Täysin uudistunut Isännöinnin käsikirja toimii luotettavana tietolähteenä, oppaana ja apuvälineenä isännöitsijän jokapäiväisessä työssä. Yksi kirjan asiantuntijoista on AFRYn asiakaspalvelupäällikkö ja energia-asiantuntija Matti Hellgrén, jonka työ keskittyy taloyhtiöiden energiatehokkuuteen ja isännöinnin käytännön tukemiseen. Haastattelimme Hellgréniä siitä, miksi energianhallinta on olennainen osa taloyhtiöiden arkea.
Hellgrén kertoo painokkaasti: – Riittävän tarkka kulutusseuranta on kaiken a ja o.
Hänen mukaansa kulutusseuranta ei voi olla pelkkää historiatietojen kirjaamista, vaan sen tulee olla aktiivista ja tavoitteellista.
– Kulutusseurannassa ei tule katsoa vain mennyttä aikaa, vaan asettaa kulutukselle tavoitteita ja seurata niissä pysymistä. Kun lämmön, sähkön ja veden kulutusseuranta on tarkkaa, poikkeuksiin puuttuminen on helppoa. Se tuo taloyhtiöille merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä.
Nykyteknologia tekee seurannasta aiempaa helpompaa ja edullisempaa. Etäluettavat kulutusseurantapalvelut hälyttävät automaattisesti vuodoista, häiriöistä ja laitevian merkeistä.
– Järjestelmä löytää ei-toivotut kulutusmuutokset nopeasti, ja näin taloyhtiö välttää turhat kustannukset, Hellgrén sanoo.
Seurantapalvelu voi tarjota myös vertailutietoa samanikäisistä ja samalla alueella sijaitsevista kiinteistöistä. Tämä on taloyhtiöille arvokasta tietoa.
– Vertailun avulla nähdään, onko oma kulutus normaalilla tasolla vai pitäisikö johonkin puuttua. Tuntitasoinen kulutusseuranta pitäisi ehdottomasti olla kaikilla kiinteistöillä.
Raportit voidaan toimittaa automaattisesti suoraan isännöinnille ja hallitukselle.
Hellgrénin mukaan oikeilla käyttötavoilla ja viivyttelemättömällä reagoinnilla kiinteistön energiankulutusta voidaan pienentää jopa 10–15 prosenttia.
– Hyvin hoidettu taloyhtiö on ajan tasalla taloudestaan ja laitteidensa toimivuudesta.
Kulutusseurannasta, taloyhtiön energiatehokkuuden parantamisesta sekä energiatodistusten laatimisesta kerrotaan tarkemmin uudistetussa Isännöinnin käsikirjassa. Teos on Hellgrénin mukaan erinomainen perustyökalu kaikille isännöitsijöille. Sitä voi käyttää hakuteoksena ja tukena monimutkaisissa tilanteissa.
– Isännöitsijän ei tarvitse tietää kaikkea, eikä myöskään tehdä kaikkea yksin. Työtä tehostaa, kun ympärilleen kerää ammattitaitoisen asiantuntijaverkoston. Näin isännöitsijä voi ajaa mahdollisimman kustannustehokkaasti yhtiön etuja.
Laaja, ajantasainen ja käytännönläheinen Isännöinnin käsikirja on nyt tilattavissa Kiinteistömedian verkkokaupasta.
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n hallitus päätti viime vuoden lopulla siirtää yhdistyksen operatiivisen toiminnan Isännöintiliitolle. ISA jatkaa toimintaansa, mutta tulevaisuus on vielä auki.
Isännöinnin eettinen neuvosto on antanut suosituksen tietojen luovuttamisesta isännöinnin vaihtotilanteissa: aineisto on luovutettava määräajassa oma-aloitteisesti, ja vaihdot on hoidettava yhteistyössä ja ammattimaisesti.
Helsinkiläinen isännöintiyritys sai varoituksen, kun se viivytteli asiakkaansa lainojen lyhennyksissä. Isännöinnin eettinen neuvosto on kahden vuoden toimintansa aikana suositellut jo kahdeksaa varoitusta isännöintiyrityksille.
Palkitun isännöitsijän, yrittäjä Sami Asujamaan, kädenjälki ja palo isännöintialan kehittämiseen näkyy uudistetussa Isännöinnin käsikirjassa. Teos kokoaa yhteen alan parhaat käytännöt ja viimeisimmät tiedot ja se sopii arjen tueksi niin uusille kuin kokeneille isännöitsijöille.
Kiinteistömedia Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään