Täysin uudistettu Isännöinnin käsikirja tarjoaa kattavan kokonaiskuvan isännöitsijän työn eri osa-alueista. Teoksen kirjoittajakaartiin kuuluva Jenni Valkama tuo teokseen vahvan juridisen näkökulman.
Valkama toimii Isännöintiliiton johtavana lakiasiantuntijana, ja hänellä on pitkä kokemus asumisen juridiikasta sekä kiinteistöalan lakitehtävistä. Työskenneltyään aiemmin isännöintitoimistossa lakimiehenä hän tuntee isännöitsijöiden arjen ja sen käytännön haasteet poikkeuksellisen hyvin.
Valkaman vastuualueina kirjassa ovat taloyhtiön hallintoa sekä sopimus- ja asiakirjahallintoa koskevat luvut. Hänen mukaansa uuteen painokseen on tehty merkittäviä päivityksiä, jotta sisältö vastaisi tämän päivän isännöinnin toimintaympäristöä.
Yksi keskeisimmistä lainsäädännön uudistuksista on asunto-osakeyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään.
– Osakeluetteloiden ja omistajia koskevien tietojen ylläpito on siirtynyt Maanmittauslaitokselle, mikä on merkittävä periaatteellinen muutos, Valkama toteaa.
Uudistetussa painoksessa on huomioitu myös huoneistotietojärjestelmän seuraavan vaiheen tuomat muutokset.
– Jatkossa myös taloyhtiöiden kaikki remonttitiedot kootaan huoneistotietojärjestelmään. Isännöitsijän tehtävänä on huolehtia näiden tietojen ilmoittamisesta, Valkama kertoo.
Kirjan sopimus- ja asiakirjahallintoa koskevaa lukua on päivitetty ja tiivistetty, jotta kokonaisuus olisi entistä selkeämpi ja helpommin omaksuttava. Valkama korostaa säntillisen asiakirjahallinnon merkitystä osana isännöitsijän työtä.
– Käytännössä monissa taloyhtiöissä epäselvyydet johtuvat siitä, että sopimuksia ei ole tehty kirjallisesti tai asiakirjat eivät ole kunnossa. Hyvin järjestetty dokumentaatio helpottaa myös isännöitsijän työtä, hän painottaa.
Kun tiedot on dokumentoitu huolellisesti ja asiakirjat pidetään järjestyksessä, ne löytyvät tarvittaessa helposti. Teos sisältää konkreettisia ohjeita sopimusten laadintaan ja tietoa asiakirjahallinnon hoitamisesta taloyhtiöissä.
Jenni Valkama muistuttaa, että isännöintialan ammattilaiselta vaaditaan jatkuvaa oppimista.
– Isännöitsijän työssä pitää olla valmis päivittämään tietojaan jatkuvasti. Nytkin huoneistotietojärjestelmässä on kehitysvaiheita kesken, ja ne tulevat myöhemmin vaikuttamaan arkeen.
Omat tiedot ja taidot on helppo päivittää ajan tasalle uuden Isännöinnin käsikirjan avulla. Teos toimii isännöitsijän luotettavana tietolähteenä jokapäiväisessä työssä.
– Suosittelen kirjaa kaikille isännöitsijöille perusteokseksi. Se antaa hyvän kokonaiskuvan siitä, mistä isännöinnissä on kysymys, millaisia vastuita tehtävään liittyy ja mikä on isännöitsijän rooli suhteessa taloyhtiön muihin toimijoihin, Valkama kiteyttää.
Uudistettu Isännöinnin käsikirja ilmestyi 10.11.2025, ja se on nyt tilattavissa Kiinteistömedian verkkokaupasta. Tilaa nyt!
Palkitun isännöitsijän, yrittäjä Sami Asujamaan, kädenjälki ja palo isännöintialan kehittämiseen näkyy uudistetussa Isännöinnin käsikirjassa. Teos kokoaa yhteen alan parhaat käytännöt ja viimeisimmät tiedot ja se sopii arjen tueksi niin uusille kuin kokeneille isännöitsijöille.
Kiinteistömedia Oy
Isännöinnin eettinen neuvosto on antanut suosituksen tietojen luovuttamisesta isännöinnin vaihtotilanteissa: aineisto on luovutettava määräajassa oma-aloitteisesti, ja vaihdot on hoidettava yhteistyössä ja ammattimaisesti.
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n hallitus päätti viime vuoden lopulla siirtää yhdistyksen operatiivisen toiminnan Isännöintiliitolle. ISA jatkaa toimintaansa, mutta tulevaisuus on vielä auki.
Kevään ja kesän aikana annetuissa lausunnoissaan isännöinnin eettinen neuvosto on suositellut usealle isännöintialan yritykselle varoitusta ja kahdelle huomautusta. Yksi lausunto oli vapauttava, mutta isännöintiyritykselle annettiin toimintaa ohjaava kehotus.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään