Rakennuslakiin ehdotettu muutos toisi lyhytvuokraukseen vuorokausirajoitukset. Ilman vakituista asukasta olevaa asuntoa saisi ensi vuodesta lähtien käyttää lyhytvuokraukseen 90 päivää vuodessa.
Hallitus esittää, että asemakaava-alueella sijaitsevan asunnon voisi vuokrata lyhytaikaisesti alle 28 päivän jaksoissa yhteensä enintään 90 päivän ajan kalenterivuodessa ilman rakentamisluvan hakemista.
Sääntö koskee asuntoa, joka ei ole vakinaisesti tai tilapäisesti asuttu. Sellaisia ovat esimerkiksi taajamien sijoitusasunnot, joissa ei ole kirjoilla yhtään asukasta.
Kunta voisi halutessaan nostaa vuorokausirajan enintään 180 päivään valitsemillaan asemakaava-alueilla. Tämä mahdollistaisi esimerkiksi matkailun tuomaan kysyntään vastaamisen.
Kunnan tulisi kuulla kuntalaisia vuorokausirajan nostoa koskevassa päätöksenteossa, eikä asemakaavan toteuttamiselle saisi aiheutua haittaa.
Asunnon haltijan olisi pidettävä kirjaa asunnon lyhytvuokrauspäivistä ja esitettävä tiedot rakennusvalvonnalle pyydettäessä. Rakennusvalvonta voisi edelleen puuttua kiellettyyn lyhytvuokraukseen uhkasakolla.
Lakimuutos ei vaikuttaisi vakituisesti ja tilapäisesti asuttujen asuntojen, loma-asuntojen tai haja-asutusalueella sijaitsevien asuntojen lyhytvuokraukseen. Näiden lyhytvuokrauksessa noudatettaisiin vastaisuudessakin rakentamislain yleistä sääntelyä.
Asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen majoitustilaksi edellyttäisi rakentamislupaa samoin kuin nykyisin.
Hallitus antoi rakentamislain muutosesityksensä eduskunnalle 30. huhtikuuta. Lyhytvuokrausta koskevat säännökset astuisivat voimaan ensi tammikuussa.
Asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtinut työryhmä antoi elokuussa mietintönsä. Siinä esitetään useita lakimuutoksia, joilla helpotettaisiin asumishäiriöihin puuttumista sekä selkiytettäisiin taloyhtiön hallinnon hoitoa. Myös isännöitsijäntodistuksen tietosisältöön esitetään muutoksia.
Tilaajille
Energiaselvitys eli energiaremontin hankesuunnitelma tukee taloyhtiötä energiaremonttia koskevissa päätöksissä. Energiaselvitys ja elinkaarilaskelmat antavat yhdessä selkeän kuvan taloyhtiölle sopivista ratkaisuista ja estävät virheinvestoinnit.
Suomen Talokeskus Oy
Huoneistojen hallintaanottoa halutaan helpottaa, jotta asumishäiriöihin ja lyhytaikaisen vuokraustoiminnan aiheuttamiin merkittäviin haittoihin tai lisäkustannuksiin voitaisiin puuttua. Asia ilmenee asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtineen työryhmän mietinnöstä.
Usein tarve vakuutukselle paljastuu vasta, kun vahinko on sattunut. Asumisen vahinkotilanteisiin voidaan varautua eri vakuutuksin: taloyhtiön kiinteistövakuutuksella, sijoitusasunnon niin sanotulla vuokranantajan vakuutuksella sekä asukkaan omalla kotivakuutuksella.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään