Asuinrakennusten energiatehokkuutta edistäviä toimia tuetaan jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Tuki tulee haettavaksi syyskuun lopulla. Taloyhtiöille on luvassa muitakin tukimuotoja korjaushankkeisiin.
Hallitus varasi viime kevään kehysriihessään korjausavustuksiin yhteensä 110 miljoonaa euroa tälle ja ensi vuodelle. Valtioneuvosto on hyväksynyt asiaa koskevan asetuksen.
Avustusta myönnetään kaikenlaisille asunto-osakeyhtiöille koko maassa. Lisäksi sitä voidaan myöntää valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistaville yhteisöille.
Korjausavustuksen määrä on enintään 4 000 euroa asuntoa kohti, kuitenkin enintään 50 prosenttia hankkeen energiatehokkuutta parantavista toimista.
Avustettavassa hankkeessa rakennuksen E-lukulaskelmalla osoitetun energiatehokkuuden tulee parantua kerrostaloissa 23 ja rivitaloissa 28 prosenttia verrattuna rakentamisajankohdan tasoon.
Energiatehokkuutta lisäävät korjaustoimet voivat olla monenlaisia, kuten lisälämmöneristystä, ikkunoiden ja ulko-ovien vaihtamista tai lämmitysjärjestelmän muutoksia.
Tarkkoihin hakuohjeisiin voi perehtyä Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen Varken verkkosivuilla. Avustusta haetaan Varken verkkopalvelussa 28. syyskuuta alkaen.
Taloyhtiöille on tulossa vuoden 2028 alussa myös toinen korjausrakentamisen avustus, joka on rajattu kasvukeskusten ulkopuolella sijaitseviin taloyhtiöihin postinumeroalueittain.
Sosiaalisen ilmastorahaston rakennusten energiatehokkuusavustus liittyy EU:n päästökauppaan ja se kohdennetaan eri tavoin.
Tuen tavoitteena on vähentää energiankulutusta ja hiilidioksidipäästöjä vanhoissa kerrostaloissa, parantaa asumismukavuutta, pienentää lämmityskustannuksia sekä tukea alueellista tasa-arvoa ja ehkäistä energiaköyhyyttä.
Vapaarahoitteisille asunto-osakeyhtiöille tukea myönnettäisiin alueilla, joilla osakehuoneistojen keskimääräinen myyntihinta on alhainen ja asukkaiden tulotaso alle valtakunnan keskiarvon. Lisäksi rakennuksen tulisi olla vähintään 20 vuoden ikäinen ja energialuokan C tai huonompi.
Tukeen on varattu 120 miljoonaa euroa, ja avustusten myöntäminen alkaa vuonna 2028. Tuen enimmäismäärä on alustavasti 35 prosenttia kuluista. Tämänkin avustuksen myöntää Varke.
Myös taloyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta korotetaan.
Takauslainan määrää kohtuullisista perusparannuskustannuksista aiotaan nostaa 70:stä 80 prosenttiin. Lisäksi takauslainan ja sitä paremmalla etuoikeudella olevan lainan tai lainojen yhteismäärän osuutta nostetaan 50:stä 70 prosenttiin kohteen käyvästä arvosta.
Takaus on tarkoitettu asunto-osakeyhtiöille, joissa yli puolet huoneistoista on osakashallinnassa. Takauslainaan on varattu 100 miljoonan euron vuosittainen käyttövaltuus. Valtion takausta haetaan niin ikään Varkesta.
Esitys on parhaillaan lausuntokierroksella, joka päättyy 23. syyskuuta. Lakiesitys on tarkoitus antaa eduskunnalle lokakuussa, ja laki tulisi voimaan vuoden 2027 alusta.
Asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavia toimia edistetään jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Lisäksi asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta parannetaan ja asuintalovarausta korotetaan.
Tällä hetkellä taloyhtiöille on jaossa vähemmän tukia kuin viime vuosina. Varken johtaja Sanna Hughes ennustaa, että heikon julkisen taloustilanteen vuoksi avustukset eivät lähitulevaisuudessa lisäänny.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään