Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta.
Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
– Talouskasvu jää yhä niin vaatimattomaksi, ettei se riitä kääntämään asuntomarkkinoita nopeaan nousuun, sanoo PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa.
Alkuvuosi on markkinoilla vaikea, mutta vuoden toisella puoliskolla asuntojen hinnat ja vuokrat kääntyvät ennusteen perusteella varovaiseen nousuun.
Oulussa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet vähemmän kuin maassa keskimäärin. Siellä hinnat kääntyvät tänä vuonna lievään nousuun, kun muualla maassa ne pääosin laskevat.
Pääkaupunkiseudulla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna enemmän kuin maassa keskimäärin. Helsingissä ja Espoossa hinnat laskevat noin puolitoista prosenttia, Vantaalla lähes kolme prosenttia.
Pääkaupunkiseudun väestönkasvu koostuu muuta maata enemmän maahanmuutosta, mikä lisää vuokra-asuntojen kysyntää omistusasuntojen sijaan.
Ennusteen mukaan vapaarahoitteiset vuokrat laskevat tänä vuonna keskimäärin noin puoli prosenttia. Vuokrien nousua hillitsee vuokra-asuntojen suuri tarjonta.
Rakennusalan suhdanne on yhä heikko, ja myönnettyjen rakennuslupien määrä edelleen laskussa. Asuntohankkeiden käynnistymistä rajoittaa asuntojen heikko hintakehitys.
Ennuste kertoo, että käänne parempaan on odotettavissa aikaisintaan ensi vuonna.
Ennusteen laatimista ovat rahoittaneet ympäristöministeriö, Kuntaliitto, Kuntarahoitus, Rakennusteollisuus RT, Kiinteistöliitto sekä Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Viime vuonna Suomessa tehtiin reilut 10 prosenttia enemmän asuntokauppoja kuin edeltävänä vuonna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hinnat ovat laskussa ja myyntiajat pitkiä, mitä selittää suuri tarjonta.
Asumismenot supistuvat tänä vuonna keskimäärin vajaan prosentin, ilmenee Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton PTT:lla teettämästä selvityksestä. Suurin syy kehitykseen on korkomenojen sekä sähkön ja öljyn hinnan lasku. Asumismenojen kehitys vaihtelee paljon eri asumismuotojen välillä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään