eli energiaremontin hankesuunnitelma tukee taloyhtiötä energiaremonttia koskevissa päätöksissä. Energiaselvitys ja elinkaarilaskelmat antavat yhdessä selkeän kuvan taloyhtiölle sopivista ratkaisuista ja estävät virheinvestoinnit.
Suomen Talokeskus Oy
Asunto-osakeyhtiölain edellisestä kokonaisuudistuksesta on kulunut viitisentoista vuotta. Parhaillaan lakia ollaan jälleen päivittämässä, sillä asunto-osakeyhtiöiden toimintaympäristö on muuttunut merkittävästi lain voimaan tulon jälkeen.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään