Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat jatkavat laskuaan pääkaupunkiseudulla. Muualla maassa vuokrat ovat kääntyneet nousuun.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat tammi-maaliskuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat saman verran viime vuoteen verrattuna, kertoo Tilastokeskus.
Eniten vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat Rovaniemellä (1,7 prosenttia), Vaasassa (1,4 prosenttia) ja Joensuussa (1,2 prosenttia). Vuokrat laskivat eniten Porvoossa (2,1 prosenttia), Keravalla (1,8 prosenttia) ja Vantaalla (1,3 prosenttia).
Suurista kaupungeista vuokrat laskivat Helsingissä ja Oulussa 0,2 prosenttia sekä Espoossa 0,1 prosenttia.
Suomen vuokramarkkina ei liiku yhtenä kokonaisuutena, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
– Koko maan yhtäaikainen vuokrien lasku näyttää jääneen lyhytaikaiseksi. Nyt nähdään paluu alueellisesti eriytyneeseen kehitykseen, jossa pääkaupunkiseutu jää yhä vahvemmin muuta maata jälkeen.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat nousivat eniten Vaasassa (2,1 prosenttia), kaksioiden Rovaniemellä (1,9 prosenttia) ja perheasuntojen Joensuussa ja Rovaniemellä (1,5 prosenttia).
Vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla 0,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 0,6 prosenttia.
Karlssonin mukaan kysynnän ja tarjonnan epätasapaino painaa edelleen vuokria pääkaupunkiseudulla.
– Pääkaupunkiseudulla on yhä edelleen valtava tarjonta ja esimerkiksi Helsingissä tehdään edelleen uusia ennätyksiä vuokrattavissa olevien asuntojen määrässä. Vapaarahoitteiset vuokrat laskevat ja hoitovastikkeet nousevat.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat koko maassa viime vuoden loka-joulukuussa, kertoo Tilastokeskus. Eniten laskua oli kaksioissa. Suomen Vuokranantajien ekonomistin Eemeli Karlssonin mukaan kyseessä on laajempi ilmiö.
Viime vuosi oli vuokramarkkinoilla poikkeuksellisen vaikea, selviää Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsauksesta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi, ja vuokrat kääntyivät laskuun koko maassa.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Asumismenot supistuvat tänä vuonna keskimäärin vajaan prosentin, ilmenee Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton PTT:lla teettämästä selvityksestä. Suurin syy kehitykseen on korkomenojen sekä sähkön ja öljyn hinnan lasku. Asumismenojen kehitys vaihtelee paljon eri asumismuotojen välillä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään